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装修公司认为二手房装修的好坏就在于整体规划做的如何
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

现在买二手房的人也不少,二手房市场近两年也挺火的,二手房装修有的公司不愿意做,这里面有很多原因,担心线路老化,装修的时候不愿意花钱更换线路,装修以后出了问题十分麻烦。二手房到底应该怎么装修呢?通常装修公司会认为水电老化,质保比新房装修的要困难,这也是个实际情况,因为毕竟那些东西不是自己弄的,不知道当时做的好不好,如果质保的话,质保时间太长的话是承担很大风险的,如果水电一起的话,一般按照以下的流程:1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰在二手房装修的时候需要注意以下几点:二手房装修的结构优化1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。二手房装修的水路优化 1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。3、老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,最好更换为质量可靠的真空铜球阀。新老《编辑部的故事》演员今天在“娱乐权力榜”发布会上重逢。吕丽萍颇有感触地说:“我从以前和李东宝打情骂俏的戈玲,升级成了牛大姐,但我会尽量hold住感觉。”12日,“娱乐现场•娱乐权力榜”发布会在北京举行。著名导演郑晓龙、尤小刚以及著名演员李明启、吕丽萍、陈赫、舒畅、迟帅、王千源、焦俊艳、童正维等人出席本次活动。《编辑部的故事》再续前缘,吕丽萍大谈新旧包容在发布会现场,《甄嬛传》导演郑晓龙领走了“最具影响力古装剧”榜首殊荣。除此之外,携新剧《新编辑部故事》众位主创出席的郑晓龙导演,也笑称希望这部电视剧能在下一季度的权力榜单上,再夺殊荣。《编辑部的故事》是一代人的经典记忆,此次拍续集,依然受到观众的热切关注。而郑晓龙导演除了保证《新编辑部的故事》“绝不比甄嬛传质量差”外,也拉来了包括吕丽萍、童正维在内的几位“老编辑部成员”参与。新老编辑部聚头,着实不易。而吕丽萍作为“老编辑部”的代表,更大叹郑晓龙导演再组编辑部的不易。“刚开始说拍续集,我还以为是原来的老伙计再拍。”吕丽萍说:“晓龙那时候是总策划,我还以为这次也是这样,就答应了。”到了片场一看才发现,原来郑晓龙从剧本到演员都做了大创新。算是上了“贼船”的吕丽萍只能感叹郑导拉人功力高超,但也佩服剧组在原有经典上的再创作。而对于加盟“编辑部”的新人,吕丽萍笑称自己这个“主编”会包容新人们的毛糙,也希望新人们能包容自己。
二手房装修的电路优化1、许多上世纪的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中,如果同时打开几个电器或哪一个电器漏电了,就会造成其它电器都无法正常使用,另外这些电路还没有接地线,无法有效的改变电路出问题的时候会对人造成危害。有的旧房子,老房子的配电箱配置,回路过于简单,并且各个回路的功率不合理,很容易造成短路2、随着家庭使用的电器和灯具越来越多,有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米,所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。二手房装修很多公司都不太愿意做,原因就在这里,花费的力气与装修费用不成正比,装修后还比较容易出问题,因此很多装修公司都不太愿意接二手房装修,但是装修的时候按照以上的三点来做还是可以的,不会出太多的问题。我们发现购买二手房的人越来越多了,装修公司不断的接到关于二手房拆旧装修的咨询,二手房装修比较麻烦的一个问题就是拆旧,因为房屋结构不了解,有些房子是02年03年的,甚至还有95年的,这些是比较耗人力物力的,在拆旧的时候难度大,稍不留神就会对二次装修造成影响。拆旧应该注意什么呢?拆旧的时候是由工人来做的,业主在现场看的很少,分享一下龙升装饰的拆旧方法:1、必须认清承重与非承重墙体,避免房屋结构受到损伤2、厨卫凿除前必须将下水管道口封闭,避免异物落入,影响以后下水效果。3、老墙面尽量铲除到砖,不要因为费用的增加而不做,避免以后墙面裂缝。4、拆下的旧门档不要丢弃,可以做门套基层或其他,因为老木料不易变形。5、尽量避免晚间和午间施工,影响邻居,影响东家以后的邻里关系。6、施工前要与邻居打好招呼,客气一点总是不会错的。7、原房屋有家具的,最好在拆旧前写明哪些是要保留、哪些是废弃不用,并将保留的家具在屋子比较不影响施工的位置摆好,并做好覆盖。8、拆旧完成后,负责拆旧的装修公司来完成后面的清扫工作。拆旧工程费用也是业主比较关心的:1.拆除费用主要包括墙、地砖拆除,铲除原墙、顶面基层和腻子,门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等,报价视人工和管理成本,每家公司稍有不同。2.老墙面原沙灰基层铲除后,需重做“墙顶基层水泥砂浆找平”费用一般为每平方米20-30元,“铲除原墙腻子”每平方米4-10元。3.老房原墙面多为不平整,需加收“阴阳角找直”费用一般每米10-15元,“门窗洞口找方正”每米20—30元。拆旧之后,家具以外的小件物品,可以的我们建议保留变卖,另外郑州装修公司提醒业主,如果物业不外运的话,需要加收每车200左右的外运费,当然这些费用不是固定死的,您在二手房拆旧装修前要和业主来谈好价格。
现今面对房价的不断增长,二手房市场日益火爆。在这种现象的驱使下二手房装修越来越受大家的关注。二手房装修相比于新房装修要麻烦的多,而且需要注意的事项也很多,那么下面的二手房装修攻略我们就不得不看了。第一、整体规划少不了对于二手房来说整体规划绝对是不能忽视。装修公司认为二手房装修的好坏就在于整体规划做的如何。一般在改造前,业主需要明确是要局部改造还是要全部改造,这些都要和装修公司讲清楚,一面出现预算超支,局部造型不对的问题。规划设计可以避免业主在装修过程中走的一些弯路,因此在改造之前一定要做一个详细的整体规划。第二、装修预算少不了二手房装修过程要比新房装修还要困难,在装修中可能会遇到很多问题。装修前给自己做一个详细的资金预算,基本按照预算来做就不会出现太多的问题。资金超出现象一般是由于人们在买东西的时候不理智的消费构成的,对于房屋装修这项巨大的工程来说,业主在消费过程一定要根据自己的预算来做,不能随心所欲,这样不仅导致预算超支,严重的可能由于资金的严重匮乏而中途停止装修,所以业主在够买材料之前,一定要做好预算,要按照预算进行装修。第三、设计特色少不了二手房装修设计的特色也是少不了的。二手房设计时如果完全推翻旧有设计,就会给装修带来巨大的难题,尽管如此,二手房装修业应该有自己记得特色,设计师可以根据就有设计添加一些其他元素变成自己的设计,这样也可以减少业主装修烦恼,如一些水管如果不用换,但以前的装修有不好看,为了达到业主的要求,设计师可以建议业主用一些装饰品进行装饰遮挡,既方便有简单,省去了很多麻烦。第四、装修注意事项少不了二手房装修存在的误区很多,这需要业主特别注意。装修公司认为一下误区业主要担心:不要随意拆改承重墙,一些人在购买二手房之后就筹划要怎样修改房屋结构,殊不知这种做法会留下严重的后果;墙面粉刷要注意,二手房墙面如果处理不好,再好的墙漆粉刷之后也会不断地掉漆,因此在粉刷之前要打好底子,不要直接往墙面上刷漆;二手房装修中普遍存在的一个问题就是房间内插座太少,对于现代生活,家电越来越多,对插座的需求也越来越多,就放插座预留少,因此装修时最好多预留一些插座,以便今后使用。第五、主材选购少不了二手房装修前一定要进行全面的检查,对于不合理的地方如水电路的设计等都要做记录。还有对于老化的水管一定要换成铜管、铝塑复合管等;老化线路全部更换成铜质电线;还要注意旧门锁必须记得要换成新锁,门窗更新也要慎重考虑,如果门窗老化、变形一定要更换性的门窗,这样会即安全又美观。装修时这些主材都是不能忽视的。温馨提醒:二手房装修彻底消毒也是少不了的。可用百分之三的来苏水、百分之一百分之三的漂白粉水或用百分之三的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。这样过后二手房装修工作才能算比较完整。

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