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家居装修中要注意要素,油漆是家装环节中最后一环也非常重要
作者:杭州尊荣装饰  来自:本站 时间: 2022/12/3 

居室装修安全往往被人们所忽视,其实由错误的装修方式所引发的事故不在少数。一般说来,在装修工程中应该注意以下几点:
  一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
  二、进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。
  三、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。
  四、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。
  五、在居室装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也花费较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
  六、选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。
  七、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。
  八、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响系统的正常运行。另外要注意电力管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米,电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。
九、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。
油漆是家装中重要的最后一环,低档劣质的油漆光泽不均,容易发黄变脆,甚至龟裂剥落,不但浪费优质板材,而且破坏整体装修效果。相反,优质的油漆不但可以弥补前期装修的缺陷,而且可以提高整个装修的品位和档次。由于大多数油漆外观并无明显差异,消费者在没有专业设备的情况下真不好选择,下面就介绍一下6大选购油漆的绝招,让装修菜鸟变高手。
  一、找环保产品标志。健康环保产品是目前消费者的首选产品,面对摆在柜台上的各种认证证书,如何辨别健康环保产品。专家提醒消费者,随着国家对包装的规范化,健康环保产品包装上都有通过中国环保产品认证,中国环保产品认证标志是国家最严格的认证标志。
  二、看检测报告。合格的油漆产品都会有一份由第三方检测机构出具的检测报告,消费者可以向商家索鉴别这份检测报告,查看该油漆的两项重要环保指标,游离TDI和苯的含量,游离TDI是存在于木器漆固化剂中对人体有害的物质,苯的毒性也很大,会引发白血病,损害人体肝脏,降低人体免疫力,游离TDI和苯的含量越少产品的安全性就越高。嘉丽士漆生产的木器漆采用国际标准的先进设备,使固化剂中的游离TDI含量不仅达到国标,甚至达到欧洲标准,是真正健康环保的产品。
  三、比透明度。国内大多数优秀的油漆品牌都在专卖店里提供产品样板体验。消费者观察样板的透明度,透明度高的油漆光泽动人,更能凸现木材天然纹理,能很好地修饰木器,让木器更精美漂亮。而那些表面发白、发蒙的油漆样板肯定是劣质产品。
  四、划样板。好的油漆硬度高,耐划性好,不易刮花,能对木器起到很好的保护作用。消费者可尝试用指甲或纸张在样板的表面来回划动,好的油漆表面光滑无损,而硬度低的油漆则会出现明显的细划痕,影响木器的美现和寿命。
  五、摸样板。是不是好油漆,摸一摸也可以知道。好的油漆固含量高,手感丰满盈润,细腻柔滑,而劣质油漆由于固含量低,即使涂刷多遍依然感觉漆膜脆薄,含有杂质的油漆还会有明显的颗粒感。
  六、比耐黄变性。耐黄变是反映油漆性能的一个重要指标,耐黄变性差的油漆导致家具变色、变旧,这一点在白漆和浅色漆中表现尤为明显。在强烈紫外线照射下的两款油漆,质量越差的油漆黄变得越快。
壁灯是室内装修中常用灯具,具有实用、装饰两种功能。造型丰富、款式多变。灯泡功率多在15~40瓦左右,光线浪漫柔和,可把环境点缀得优雅、富丽,温馨。
  壁灯的种类和样式较多,一般常见的吸顶灯、变色壁灯、床头壁灯、镜前壁灯等。吸顶灯多装于阳台、楼梯、走廊过道以及卧室,适宜做长明灯;变色壁灯多用于节日、喜庆之时采用;床头壁灯大多装在床头上方,灯头可万向转动,光束集中,便于阅读;镜前壁灯多装饰在盥洗间镜子上方。壁灯安装高度应略超过视平线,在1.6-1.8米高左右。壁灯的照明不宜过亮,这样更富有艺术感染力,壁灯的款式、壁灯灯罩的选择应根据墙色及整体环境而定。如白色或奶黄色的墙面宜用浅绿、淡蓝的灯罩,湖绿和天蓝色的墙面,宜用乳白色、淡黄色、茶色的灯罩,这样,在大面积一色的底色墙布上,点缀一只醒目的壁灯,给人以幽雅清新之感。
  连接壁灯的电线一般选用浅色,便于涂上与墙色一致的涂料,以保持墙面的统一。或者走暗线藏于墙体内开槽!
现代都市生活忙碌而紧张,一个温暖的家能带给每个人最放松的休闲时光。可是如何才能让家变得温暖舒适呢?只要掌握一些小技巧,就能轻松打造宜人家居。生活家小编为您准备了从房屋装修到家居布置等一系列的时尚资讯,帮您拥有轻松舒适的生活。
  如果您的居室衣柜与墙面之间产生了裂缝,工程质量又过了保修期,又找不到合适的施工队时,不妨在您休息时,抽出一点时间可以按下列程序和方法自己动手来做。
  1、将衣柜与墙面之间的裂缝用腻子刀刮出缝隙的宽度,并刮成八字型,外宽里窄。
  2、用石膏块干粉添堵缝隙,填堵深度不小于30-40mm,不要与墙面填平,比墙面低1-1.5mm。
  3、缝隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮纸条。
  4、刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平,干后用砂纸打磨平。
  5、配置墙面涂料,涂料配置后先刷样板,干后与墙面颜色对比,颜色接近,色差不大,才能涂刷。
  按上述办法处理后,不仅减少了施工人员给家庭带来的施工麻烦,而且省工、省时、节约资金,而且可以体验自己动手的快乐。
室内空气污染一般是装修过程中所使用的油漆、辅料释放出的有害气体,挥发期相当长。油性漆是以’天那水’为稀释剂,含有大量苯、二甲苯、游离TDI等有毒物质;而水性漆是以水为稀释剂,不含苯系物、甲醛、游离TDI等有毒物质,是油性漆的替代品。如果在装修过程中选择水性漆等国家环保达标产品,就能减少室内污染。
  以下几个去除新房油漆味的方法,操作简易,可以尝试一下:
  一、将洋葱头切碎,放在水盆里,泡上几天,每个房间放一盆,大概一个星期后,油漆味就会去掉。
  二、在地上或衣柜上撒一些茶叶,也能见效。
  三、买些绿色植物放置室内。能去除甲醛等有害气体的植物有很多,如常春藤能让90%的苯消失;吊兰能’吞食’室内96%的一氧化碳、86%的甲醛和过氧化氮等;天南星能吸收80%的苯、50%的三氯乙烯;仙人球、芦荟等都具有空气净化功能。
  四、可买些甲醛清除剂配合使用。
  在采取去味措施的同时,应坚持室内敞亮通风,至少一个月后再入住。
装修费用动辄上万,尤其是刚掏出了大笔购房款的业主在装修时更为惜金,因此装修时,不少业主都希望“尽量省钱”。而一直以来装修市场中打着免收设计费、管理费旗号,报价比大型家装公司最少能低20%的小公司,在中低端消费者中拥有大量市场。但是伴随低报价而来的,往往不是装修后乔迁新居的喜悦,而是无尽的质量、维修问题,尤其是一些小公司暗地里采用“转包”形式,将装修工程直接转包给施工队,甚至是“游击队”。一旦出现质量问题,便推脱业主直接与施工队协商,拖延维修时间,让业主不胜其烦,家装转包带来的危害成了业内不得不说的秘密。    “转包”装修暗流汹涌
  客厅和其他房间的地板材料大相径庭、颜色不一,墙面凹凸不平,阴阳角歪斜……刚刚装修完的崔先生看到自己的新居后大失所望。由于工作繁忙,崔先生没有经常去现场查看,“因为考虑到是熟人介绍的装饰公司,并且这个公司也在小区内有其他工地,所以才少了心眼”,崔先生告诉记者,当初找这家公司装修不仅是因为熟人介绍,还因为装修公司的负责人非常“爽快”,一下就少了7000元的管理费,然而面对新居的“惨景”,崔先生追悔莫及。
  由于出现了众多质量问题,崔先生找到当初承接装修的公司,该公司却以“有问题直接找工长”为由,拒绝了崔先生的维修要求。后来崔先生才得知,自己手里签订的合同并不是与该装修公司签订,而是与某某装饰部签订。显而易见,崔先生的家装工程被转包了。
  据了解,由于中小家装市场份额庞大,为了抢夺市场的一杯羹,一些小公司靠着几个设计师+1个老板+几台电脑拼凑起一个“装饰公司”,通过免收管理费、设计费等低价诱惑吸引消费者。而这些小公司基本没有固定的工长和施工人员,一旦有消费者上门,签订合同后,便将整个装修工程转包给包工头。
  在中小家装公司中,转包现象非常普遍,圣点装饰公司工程总监张大洪告诉记者,现在很多装修队都注册成为了“某装饰部”,作为个体经营者接受一些小公司的转包业务。
  一般接到装修工程后,家装公司会直接抽取30%左右的管理费,然后将工程转包给工头,剩余的装修费用由工头进行安排,由于对工头和工人管理松散,质量把关不严,转包后出现质量问题便是家常便饭。
  转包装修不但质量得不到保证,施工现场也非常混乱,记者在崔先生家看到,装修剩余的沙子满地都是,厨房里装修材料的包装袋也是横七竖八。由于工人素质不高,再加上工长没有进行现场管理,一般不规范的施工队施工后都会拖泥带水,张大洪表示,一旦业主遭遇这样的情况,想要与施工队“讲理”不太可能,如果业主要求维修,工头很可能用多种借口拖延。如果业主没有保留适当的尾款,工头和工人往往“人间蒸发”,无人维修,最后导致业主蒙受更多损失。
  谋取高额利润成“转包”主因
  虽然暗地操作转包的小公司打着低价装修的旗号,但是这些小公司最后拿到的利润却远远超过了很多品牌家装公司。由于没有统一的材料配送,小公司无法从主材营销渠道获得利润,只能在家装施工上赚钱。
  “一般小公司一单的利润为25%-30%”,亚光亚装饰公司监察中心总监年志仁告诉记者,小公司在人员管理与运作上“极为简陋”,将工程转包后,施工过程、质量由施工队负责,减少了装修质量把关所必须的质检、巡检人员,降低了大量人员成本。此外,小公司将工程转包后,装修回访以及售后维修等环节也被省略,也大大减少了人力开销,“这些小公司到手的纯利润非常可观”。
  据了解,小公司在进行转包前一般会在装修总额中提取30%-35%的“管理费”,转包给施工队后,剩余款项中工长再拿走8%-10%作为利润,剩余的费用再摊入材料费、人工费等。由此可见,既要保证利润又要以低价吸引消费者,工长往往会在装修材料上做文章。
  “小公司的装修合同一般没有具体明细”,张大洪告诉记者,小公司对使用的装修材料、施工工艺都没有详细规定,由于装修材料由工头自购,如果消费者不懂选购建材的相关知识,被工头以次充好的情况则难以避免。
  张大洪强调,一些消费者在签合同时过于大意,没有仔细检查签订合同的乙方,从而遭遇与前文中崔先生相似的情况。如果消费者是与施工队所组成的某装饰部签订了装修合同,消费者只能找装修队协商装修质量、售后等问题。一旦施工队不知去向,很多消费者不得不再次找“游击队”收拾残局。
  质量把关严重缺失
  由于装修工人数量庞大、流动性强,正规的家装公司对施工人员的管理都只管理到工长一级,然后由工长按照“谁用工谁负责”的原则管理工人,这样避免了将增加的人员管理费用转嫁到消费者头上,年志仁表示,虽然正规的家装公司从形式上来看也是将工程转包给了工长,但是对工长则是严格按照公司内部行政制度进行管理。
  据了解,目前正规的家装公司都在工长入职时收取几万元至十几万元不等的风险质保金,并且工长承接一项装修工程后,还要收取3%-5%的工程质保金。“这样一来,工长有大量的资金抵押在公司,如果工长的施工质量出现问题,公司便可以动用这部分资金补偿消费者”,年志仁表示,这种经济杠杆对工长的施工质量以及其用工管理能够起到很好的制约作用。
  目前市场上的一些小公司,将工程转包给施工队时往往只收取几千块的质保金,或者采用推后支付工程款的办法对施工队进行管理,这种管理效果不甚理想。如果施工队发生了巨大的质量问题,例如泡水、坍塌等问题,很可能因为所需的赔付金额远超过质保金或工程款而逃之夭夭,让业主投诉无门。
  管理规范的家装公司为了确保工人的施工质量,不但收取了工长大量的质保金,还在施工质量检查环节大下功夫,张大洪介绍,巡检、质检、监理等人员在施工时必须定期到场检查记录,一旦出现问题,要求立即与业主进行沟通解决,尤其是隐蔽工程,除了定期检查记录,还要拍照存底,以便日后维修。此外,公司的工程部、客服部每星期还将联合进行工地抽查。
  为了提高工人施工质量,一些装修公司还定期进行工人技能比拼、工长相互检查工地。而一些进行转包的小公司,为了减少人力成本,几乎没有质检、监理等人员,质量全由施工队说了算,工人对新工艺、新材料的了解更是少之又少。
  一位多年从事个体装修业务的吴师傅告诉记者,由于没有质量把关环节,施工队经常是“凭良心做事”,如果消费者遇到活儿干得好,人品不错的工长,整个装修工程可能会轻松一些。但是如果遇到“黑心”工长,用质量差的材料、不按照正规工艺施工等情况常有出现,并且很多消费者装修前没有仔细考察装修队的施工质量,很多约定又是口头进行,“黑心”工长钻空子、拖工期、骗工程款的机会就更多。
选择装修公司的方法
  一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面: 公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。
  二、到那里去找可信赖的家装公司?
  这个本不需要交代的,只要你的装修消息出去了肯定有装修公司联系你的。
  至于哪些公司才真的可信,这点必须详细考察才行。
  而且,同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再了解施工队伍。
  三、参观样板房有多大意义? 许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房,但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平,然而,“样板”拷贝就不一定不走样,因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同,所以,与其把这种机会作为考察施工质量的机会,还不如作为一次参观家居设计的机会。
  四、如何考察装潢公司的专业水平? 这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好,在暂时还没有更方便而公正的方法时,最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。
  五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作? 在与装潢公司洽谈前,如果您没有做好必要的准备工作,洽谈可能因为资料不足而不能进行下去;相反,做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。
  因此我们为您总结出如下几项: 1、有尺寸的详细房屋平面图,最好是官方(物业等部门)出具的;
  2.、将各个房间的功能初步确定下来,拿不定主意的可以留待与设计师讨论,就这些问题要尽量与家人统一思想;
  3、 分析自己的经济情况,根据经济能力确定装修预算。重点考虑:装修所需的费用,更换家具、洁具、厨具、灯具等费用,向物业管理部门缴纳的费用等。
  六、如何利用合同维护自己利益? 在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以,合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量,进场的时间,验收的要求等。这样做以后,消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字,以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了,消费者本身也会对于合同引起足够的重视,不耽误施工方的施工。
  七、如何不在合同上吃亏? 家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面,家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同,对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时,施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目,在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸,可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。
  八、如何确认图纸比例尺寸要素? 图纸的比例,尺寸的标注,材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画,它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且,没有详细的图纸,甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。
  九、如何确认施工工艺要素? 明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以,看报价必须问清楚活儿是怎样做的。 
 

 

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