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菜鸟级装修新手如何盯工地,装修盯工地也有方法的
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

消费者通常情况下是采取亲自盯工地的方法监督施工质量,以便出现问题及时解决。其实,如果在装修方面是一个外行,那么即使天天泡在工地上,出了问题也看不出来。对于那些苦于没有时间的人来说,“盯工地”就更加不现实了。因此,如果消费者能在装修过程中把握好进度,分阶段进行验收,则既可避免往来奔波之苦,又能控制施工的质量。
   1、入场前
   看拆改项目是否符合合同规定,是否存在安全隐患,墙面处理是否干净,进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。
   2、水电路
  第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收,消费者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。
   3、木工活儿尺寸
   第三次验收要在木工基础做完之后,此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房和卫生间的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要,消费者应仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符的地方,要及时提示施工队修改。
   4、木工活儿质量
   当所有细木制品的饰面板贴好,木线粘钉完毕后,消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候,这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。
   木制品完工后,油工就可以开始进行底漆处理工作,同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完,这是分阶段验收中的第五个阶段。
   5、完工后
  最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况,木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确。另外,消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。
  一直以来,厨卫装修中都存在这样那样的隐蔽工程,并因业主装修经验不足,且完工后业主看不见,难以检验其质量,而成为家庭装修中的难言之隐。而其中最常见的问题就是“渗、冒、漏、滴”。
  番禺某楼盘业主郑先生最近饱受装修之苦:刚搬进新装修好的房子,墙面就出现局部渗水现象;而楼上卫生间的座厕一冲水,楼下卫生间的座厕就有粪水往上喷;另外,厨房、卫生间的楼板也不断往上渗水。
  对于郑先生的遭遇,有装修监理公司的专家指出,这全是厨卫装修中的隐蔽工程“惹的祸”。该专家指出,要对付隐蔽工程,就必须在装修过程中有效监督装修公司施工,防患于未然!
  接好水管防墙渗水
  据了解,大多数墙面渗水都是因为墙壁内水管爆裂造成的,而水管爆裂主要就是因为供水管线接头过多、不牢固,水压增大使水管容易破裂而造成的。所以,有专家提醒消费者,装修公司进行装修前,一定要督促装修公司做水管试压试验,并要避免施工前期图纸不明确,在施工过程中,对供水线路多次进行整改调整,造成水管接头过多等问题。
  另外,也有专家指出,暗敷墙内接头水管材料未使用同一厂家生产的,也是使得水管接不好,造成墙面渗水的主要原因之一。据了解,不同厂家生产出来的铝塑管与接口配件有一定的公差系数差别,如果装修中搭配不同厂家的铝塑管及接口配件,就很容易出现水管及接口配件的接头处出现渗水现象。
  做好排污防座厕冒粪水
  据了解,排污横管未倾斜向下接入排污立管是造成座厕粪水回灌的主要原因。因为座厕排污管在安装时,排污横管如果不是倾斜向下接入排污立管,每当楼上便后冲水,污水就会顺着排污横管倒灌出来,粪水乱喷。
70分贝以上则会造成心烦意乱,精神不集中;长期工作或生活在90分贝以上的环境中,会严重影响听力和导致其他疾病的发生。如果没办法从根源上消除噪音,那么最有效的阻隔外界噪音的方法就是装上有效的隔音窗。
隔音窗的隔音原理
隔音窗由双层或三层同质地或玻璃不同厚度玻璃与窗框组成,使用经特别加工的的隔音层,隔音层玻璃使用的是夹PVB膜经高温高压牢固粘合而成的的隔音层玻璃;或在隔音层之间,夹有充填了干燥剂的铝合金隔框,边部再用密封胶粘接合成的玻璃组件。
隔音玻璃的种类
隔音玻璃主要有中空玻璃、夹胶玻璃和真空玻璃。
隔音玻璃的选择应根据居住环境来定。楼层高的比如20层以上并且附近没有火车,大型拖车等就可以考虑选择中空玻璃或者夹胶玻璃;楼层低的又靠近马路或者靠近高架桥以及附近有低频噪声源的,那么就要考虑用真空玻璃,这样才能彻底解决噪音问题。
隔音窗框的选择
以隔音效果为考虑,铝合金窗和塑钢窗都不错,铝合金窗安装容易,价格适中,被广泛使用,但普通型的铝合金窗拉动时声音较大,而且导热较快。在长久使用后密封性也会逐渐降低,影响后期使用,新型的断桥铝合金窗彻底解决了铝合金传导散热快、不符合节能要求的致命问题,同时采取一些新的结构配合形式,解决了“铝合金推拉窗密封不严”的难题
 混油涂刷的施工验收
    1.顶部油漆的施工规范
      涂刷油漆是指对顶部进行油性的调合漆及磁漆等的涂刷施工,多用于家庭装修中的厨房、卫生间的顶部直接涂刷,也可用于藻井式吊顶及PVC吊顶时的面饰,其施工主要分为底层处理、涂刷涂层和涂层修整三个阶段。
      底层处理主要由底层清扫、除油污、修补顶部的缺陷、刮腻子找平等工序组成,为保证顶部的平整,腻子最少应满刮两遍。涂刷涂层前应先刷底漆,面漆最少应刷两遍。每遍面漆指干后,都应进行复补腻子及砂纸磨光的处理,并用潮湿的布擦净漆膜上的浮物后,再涂刷下一遍。涂层修整包括磨平、抛光等工序,面层磨光时应使用水砂纸、抛光时应使用洁净的软布蘸砂蜡擦拭表面。顶部油漆涂刷是专业性很强的施工项目,只有严格遵守施工规范才能保证施工质量。
      2.木质表面混油的施工规范
      混油涂刷木器表面是家庭装修中常使用的饰面装饰手段之一。混油是指用调和漆、磁漆等油漆涂料,对木器表面进行涂刷装饰,使术器表面失去原来的术色及术纹花纹,特别适于树种较差、材料饰面有缺陷但不影响使用的情况下选用,可以达到较完美的装修效果。在现代风格的装修中,由于混油可改变木材的本色,色彩就更为丰富,又可节省材料费用,受到青年人的更多偏爱,应用十分广泛,逐渐成为家庭装修中饰面涂刷的重要组成部分。
      木器表面混油涂刷的规范程序:首先清扫基层表面的灰尘,修补基层,用磨砂纸打平,节疤处打漆片。然后打底刮腻子,涂干性油。第一遍满刮腻子,磨光后涂刷底层涂料,底层涂料干硬后,涂刷面层,面层干后复补腻子进行修补,干后磨光擦净,涂刷第二遍涂料,磨光,至达到预期效果后抛光打蜡。
      混油涂刷是工艺性、技术性很强的施工项目,质量差别很大,必须严格按规范程序进行操作,才能保证质量。
      混油涂刷木器表层应特别注意以下几个方面:
      (l)基层处理时,除清理基层的杂物外,还应进行局部的腻子嵌补,修补基层的平整度,对术材表面的洞眼、节疤、掀岔等缺陷部分,应用腻子找平,然后再满刮腻子,满打砂纸,打砂纸时应顺着木纹打磨。
      (2)在涂刷面层前,应用漆片(虫胶漆)对有较大色差和木脂的节疤处进行封底。为提高基层与面层的粘接能力,应在基层涂干性油或清泊,涂刷干性油层要所有部位均匀刷遍,不能漏刷,俗称刷底子泊,它对保证涂刷质量有很关键的作用。
      (3)底子油干透后,满刮第一遍腻子,腻子调成糊状,配比为调和漆:松节油:滑石粉=6:4:适量(重量比)。第一遍腻子干后以手工砂纸打磨,然后补高强度腻子,高强度腻子配比为光油:石膏粉:水=3:6:1(重量比),腻子以挑丝不倒为准。
      (4)涂刷面层油漆时,应先用细砂纸打磨,如发现有缺陷可用腻子复补后再用细砂纸打磨。最后一遍油漆涂刷前,应对前一遍的漆膜用水砂纸进行研磨,使表面光滑平整后涂刷。如果术器(门窗)有暴露室外部分,应使用耐候性和耐水性较好的外用漆涂刷,但要注意与前一遍漆匹配。
      3.混油涂刷的验收
      使用的油漆种类应符合设计要求,涂刷面的颜色一致,无刷纹痕迹,不允许有脱皮、漏刷、反锈、泛白、透底、流坠、皱皮、裹棱及颜色不匀等缺陷,拉线检查装饰线、分色线平直,误差小于1毫米,用于触接漆面光滑、无挡手感,木器相邻的五金件、玻璃及墙壁洁净,无油迹。
      4.混油涂刷常见质量问题及处理才法
      (1)顶部油漆涂刷:顶部油漆涂刷常见的质量问题有透底、反碱、开裂和涂层不平滑等。
      ①透底:主要原因是基层处理不当及油漆调得过稀、遮盖力不足造成的,防治的方法是基层处理时要将油污、铁锈等清理干净,施工中油漆调得稠度合适,如果调得稀了,可通过增加涂刷的次数解决。
      ②反碱:主要是因为基层潮湿所致,施工中必须等顶部基层干燥后才能涂刷。如有反碱,应进行返工修复,当基层干透后,再刮腻子,进行涂刷作业。
      ③开裂:是腻子收缩所致。主要原因是施工中前遍腻子未干透就刮下一遍腻子,第二遍腻子未干透就刷油漆,造成腻子干后面层开裂。施工中应等上一遍腻子干透后再刮下一遍,每遍腻子的厚度不应超过2毫米。返工修理时应先将开裂处刮净,再用腻子刮补,腻子干后再涂刷面漆。
      ④顶部不平滑:主要原因除基层处理不合格外,油漆过稠和每遍涂层过厚也是重要原因。防治办法除基层处理必须平滑、清洁外,施工中油漆调的稠度应合适,每遍油漆刷得要薄,防止堆集。修理时可用细砂纸打磨涂层找平。
      (2)木器表面混油涂刷:木器表面涂刷混油常见的质量缺陷包括流坠、刷纹、渗色、起泡、皱纹及涂膜粗糙等,其中流坠、刷纹、皱纹及涂膜粗糙的成因及治理办法与清漆涂刷基本相同,可参照清油施工部分提供的方法予以解决。此处重点解决起泡及渗色问题。
      ①起泡:是由于木材含水率高或木材本身含有油脂所致,特别是大芯板直接涂刷混油时容易出现。穷外,施工环境温度过高、木材表层干燥而内层未干就涂刷下一遍油也是重要原因。施工中要保证木材干燥并完全除去木材中的油脂,操作时要等上一层涂层完全干燥后再涂刷下一遍。修复时应铲除气泡、清理底层,待干燥后涂刷107胶,披刮腻子,待腻子干后涂刷面层。
      ②渗色:主要是由于木材中的染料、木脂渗透或底层颜色比面层深所致。防治的方法是在施工中,面层颜色应比底层深,木材中节疤等染料、木脂高的部位,必须用漆片封固。如果发生渗色,修理时应先打磨漆膜,然后再涂刷一遍面漆。
      5.混油涂刷的工期概算
      混油涂刷是高技术的施工项目,工时耗费较大,一般三室1两厅装修全部木器混油涂刷需要l0天左右时间,其中基层处理2天左右,混油涂刷3遍为8天左右,其中有工艺等待时间。依据油漆的质量等级要求、木器家具的多少、使用材料的干燥时!间不同,工期会有变化。混油涂刷,不能与有灰尘的其他工种蒂行作业。
“80后”这个装修群体已成了家装市场上异军突起的一个群体。
  随着文学上“80后”一词的冒出,如今,“80后”已成为当代追求时尚、不拘泥于传统的年轻人的代名词。这一代年轻人在衣、食、住、行各个方面都表现出了自己独特的个性和品位。另一方面,“80后”一代又都到了适婚的年龄,而近两年结婚的年轻人也以他们居多。于是,买房、装修、结婚就成了他们的热门话题。
  随着农历新年的悄然来临,年轻人,尤其是“80后”们结婚的小高潮就又来临了,为此,我们把关注的目光投在了他们的新居装修上,共同探讨一下“80后”在新居装修方面都有哪些不同于以往的新理念。
 装修新风格:舒适、简约为主调
  小张是一个典型的“80”后,最近,她正准备同男友结婚,新居在北环的金桂园,眼下,新居的装修已成了他们的重头大戏。虽然装修还没开始,但她脑子里已大概有个图谱了,就是以简约、舒适为主调,同时要体现出自己的个性。希望将自己的喜好完全体现在房屋的设计中。
  “可以对此加以利用。”,“以上这些,表明他们非常希望自己的家居设计能够融入更多属于自己的东西,而且对于新型、时尚的设计想法,他们比其他年龄的顾客更愿意接受。如果可以形成良好的沟通,应该能够达成非常良好的合作。因此我们设计师会根据每位客户的学历背景、工作背景和兴趣习惯来为客户做设计。对于80后的客户来说,这是非常必要的前提。有了这样的前提,设计师可以对客户进行个性和实用相结合的设计,比如在一个可以用来做为观景台的小阳台上,做出一个隐蔽的藏书橱。“能够用突出的实用个性主义占据顾客的心,是装修公司赢得‘80后’顾客的关键之处。”
  这两年由于结婚的年轻人比较多,目前在他们那里,“80后”新居装修所占的比例已占到了所有装修的50%~60%。“可以说,‘80后’这个装修群体已成了家装市场上异军突起的一个群体。”。
  从时的观察来看,“80后”一族新居的装修风格已不同于他们之前的人们。以往,人们在装修时所追求的风格是稳重大气,颜色上以深红等重色为主,从客厅到卧室一路繁琐的吊顶就是那种风格最好的诠释。如今,“80后”们在装修时所追求的则是后现代主义的简约大方,以白色为主,最多采用局部吊顶,每一间屋只要一两个亮点即可。总之,一个词——化繁为简。
  装修新趋向:轻装修而重配饰
  在以往,人们一般都会把大量的资金投入到装修之中,认为漂亮的居室是装出来的。如今,这一观点在“80后”一族这里有了悄然的改变。
  工作时间短、积蓄少是“80后”一族的共同特点,面对买房、装修的双重压力,如果不凭借“啃老”,几乎很少有人既可以轻松地买房又能精装修。不精装吧,似乎又对不起高价购买的新房,面对经济和心理的双重压力,“80后”到底该怎么办?
  面对这样的难题,“80后”们早已有了自己的妙招,那就是在装修上尽量地节省资金,再把节省下来的部分资金投入到后期配饰上,如此一来,不仅可以节省一部分资金,还可以装出漂亮、温馨的小屋。何乐而不为呢?
  设计师坦承,他们也早已注意到了年轻人在家装上的这一新趋向。做个比较,原先的人们是非常重视装修的,配饰在家装中只是一个微不足道的角色;如今的“80后”们可不这样认为,在他们的家装中,前期装修与后期配饰的比例目前已达到了1∶1,甚至更高。
  举了个例子,有一对“80后”的小夫妻,他们在装修时的费用不过3万,但他们单单买一套音响设备就花了2万。由此可见,沙发、窗帘、家电等后期配饰在“80后”那里开始扮演着一个举足轻重的角色。
  他预计,在未来的几年中,沙发、窗帘等软配饰在装修市场中一定会大行其道。“当然,这种现象的出现与‘80后’一类年轻人的消费理念是分不开的。原来人们装修仅仅是为了居住,而‘80后’装修则是为了享受,并由此而形成了一种新的文化——‘家居文化’。”装修新风尚:注重环保、后期服务
  在小卢家看了一圈,记者不得不感慨小夫妻俩对于环保的重视程度。他们的新居位于锦隆•阳光小区,100多平方米,不算大,以绿色和白色为主调,装修极富“80后”的个性特色。但其中最让他引以为豪的却是环保、节能这一方面,据他介绍,屋里从灯具、水龙头到墙漆、地板等的选择都是节能环保型的。“虽说买时贵了点,但用起来放心,还能为国家节省资源,多好的事!”小卢的自豪之情溢于言表。
  据透露,在他们接待的众多客户中,“80后”的客户最愿意提出自己的观点,对装修往往愿意更多思考一些个性化很强的设计细节,对环保材料的要求比其他客户都更认真,这些都是“80后”与其他客户的不同之处。
  他告诉记者,原来人们装修,是不太看重价格的,那时的装修可称得上是“土装修”,更妄论什么节能环保了。而现在的年轻人尤其是“80后”们早一摒弃了这一做法,他们所看重的是装修材料要节能、环保,装修质量要有保障,还有就是后期服务要到位
节水、节电、节能、节材等节约意识如今已成为家装业的共识。当然,今天我们提倡节约并不表示简陋,也不意味着和舒适的生活方式背道而驰。如今,越来越多的节能产品兼顾科学设计和漂亮外观,节能、舒适两不误。而这些,已成为注重节能的“80后”们家装时的首选产品。
涂料,是家庭装修中一个特殊的主材。 骗术一:只销售不服务
  行骗背景:大部分消费者在购买涂料时只重眼前效果,而忽略了服务。
  惯用招数:在销售时只有关于产品的介绍,而绝口不提售后服务。
  后果:当墙体出现掉色、掉粉等问题时,无处解决,厂家多半要求消费者直接与经销商解决,即使当时答应上门维修,时间也会一拖再拖,最终不了了之。
  杀伤力:★★★★
  隐藏周期:半年左右
  应骗对策
  1.在经济条件允许的条件下,尽量选择名牌产品;
  2.在购买时对销售人员提出“上门指导”的要求,没有售后服务的厂家一般以“没必要”、“不会出现问题”等说法推脱;
  3.给厂家直接打电话,询问上门维修的时间,好的厂家会承诺24小时内上门服务。
  骗术二:垃圾漆穿上洋装
  行骗背景:消费者的崇洋心理。
  惯用招数:目前市场上一些打着洋品牌的涂料,实际上是在国外以很低的价格进口的垃圾涂料(过期产品),在国内重新灌装,贴上洋品牌,换上洋包装,在市场上销售,这种涂料的利润都在4~5倍左右。
  后果:这种产品根本不具有涂料应有的基本性能,使用后一、二个月就会出现掉粉、脱色等现象,而且不环保,有的已经变味,给人体的健康带来极大隐患。
  杀伤力:★★★★★
  隐藏周期:2个月
  应骗对策
  1.了解厂家的背景和历史。
  2.购买成熟品牌。
  简要内容:后果:当墙体出现掉色、掉粉等问题时,无处解决,厂家多半要求消费者直接与经销商解决,即使当时答应上门维修,时间也会一拖再拖,最终不了了之。
  骗术三:本地产品卖个洋价格
  行骗背景:消费者对产品质量不易识别。
  惯用招数:一些采用国产原料的本地产品,质量不稳定,却打上一个洋品牌卖高价,如果消费者购买了假洋货,多花了很多钱不说,效果如何就只能看自己的运气好坏了。
  后果:经济上受损失,多花了钱,却不一定用到真正的好产品。
  杀伤力:★★★
  隐藏时间:半年~1年
  应骗对策
  如果经济条件不允许,不如选择纯国产品牌。
  骗术四:蓄意夸大功能
  行骗背景:消费者不理智,不具备涂料产品的相关知识,不综合考虑信息。最典型的是现在涂料行业内盛行的所谓五合一产品。把一般涂料应该具有的基本功能蓄意夸大,这五种功能包括:防霉、易擦洗、覆盖细微裂纹、持久靓丽和气味芬芳。据业内人士分析,涂料的防霉和覆盖功能都是基本功能,现在却被商家拿出来做了卖点。
  后果:为两项应该具备的功能,多花20%的钱。
  杀伤力:★★★
  隐藏时间:终身
  应骗对策
  看紧荷包,不要盲目相信商家的炒作,了解自己的需求,选择相应的产品。
  骗术五:乱炒概念
  行骗背景:消费者对环保问题的重视,缺乏相关知识。
  惯用招数:抓住一个消费者不熟悉的概念大肆炒作,制造卖点。如前不久盛行的零VOC涂料,有关人士分析,目前的市场情况下,出现零VOC涂料根本不现实。
  在现有的技术条件下,如果生产真正零VOC,又不影响基本功能的涂料,其价格将是消费者所不能接受的。
  后果:使用名不符实的产品。
  杀伤力:★★★
  隐藏时间:终身
  应骗对策:
  1、购买前咨询有关专家;
  2、不要过于相信流行的概念。
据了解,在一般家庭装修中,涂料的支出只占整个装修费用的5%左右,而却占整个装修面积的80%,100%决定着整体装修效果和居室环境,直接影响到家人健康。但是,大部分市场仍被一些质低价高的产品占领,这些产品打着环保的名义,不具备相当涂料知识的消费者都很容易被蒙骗,一不小心就会掉进厂家的骗术当中。

 

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