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办公室装修后要如何进行验收呢?为何墙壁是首要问题?
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

办公室装修验收,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,装修房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。办公室装修对于用油漆掩盖虫眼的伎俩,装饰公司建议:尽量不要买背面漆得看不到木纹的实木地板,这样的地板作假的可能性较大。杭州装修公司不得不看:“4大绝招”让您选购地板无忧不要轻信假认证,健康是本,办公室装修装饰材料中最大的杀手是游离甲醛,环保超标的材料对人体的伤害轻则头晕恶心,重则引发白血病等恶性疾病,所以环保最重要在选择地板时要地板辅料全面环保,要看其地板是否有中国环境标志认证。不要只图便宜复合木地板本身是高科技产物,而市场上出现29元每平方米的地板是为什么呢?好地板耐磨层一般使用进口的45克以上固体三氧化二铝,耐磨度达到AC3以上;次地板使用20克左右国产耐磨层,甚至没有耐磨层;次地板装饰层模糊发假,太阳长期照射会褪色;好地板芯材密度高且均匀,纯木纤维长,甲醛释放低,防潮好不变形;次地板芯材多为杂木短纤维并有大量树皮,致使芯材发黑、密度低不均匀、需要大量胶水粘合,办公室装修认为所以甲醛释放严重超标,遇潮湿易变形起鼓。选择服务不要轻信假承诺因为地板订购后,要有一个固定的专业安装队伍进行安装,要有具体的安装规范和服务要求。办公室装修了解到市场上很多销售劣质地板的商家,承诺质保15年、30年甚至终身质保终身免费维修,说其地板比进口地板质量还好,其实无非就是诱骗消费者购买,挣到钱后一两年就走人。选择品牌地板不要购买杂牌品牌地板其经营实力比较强,有良好的售后服务,专业的安装队伍,质量可靠的产品,正所谓树大招风,国家与社会监督力度较大,一般不会作假,并会维护自身良好信誉。办公室装修认为而杂牌五劣地板现在占有30%的市场份额,其一般是跟风而进,只能模仿制作,虽宣称和名牌地板品质无异,但事实上就是这些劣质杂牌地板没有丝毫质量保证,更不要说售后服务了,他们一般打一枪换一个地方,或者换个名字接着再卖,让消费者无所适从。
装修验收是办公室装修的重要步骤,对装修中的各个部分进行验收可以避免装修后期一些质量问题的出现。装修验收分初期、中期和尾期三个阶段,并且每个阶段验收项目都不相同,尤其是中期阶段的隐蔽工程验收,对家庭装修的整体质量来说至关重要。装修验收之初期验收初期验收最重要的是检查进场材料(如腻子、胶类等)是否与合同 中预算单上的材料一致,尤其要检查水电改造材料(电线、水管)的品牌是否属于装饰公司专用品牌,避免进场材料中参杂其它材料影响后期施工。杭州装饰设计如果业主发现进场材料与合同中的品牌不同,则可以拒绝在材料验收单上签字,直至与装饰公司协商解决后再签字。装修验收之中期验收一般装修进行15天左右就可进行中期验收(别墅施工时间相对较 长),中期验收分为第一次验收与第二次验收。第一次验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目,第二次验收则是专门对装修中使用防水的房间进行检验。因此中期工 程是装修验收中最复杂的步骤,其验收是否合格将会影响后期多个装修项目的进行。吊顶:验收吊顶首先要检查吊顶的木龙骨是否涂刷了防火材料,其次是检查 吊杆的间距,吊杆间距不能过大否则会影响其承受力,间距应在600mm-900mm之间。再次要查看吊杆的牢固性,是否有晃动现象。吊杆应该使用膨胀螺栓 固定,一些工长为了节约成本使用木栓,难以保证吊杆的稳定性。垂直方向上吊杆必须使用膨胀螺栓固定,横向上可以使用塑料螺栓。最后还应该用拉线的方法检查 龙骨的平整度。水路改造:对水路改造的检验主要是进行打压实验,打压时压力不能小于6公斤,打压时间不能少于15分钟,然后检查压力表是否有泄压的情况,如果出现泄压则要检查阀门是否关闭,如果出现管道漏水问题要立即通知工长,将管道漏水情况处理后才能进行下一步施工。电路改造:验收电路时,一定要注意使用的电线是否为该装饰公司的品牌以及电线是否达标。不达标的电线存在外皮粗铜芯细或者外皮细铜芯粗的情况,这两种不达标的电线对电流负荷都有影响,导致业主在日后使用中存在安全隐患。检查电路改造时还要检查插座的封闭情况,如果原来的插座进行了移位,移位处要进行防潮防水处理,应用3层以上的防水胶布进行封闭。同时还要检查吊顶里电路接头是否也用防水胶布进行了处理。木制品:对于现场制作的木制品首先要注意其外形是否符合设计要求、尺寸是否精确。现场制作的木门还应验收门的开启方向是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm。除了查看门缝,还应该检查门套的接缝是否严密。墙砖、地砖:墙、地砖主要是检查其空鼓率和色差。业主可以使用小锤子敲 打墙、地砖的边角,检查是否存在空鼓现象。墙、地砖的空鼓率不能超过5%,否则会出现脱落。值得注意的是,墙、地砖不允许出现中间空鼓,沙浆不饱满、基层 处理不当、瓷砖泡水时间不足都可能导致瓷砖中间空鼓,如果瓷砖出现中间空鼓,业主应要求工长将这部分瓷砖铲除重贴。检查色差时要注意瓷砖的品牌是否相同、是否是同一批号以及是否在同一时间铺贴。业主还可以检查墙、地砖砖逢的美观度,一般情况下,无缝砖的砖缝在1.5mm左右,不能超过2mm,边缘有弧度的瓷砖砖逢为3mm左右。此外还应该检查墙、地砖是否有缺棱掉角的情况。墙面、顶面:验收墙面、顶面应该检查其腻子的平整度,可以用靠尺进行检验,误差在2-3mm以内为合格。业主在验收墙面、顶面时尤其要注意阴阳角是否方正、顺直,用方尺检验即可。如果业主在中期验收时发现了问题,应立即告之工长要求整改,工长整改完毕后应通知业主进行再次验收。防水:防水验收是中期验收的另一个重头戏。一般有地漏的房间都会做防 水,防水是否到位不仅影响业主的日常生活,还影响楼下业主的利益。避水实验是家装中常见的检验防水的方法,在进行避水实验时,工长需要同时与业主和楼下住 户确认避水时间,然后关闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm),24小时后询问楼下业主是否有渗漏现象。除了检查地漏房间的防水,业主还应验收淋浴间墙面的防水,检查墙面防水时可以先检查墙面的刷漆是否均匀一致,有无漏刷现象,尤其要检查阴阳角是否有漏刷,避免阴阳角漏刷导致返潮发霉。墙面的防水高度也要进行验收,验收时业主可以核对墙面的防水高度是否达到了公司承诺的高度,一般淋浴间的防水高度为1.8m左右,但从经济的角度考虑,业主可以在淋浴区设置1.8m高的防水,其他区域设置高于1.5m的防水。装修验收之尾期验收尾期验收相对中期验收来说比较简单,主要是对中期项目的收尾部分进行检验。如木制品、墙面、顶面,业主可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电,卫生间的插座应设有防水盖。水路改造的检查同样还是重点。业主需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象,检验方法非常简单:打开水龙头或者花洒,一定时间后看地面流水是否通畅,有无局部积水现象。除此之外,还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。除了对中期项目的末尾部分进行验收,业主还应验收地板、塑钢窗等尾期进 行的装修项目。验收地板时,应查看地板的颜色是否一致,是否有起翘、响声等情况。验收塑钢窗时,可以检查塑钢窗的边缘是否留有1-2cm的缝隙填充发泡 胶。此外还应检查塑钢窗的牢固性,一般情况下,每60-90cm应该打一颗螺栓固定塑钢窗,如果塑钢窗的固定螺栓太少将影响塑钢窗的使用。在进行尾期验收时,消费者还应该注意一些细节问题,例如厨房、卫生间的管道是否留有检查备用口,水表、气表的位置是否便于读数等。
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