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家庭装修需谨慎,小心碰到雷区
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

又到岁末,杭州装修公司回望这一年的家居事故,不得不无奈发现,居室装修安全仍然会被不少人所忽视,由于错误的装修方式所引发的事故不在少数。如何避免悲剧发生,如何担保居家安全。今天小编就来杭州装修公司清点家庭装修九大雷区。
一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
二、进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。
三、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。
四、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。
卫浴间防水不到位,后患无穷
五、在居室装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也花费较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
六、选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,杭州装饰公司使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。
七、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。
八、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响系统的正常运行。另外要注意电力管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米,电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。
九、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,杭州装饰公司更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。
家庭装修,如何跨过“雷区”? 
    买房与装修,对绝大多数百姓而言,可谓穷尽毕生积蓄于一举。然而,就目前的家装市场之现状,想要顺顺当当地交出一份令人满意的家装答卷,你必须是一名懂得法律、熟谙市场、精于谈判、能算会掐的行家里手。因为“陷阱”、“雷区”防不胜防。那么,家庭装修,如何跨过“雷区”呢?
    选一家有资质的家装公司
    “按照国家有关法规,家装公司只有具备一定资质方能承揽业务。而眼下我市从事家庭装修的企业中,相当一部分都没有资质证书。”日前,市建筑装饰行业协会秘书长戚梅乔在接受记者采访时如是说。
    记者通过对市工商局、市建委以及家装市场的多方调查获悉:我市目前通过工商注册登记、获得家庭装潢经营许可的公司有600家左右,而真正经建设行政主管部门资质审查,取得相应建筑业企业资质证书的家装公司,不到300家。
    国家建设部2002年颁布实施的《住宅室内装饰管理办法》第四章第二十二条规定:“承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,杭州装潢公司并在其资质等级许可的范围内承揽工程。”国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第二十五条同样有以上的规定。第五十七条更是规定:“未取得资质证书承揽工程的,予以取缔”,并“依照前款规定处以罚款;有违法所得的,予以没收。”该条例所称的建设工程,包括装修工程。
    这里容易产生一个疑问:工商部门为何不等到获取资质证书后,再给相关企业发放工商营业执照,以此提高家装行业的准入门槛?对此, 杭州最好的装饰公司市工商局企业注册处范处长解释说:按有关规定,取得相应的建筑业企业资质证书,并不是领取工商执照的前置条件。
    这个事实提醒大家:当你来到一家装潢公司,看到墙上营业执照高挂,并不意味着你就可以将家装大事托付给它。
    用规范合同:多一道防线
    不久前市民祁女士来报社反映,为她家装修的“鸿旺”公司延误工期,进而施工歇业,公司老板莫名“失踪”。记者随祁女士来到市建筑装饰行业协会投诉。协会工作人员查阅资料后发现,“鸿旺”本身就是一家没有任何资质的装修公司,装修合同也不规范。
如:合同中笼统地说,“工程包修期为2年”,而国家有明文规定,“在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低包修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏包修期为5年”。
    又如:合同中称:“本合同履行期间双方若发生争议,可以请家庭装饰市场管理办公室进行调查。”其实所谓的“家庭装饰市场管理办公室”根本不存在。
    ……
    诸如此类的不规范,看似小事,但一旦打起官司,没准就会给你带来被动。市建筑装饰行业协会秘书长戚梅乔介绍说,我市建筑装饰行业协会成立以来,市建委与市工商局曾联合拟定印制了一份示范合同,推荐给具有装修施工资质证书的相关企业使用;企业若使用自己合同的,与业主签订合同后必须留一份到工商部门备案。以此保护企业和消费者的权益。
    “过来人”教你几招
    装修中学问多多。采访中记者记录了一些“过来人”的经验之谈,罗列如下。
    一、钱决定主动权,推荐杭州最好的装饰公司电话在这一“大是大非”问题上,切勿掉以轻心。记者在采访中发现许多“半拉子”工程的产生,都是钱“放”得太快惹的祸。对那些无良家装公司而言,付款前你是“上帝”,付款后他就成了“大爷”。
    二、选公司,更要选择称职的项目经理和工程队。眼下绝大多数的家装公司与工程项目经理都是“一脚踢”的承包关系,项目经理一旦“拆烂污”,家装公司往往奈何其不得。所以要慎防“正规军”接单,“游击队”干活。
    三、事关装修中的“大件”,你再忙也必须亲历亲为。事实证明,“你怕麻烦,麻烦就会来找你”。
    四、面对一些颇具诱惑力的装修广告,要三思而后行。
    如何防范家装公司“蒸发”?
    2003年1月,宁波海曙中卫家庭装潢公司卷款蒸发;
    2004年1月,广东星艺装饰宁波第一分公司“蒸发”;
    2005年7月,好来居装饰公司“蒸发”;
    ……
    据不完全统计,近二三年来,光本地媒体公开报道过的家装公司“蒸发”事件,就有近10起。
    家装公司频频“蒸发”,宁波家装业面临着空前的信任危机。对这些“骗子”公司,有关人士提请业主注意以下几点:
    当心低价陷阱:随着家装行业竞争日趋激烈,许多家装公司通过互相压价来招徕生意,谋求生存。而低价竞争往往导致经营难以为继,一些老板最后只有选择“蒸发”来逃避责任。
    当心挂牌公司:据调查,在卷款潜逃的企业中,有几家是正规装潢公司的挂靠单位,取名为“某装潢公司分公司”或“某装潢公司分部”。但是,“总公司”对挂靠单位缺少有效的监督约束机制,有的公司甚至不知道自己的挂靠单位已经“开溜”。
    针对家装公司频频“蒸发”的现象,有关人士建议银行充当家装工程中间收款人的角色。即业主方按合同付款时,不是直接交给装修方,而是存入银行专用账户;工程完工验收后,在双方认可的情况下,由银行将款项提给装修方。这样一来,业主方不必担心付钱后工程没着落、质量没保障;装修方也不用担心业主方无理拖欠工程款;而银行方则可按事先约定将装修款存入期间的利息作为佣金,一举三得。
    打造诚信任重道远
    如何应对眼下普遍存在的信任危机,一些外埠家装公司开始行动。如九鼎、国盛、城建、中冠组成的“浙江精英联盟”向宁波消费者作出承诺:四家公司共同出资100万元,设立质量保障基金;一家公司出现重大事故或质量问题,四家公司共同解决。
    《宁波日报》、《宁波晚报》日前联手“南天”、“荣欣”、“三星”、“银翔”等企业,推出了“家装龙头行动”,推进施工管理费改革,实行工程设计费透明,推广全国装饰示范工程,对装饰材料和空气质量作出“绿色”承诺。媒体架起投诉通道,与广大市民共同打造家装质量的监督平台。
    一切还是开始,在广大百姓心中筑起诚信碑碣,宁波家装行业有很长路要走。
    编后
    让失信成为失信者的墓志铭
    本版今天编发了两篇关于家庭装潢的报道,读者从中可以了解眼下甬城个别家装公司的“黑幕”。俗话说“人无信不立”,这对于一家企业也是如此。可“鸿旺”公司却玩起了失信的花招,造成许多善良的人受骗上当。
要规范家装市场,除了住户要多长心眼外,是否还可以设立一个监督机制,将那些缺少诚信的家装公司列入“黑名单”,不让他们以“分公司”、“分部”的名义“重打锣鼓另开张”,让失信成为失信者的墓志铭。
读者朋友,你若对家庭装修这个话题有什么想法,欢迎拨打本报新闻热线87000000展开讨论。
家庭装修注意装修雷区 谨防隐蔽工程楼主
风行刃 发表于 搜房网 - 长春业主论坛 - 大禹城邦
       装修交工延期、用材偷工减料、装完一个月就出现各种问题……近年来,家装行业成了消费者投诉的“重灾区”。消费者需要注意哪些事项才能尽可能避免踩到雷区呢?来看看我们为你整理的一套行动指南。
  谨防隐蔽工程
  隐蔽工程,就是在装修过程中,消费者看不到的一些细节,例如电源线、电视线、管道、水管、防水系统等。“消费者是出自非专业的,一不了解情况,二信息不对等,不能保证施工质量,导致他们处在一个非常弱势的情况。”杭州正规装修公司北京龙发装饰郑州公司总经理邹剑锋说。
  隐蔽工程中的常见问题
  A.水路管道有接头。水路中增加了很多接头,会给日后漏水留下隐患。
  商报提醒:根据规定,水路管道布置时应注意三点,一是埋在墙体内的管道不能有接头;二是所开管道槽必须经弧线平整后作防水处理; 三是固定点应使用专用管卡。
  B.热水管与电线管紧连。
  商报提醒:正常使用时,电线管道与热水管都有热量释放,因此两种管道间应保持一定间隔,以免管道受热变形引起短路。
  C.强弱电没分开。电视线与强电如果进同一线盒,或强电、弱电线盒间距太小,使用时会产生干扰,影响使用。
  郑州家装网提醒:强弱电的电流、功率有所不同,两者接入同一个盒内,会影响弱电(有线电视、电话、网络)的使用,如电话出现杂音,网络不稳定等现象。布线时应注意此细节,以免影响日后使用。
  D.线管内电线太多。线管内走线太多,容易发热,引起短路,不容易抽动,不利于以后检修。
  商报提醒:电线在使用时会产生大量热量,如果套管内空间不够,没有足够散热空间,则会酿成安全隐患。一般来说,套管内的电线截面不能超过套管直径的40%。
  E.线管要横平竖直。布斜线不利于业主日后的检修。
  商报提醒:不少施工工人图省事在布线时拉斜线,这样看似省事省钱,但却为日后的维修留下隐患。横平竖直的规范布线能让业主日后打孔时了解线路的位置,不至于打穿管线,布斜线则不能避免。
  理性消费,不要贪便宜
  “一分价钱一分货”永远是颠扑不破的真理。虽然在促销活动中,消费者能享受到低折扣的优惠,那也是有一定底线的。如果对方的报价低得离谱,就需要谨慎了。
  “购买商品之前一定要对你所准备购买的商品有所了解,不要盲目去购买。”实创装饰郑州分公司总经理刘鑫介绍,虽然装修是一笔不小的支出,每个业主都想尽可能花最少的钱装出最好的效果。但是在装修上,有一些不该省的地方一定不能省,例如水龙头之类的五金配件,就不要贪便宜,还有市面上凡是达到国家标准的节能灯,卖3~5元连成本都收不回来,所以3~5元的节能灯肯定不能达到国家标准。
  众所周知,装修市场竞争激烈,为了揽到生意,一些小装饰公司不惜以超低价作为诱惑,只要签下单子,就不怕业主到时不付账。因此,“低开高走”几乎成了装修行业的公开秘密。而业主面对与预算相比差距极大甚至是翻了一番的结算单,也只得无奈接受。
  装修房子最先动的工程就是水电改造,这个隐藏在房子里面的工程看似花钱少,实际上最容易成为家装预算超支的大头儿。
  记者咨询多家家装公司,发现水电改造大多是采取单项预收款的形式,而预收大多为1000元、2000元、3000元不等。但从记者随机采访的四五位新房装修的人爆料,水电改造最少的为4000元,最多的一家花了8000多元。
  “每家每户的户型结构都不同,不同业主对水电改造的需求也不一样,所以这项工程没法报价,只能以收取预收款的形式出现,等整个施工完成后量线路总长,结合不同的墙面施工工艺,才能确定最后的总价。”装饰公司一般都这样解释。这就意味着在水电改造工程完成前,业主大多对将会在水电工程改造上掏多少钱并不知情。等到工程施工完成了,即使费用再高也不可能再从墙上拆下来了,只能认了。
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