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怎样的装修合同,能让人放心签订?美琪装修设计公司
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

如何签订一份让人放心的装修合同?家庭装修的过程中难免会产生合同纠纷,那如何才能签定一份放心满意的家庭住房装修合同呢?一般而言,家装合同的纠纷经常出现在以下的几个方面:一、关于合同文件 一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。 施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。二、关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦三、关于工程预算 家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。四、避免做不到的条款 许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。 因此,市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以建议您,签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了,装饰公司为了签合同也同意了,今后还是少不了麻烦。
验房是一门学问,不仅需要你懂装修,需要专业的装修知识,还要有丰富的经验,这对于菜鸟的装修业主们无疑是无法做到的,专业的装饰公司总结的内部检测房屋的方法如下,分为几个部分:1、墙面检查检查是否有开裂,是否有空鼓现象,用木锤或铁锤敲击,空墙壁很容易听出来。检查墙壁防水腻子是否合格的方法是拿一碗水往墙壁上面沷,然后用手去摸,看手上是否有泥浆,如果没有心证明墙面的耐水腻子是合格的,反之则不合格需要重新做。2、屋顶检查检查屋顶是否有开裂,检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。3、地面检查检查地面是否平整,检查是否有开裂和反砂现象,标准是用脚搓地面时是否出现砂粒,砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此现象。4、门窗检查检查门窗的强度,检查窗户的功能包括门窗推拉顺滑,表面是否平整光洁,无严重划痕,型材无开裂或断裂现象,五金配件是否齐全,位置正确牢固。门窗在关闭时扇与窗无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露,门窗框、扇垂直不弯曲。窗户玻璃无破损,无严重污染,双层夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。窗户排水孔均通畅。5、电路检查电路插座和开关是否设计合理和符合业主的需求,电路在装修过程中是否需要重新铺设,检查每条线路是否通电。装修公司在做装修前,一般会对这些房屋的情况进行一下了解,对于需要改造和重做的部分做好标记,将可能出现问题的地方划出来,进行改造,结合业主提供的平面图来进行施工。现在很多人都在做装修,很少人来关注装修有什么样的标准或者说,什么样的装修才称得上是好的装修,这个没有什么标准。好的设计,不在于花钱的多少,而是要用心来设计,有品味的装修,不一定要有非常贵重的物品,而一定要有完整的设计思路来做保证,在阴雨天气里,空气中水分含量相对增高,对于一些易吸收水分的装修材料而言,受潮后会生霉点或变形,影响使用。另外,诸如刷漆、铺地板、电路改造等环节,在阴雨天也需要格外谨慎。只要保证在购买、运输、保存、施工等方面做好防护措施,夏天阴雨季也可以放心装修。木质材料提前备好阴雨天空气湿度大,一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板,在运送或存放的过程中处理不当,极易受潮,受潮后的板材会生霉点。并且在由板材做成木龙骨、木制成品后,随着空气逐渐干燥,材料中的水分挥发后,极易开裂变形,还会影响其他材料。例如用板材做龙骨的石膏吊顶,因为板材的收缩系数比石膏大,木龙骨变形会直接导致石膏吊顶开裂,影响装修质量。一个好的装修具备以下几个特点:1、能使装修增值的设计:一个优秀的设计方案需要时间充足的思考;一个好的设计方案使得功能在使用中更加合理顺畅;一个好的设计方案在几年甚至几十年的生活中享受视觉的美感;一个好的设计方案在某种意义上影响着人的生活方式、生活心态。2、真正的数字化环保主要来自材料环保的重要性无庸置疑,但在现实中充斥着大量伪环保、假环保和概念环保。环保不是一句空话,更不是一句头。而是确保未来几年甚至几十年的健康生活。环保的家居环境是贯穿在整个家装过程中,包括设计、用材、施工以及日常生活的维护,而这其中至关重要是要靠优质、环保的材料来保证。在国家两大权威机构特别指定的环保材料定点受检库房中,环保材料可以靠触摸、靠亲自体验去感知。3、好的工艺质量来自严格的工程管理装修是人工操作,工艺质量更多是靠工人自身的技术水平,这得到了不少人的认同。然而,与专业的技术水平相比,工人综合素质的高低更是决定工程质量的关键因素。没有成功的个人,只有成功的团队。现实生活中,不乏技术精深的的工人,却因为综合素质,工地文明缺失,导致低劣的工程时有发生。因此,选择一个可靠的装修公司,一个高效严谨的施工团队,也就成为保证家装质量的关键。4、高品质家居产品服务更加体现家居品质一个完整的家,要有人情味的个性化设计,也要有高品质的产品组合予以保证。整体橱柜、整体卫浴,或是小到墙砖、地砖、电线连接器,都会直接或间接的影响到今后的生活质量,在主材代购日益流行的今天,一味的强调高利润、低风险,而不考虑消费者的切实生活、实际感受,让不少家装公司代理的产品为消费者所屏弃。5、售后服务保证不能忽视在“马路游击队”的困扰中,没有后顾之忧曾一度成为一个奢侈。随着家装行业的竞争日趋激烈,不少公司在这场变化中被淘汰了。于是,考察家装公司后期运营系统、后期服务保障也就不容忽视。质量保障体系、应急时间反应能力以及公司长期经营积累的口碑、诚信度,都可以清楚的判断出一个家装公司的售后服务水平。好的装修不仅在于装修本身用了多高档的材料,如果仅从材料来衡量,那充其量只是一堆豪华材料的堆积,而在于设计与设计环境相结合,将设计与环境相结合,与本地的风俗相结合,设计出有价值的作品。
 

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