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如何检验新房装修成果,杭州装修公司设计师教你验收技巧
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

家庭装修新房好以后,检验新房装修成果要从细节入手。详细验收新房质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。【杭州验收技巧】新房验收前由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以查看了。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。【验收技巧】 新房验收中特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。仔细检查地面有无空壳开裂情况。【验收技巧】新房验收中如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用验收工具小榔头和塞尺。水电煤畅通情况和能否正常使用。【验收技巧】大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。新房验收时关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。【验收技巧】杭州新房验收下水的情况时先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。防水工程的验收【验收技巧】验收新房地面下水情况时在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。7月1日,王菲出街扫货,天后的品味果然名不虚传,速度也惊人,不一会就扫走了不少新品。收货多多的王菲心情超级好,一改往日“冷艳”形象,疑似微博“veggieg”“附身”亲和力十足,开心与粉丝们合影。期间童心大发,贪玩骑单车,戴蛤蟆墨镜造型酷帅有范儿。最近一心慈善,同时又不忘游山玩水的王菲心情甚佳。好姐妹赵薇的《致我们终将逝去的青春》票房飘红,她还大力帮顶献唱片尾曲,做足姐妹情分。日前又有传闻赵薇投资了2013年沽源湿地音乐节,希望可以将“青春”牌做足。同时还有网友爆料,王菲、李亚鹏夫妇也将神秘现身音乐节现场,尽管并不会登台表演,但是“现身”已实属难得。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。【验收技巧】通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。测量一下楼宇的层高。【验收技巧】用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。最后检查完这些工作,若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。
一、工程用料1)工程主要用料根据设计要求选用符合国家质量等级标准的产品。2)细木制品的木种,材质等级,符合《木结构工程施工及验收规定》(GBJ206-83)的规定。实木含水率≤12%,板材含水率≤10%,实木不得有腐朽、虫蛀、死节、裂缝等缺陷。3)电器产品符合国家有关规定,终端产品有产品合格标志。4)客户购买物品由客户自行控制质量。 二、结构安全1)家庭装修必须保证房屋原有主体结构的整体性、抗震性、安全性,应符合和满足城市规划、公安消防、市容环卫、供电、供水、供气等方面的规定,不得因装饰影响毗邻房的使用安全。主体结构验收不合格的房屋或危房、临时建筑、严重损坏尚未经过加固的房屋不得进行家庭装修。2)杭州房屋所有者或使用者进行家庭装修时,严禁擅自拆改和损坏建筑的主体,即承重墙、梁、柱、板、现浇混凝土主墙等。严禁在承重墙、抗震墙上破墙开洞,不得任意扩大门窗口面积,打掉窗下墙或窗间墙。3)不得随意增加楼层地面静载荷,不得任意剔凿顶板,不得未经穿管直接埋线或改线;不得破坏厨房、厕所的地面防水层,以及水、暖、电、气配套设施,不得大量使用易燃易爆装饰材料等。4)装饰挑梁阳台时,严禁改变梁的受力结构性质。不得随意增加阳台地面填充材料。5)给水、排水竖管,地漏,便坑的位置不得随意改变。燃气管道从气表以后的部分不得进行封包处理。6)装修过程中,供热工程、煤气工程方面的问题,均应及时联系持该项工程作业许可证的专业单位进行施工操作。三、杭州家庭装修施工程序1.施工之前,敦促施工单位对该施工体的基础质量进行检查,了解物料及垃圾的运输通道及堆放地点。2.进场后首先进行拆除、基层处理、及水电改造工程,基本完成后进行其它工序操作。3.居室装修一般顺序为:1)一般居室:吊顶→木质基础→墙面处理→细木装饰→铺地面→油漆→电器安装→涂料→五金安装→收尾 2)厨房卫生间:砌筑找平→防水→墙砖→地砖→吊顶(或涂料)→细木制品→油漆饰面→厨具洁具电器安装→收尾 3)以上是普通装修施工的一般程序,在具体到每个工程当中需适当调整工序以达到最佳施工效果。四、检验工具及方法1.检验工具主要有:直尺、卷尺、水平尺、靠尺、塞尺、线绳、角尺等,根据不同施工项目要求选择不同工具进行检验。2.检验方法:检验方法主要是工具检验和人体功能(如触觉、视觉等)相结合的方法。
装修工程的内容一、吊顶工程吊顶一般采用木龙骨、轻钢龙骨、为主要龙骨材料,采用纸面石膏板、胶合板、矿棉板、钙塑板、玻璃、PVC扣板、铝合金扣板等为饰面材料。二、地面工程,地面工程包括地板、地面石材、地砖、地毯等装修种类以及对地面进行的防水功能处理。三、墙面工程主要指内墙涂料工程、壁纸壁布工程、墙面砖、墙面石材等工程项目。
四、细木制品工程在一般杭州家庭居室装修当中透明涂饰产品多采用细木工板或木龙骨外饰贴面三合板工艺;不透明涂饰产品多采用细木工板外饰普通三合板或中密度板生产;另外还有采用三聚氰氨浸渍纸贴面板、碎料板(中密度、刨花板)外饰防火板等生产工艺。五、油漆工程1. 清油饰面:即木材本色透明涂饰。2. 混油涂饰:即不透明涂饰。六、水电工程施工方只允许对居室内总配电箱(不含)以内的电路及总水表(不含) 以内的管路进行施工。其它部分应及时联系物业部门进行改造。七、灯具、洁具、厨具、五金安装。杭州家庭装修预算很重要,对于个人来说是控制成本的手段,是省钱的手段,最重要的是自己要花多少钱能承受多少钱,装修公司一般会将房子的预算分为以下17个大小部分:1、水电线路改造2、家具、天花(买、做)3、橱卫墙、地面防水4、油漆涂料5、橱柜6、卫生间洁具(包括马桶、浴盆、洗脸台等)7、五金材料8、地板、地砖9、门槛石(阳台石)10、橱卫、阳台瓷砖11、灯具12、窗帘及其配件13、电器(热水器、空调、抽油烟机、燃气灶、排风扇等)14、防盗门15、橱卫吊顶16、粉具、洁具等器具的安装费17、大小装饰品了解了预算的几个部分,装修预算就好做了,确定你家的装修档次,分为四种:经济型、中档型、高档型、豪华型。影响装修档次的因素有:投资、设计、材料、工艺、服务。经济型:这种是最普通的装修,对室内改动不会太大,包括门窗、厨房卫生间、地板砖、扣板、或铝扣板吊顶、少量的水电改造、厨卫设施安装、地面铺砖或复合木地板、踢角线、暖气罩、窗帘盒、墙顶刷涂料。这种杭州装修一般不需要室内设计,主要是自己请队伍施工,自己买材料,这样就会造成业主比较疲惫,事无巨细,100平米的房子大概在3—4万元。中档型:需要设计师融入设计理念,居室有了设计主题及文化,还会增加艺术造型吊顶、文化主题墙、沙发背景墙、床背景墙、端景等,可以享受装修公司的一些服务,比如设计师陪您买主材、工程质量控制,以及装修公司的售后,100平米的房子大概在6—7万元。高档型:这种装修主要在于设计,施工工艺与主材的档次。一般会是有经验的设计师提供的设计方案,工艺精湛的施工队来施工以及售前售中售后的服务。豪华型:主要强调的是设计,而装修是次要的,设计师用自己独特的理念融入设计风格,用一流的施工队打造一套精品装修。很好的售后服务和质量保障。接下来就是做预算了,根据您的要求,和想要的风格,与设计师进行沟通。一般情况下,装修公司的设计师会在设计的时候把影响价格的因素都考虑进去了,包括设计的风格,用的材料等,在设计完以后会有一个报价。

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