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装修省钱又一招自己心中做好预算
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

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  一般的家庭装饰工程,杭州装修公司都是以实际材料价格和人工费用来计算。装饰材料的品种、价格变化较快,预算则很难用定额规范起来。杭州装修公司装饰预算是一门学问,住户在审查预算时掌握科学的方法,以避免花“冤枉钱”。
量力而行砍价有度
  业主应该根据自己的经济条件,事先确立一个合理的装饰费用投入。一般正规装修企业的毛利率占工程总造价的10%~20%左右。有的消费者将装饰公司的管理费砍得过低,为了保持合理利润,装饰公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了,最终受害者仍是业主。
  有备无患一气呵成
  装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度可能越快。住户收到工程图和报价单,一定要仔细阅读,要留意你所要求的装修项目是否已全部提供。
   可惜有许多住户,所关心的只是最后一个总价。杭州装饰公司但若这报价不包括你要的全部项目,到最后还不是超出预算吗?这些漏掉的项目到了现场施工时肯定少不了,还是要多增加开支。
   用料做工清楚明白
   装修公司提供的图纸和报价单,要能表示出项目的尺寸、做法、用料(包括型号、牌子)、价钱,不能笼统地一说了之。例如杭州装饰公司报价单中有这么一项标价“墙面漆30元/平方米”,显然不够具体,首先,油漆有很多产品,如内墙漆、外墙漆、木器漆,而内墙漆中又分几大类,每种又有很多颜色,价格千差万别。
    特殊情况特别预算
   在墙壁装修中,对于大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是铺石膏板,这项收费往往在预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提出。有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案,这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来。预算中关于水路、电路的改造费用通常先预付一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。对这些特殊项目及预算,住户一定要心中有底,摸准行情。
挑选装饰公司要“预算货比三家”
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  劳心劳力装修好一个家,首先必须从挑选装饰公司开始。服务态度非常恶劣、设计师每个月来不了两次、工人素质很差工程质量让人头疼。当消费者发出诸如此类嗟叹的时候,往往已经为时已晚。起先选择装饰公司不谨慎,后果很严重。由此,即将装修的业主们要注意了,今天家装监理教咱们如何挑选对的装饰公司。  
    据家装监理介绍,挑选装饰公司,除了看其公司资格及其信誉、设计师水平,还要做到“预算货比三家”, 杭州装潢公司然后就要对该公司的施工管理进行调查。只有合同前备好课,事后才能免除许多烦恼。
看证书
   查阅该公司的《营业执照》、建筑业《资质证书》等合法证照,到现场参观该公司样板房,并听取该业主的意见,了解售后服务等。
   看图纸
   家居装修涉及到空间视觉艺术及水电、空调系统等,设计师及其他专业人员的素质高低,直接影响视觉效果和使用功能。完善的设计师应将家居平面布置图、天花吊顶平面图、立面图、剖面图、大样图及水电系统等详图提供给业主,杭州装潢公司并提供主要材料样板供业主认可,作为工程完工验收标准凭证。
  看报价
   相对价格特便宜,可能是个陷阱,要看清报价是否只含辅材及人工费,而不包主材;总造价特别低的,是否工程项目相对减少;相同项目是否用料、装饰及工艺制作水平一致等,从中选择合理报价的公司。
   看是否转包
   多方面了解该公司管理状况,是否层层转包。个别公司将工程接到手后,就转包给挂靠的包工头,包工头手上项目多,就转包给各木器、油漆、水电等工头,造成“层层割肉”现象。到小包工头手上只剩下有限的材料费、人工费,还要再往上面打主意。这样做出来的装修,质量往往难以保障。
   在设计图纸齐全、主要装饰材料提供认可,详尽明了的情况下方可签订合同书。郑州家装网提醒业主,在施工期间双方良好的沟通和协商,是居家装修成功的基础。
装修预算要留出余地 厨卫是重点切勿满打满算
 [提要]  虽然手头只有3万元,但业主在请装修公司做设计时,不要满打满算,可以先按照2.5万元的标准来设计,剩下的5000元作为机动款。举例来说,申请了1年期5万元的装修分期付款,前6个月不用还钱,到第七个月需要一次性支付手续费1750元和当月还款金额4166元,共计5916元,剩下的月份每月支付4166元,直到还款完毕。
装修预算要留出余地厨卫是重点切勿满打满算
  曾是快乐“月光族”的小丁买了一套建筑面积为80多平方米的房子,最近刚刚拿到钥匙,因为预算颇为紧张,小丁想花3万元就把房子装好,杭州最好的装饰公司但到底该怎么做心里却没底。
  留出余地做预算
  设计师告诉记者,3万元的装修款确实不多,主材的选购上要以经济实用为主,但也不能一味追求低价而影响装修的整体效果和使用功能。最主要的是,装修预算要留出余地。
  虽然手头只有3万元,但业主在请装修公司做设计时,不要满打满算,可以先按照2.5万元的标准来设计,剩下的5000元作为机动款。
  因为,虽然设计师根据业主要求做出的预算尽可能地精确,但装修工程开始后有许多不确定的因素,如果把所有装修费用满打满算,遇到要临时增加开支的项目,未免会捉襟见肘。给装修款留出余地就能从容面对临时增加费用的压力,不至于因为资金缺口导致工程中断,工期延长。
  厨卫装修是重点
  新家的装修不能没有主次,也不能平均用力。在装修资金有限的情况下更要有所侧重,好钢用在刀刃上。
  受3万元装修资金的限制,建议把厨卫的装修放在重要的位置上,这不仅是因为厨卫面积虽小但功能重要,更多的是厨卫的装修体现了生活的细节和品位。客厅也要投入较多的关注,它是主人的面子,体现了家的特色。卧室的装修在预算紧张的情况下应该放在最后,简洁温馨即可,不必太过雕饰。
  厨卫的预算做到了1.2万元,占整个家装比重的40%,厨卫的墙地砖、吊顶,厨房的整体橱柜,卫生间的面盆、马桶、淋浴设备等统统考虑在内,没有让较少的预算影响到厨卫空间的整体功能。
  客厅和卧室地面所用地砖、木地板按照50平方米计算,每平方米选用70元左右的材料,共计3500元。木门不管是木工制作或购买成品门造价约为3500元,然后是乳胶漆、辅料、腻子、水泥、沙子、五金等计价约4500元,1500元左右的水电改造费用。这样下来,装修工程总造价约2.5万元,剩余的资金留作机动以备不时之需。
  新家装修也按揭
  3万元的装修费用毕竟有限,好材料的选用和出彩的设计因为资金的限制往往作罢。在百安居等大的建材卖场,装潢中心的分期付款业务特别引人注意,“装修趁现在,付款半年后”引诱着每一个荷包尚不那么丰满的业主。
  装修分期付款的范围目前仅局限在百安居等少数几个建材大卖场,额度为1万到15万,有1年期或2年期分期还款方式,前6个月无需支付费用和利息,从第七个月开始支付当月的还款金额。手续费,1年期分期付款为3.5%%,2年期为8%,推荐杭州最好的装饰公司电话都需要在第七个月一次性支付。
  举例来说,申请了1年期5万元的装修分期付款,前6个月不用还钱,到第七个月需要一次性支付手续费1750元和当月还款金额4166元,共计5916元,剩下的月份每月支付4166元,直到还款完毕。
业内支招:如何控制好你的装修预算
  上期我们为大家介绍了装修涉及到的各种费用,今天我们再来谈谈装修中如何控制好预算,怎样才能不花冤枉钱,把钱用在刀刃上。
  影响装修费用的因素
  业主在与装修公司洽谈时,往往会拿几家公司的报价作比较,希望选择到性价比最高的。业内专家告诉记者,报价受到多种因素共同影响,看报价不能光看表面价格。
  材料价格是报价的基础。材料的质量是决定价格的因素之一,知名品牌、质地优良、做工好的材料相对贵些,反之,则相对便宜。
  施工工艺好坏影响最终报价。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好,有经验的施工人员要价自然要高。
  有施工管理要多花费用。施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用。
  装修公司资质也对报价影响很大。大型品牌装饰公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。
  装修造价精打细算
  装修公司确定后,就会有设计师上门测量、做设计,并为业主列出装修报价单。专家建议,在签订家装合同之前要考虑以下几个方面。
  一要看工程项目是否齐全。有些小公司为了揽活,故意少报一些必须的项目,看上去总体费用少,但等到开工后就会要求增项。
  二是图纸与实际尺寸应一致。业主可以亲自量一下房间各项尺寸,并参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量。数据计算应当严谨、准确。
  三是材料和工艺说明要具体。同样的报价,使用的材料和工艺做法的不同,最终装修出的效果也不同。
  四要注意计量单位的变化,按“平方米”计量家具是不论多高多宽,都按平方米数乘以单价计算;而用“延米”计算的家具是有高度限制的。
  如果在装修签合同前考虑到了以上几点,装修的最终费用就不会和初期签合同时的总价发生大的变化。
  控制水电改造费用
  据业内专家介绍,水电改造是装饰公司重要的盈利点,也是业主最容易超支的一项,正因如此,如果这项费用控制好,则能够大大节约支出。
  一般装饰公司都会以水电路改造的具体费用要以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,不提前告诉业主水电改造一共要花多少钱。结果到结账的时候,往往发现自己要为这个项目多支付几千元。
  水电改造是按照管线长度、暗盒、接头等的多少来结算的。因此,在施工前一定要做出详细的计算,预算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量,并算出合理的费用,避免增项费用过高。做预算时,水电的位置需要到现场去一一确定,让水电工把线路、水管的走向都要计划出来,避免无故绕线增加费用。
  如果业主感觉开发商设计的水电路已经可以满足使用需要,也可以不作改动,这样还能省下重新做防水的钱。原来开发商会配备一些插座和开关面板,如果不更换,让工人拆下来业主要自己保管好,否则往往最后也不知道被谁损坏了,还需要再买。
  轻装修、重装饰
  据记者调查,虽然 轻装修、重装饰这句话很多人都赞同,但是在设计时,往往经不住设计师和工人的“蛊惑”,增加了不少吊顶和造型,从而造成费用支出大增。
  业内人士告诉记者,从设计角度来看,吊顶可以增加室内的立体感和空间感,配合灯光也容易出效果,很多设计师都喜欢采用。不过,由于吊顶和墙体毕竟属于两种材料,时间长了有可能开裂,灯光布线也是一笔不小的花费。记者了解到,杭州正规装修公司不少业主吊顶内的饰灯平时根本不开,只是偶尔客人来了展示一下。
  一位设计师表示,一些造型设计在装修完初期看着还不错,但是时间长了随着业主审美观的变化,就会变得平淡无奇。所以,最好不要在装修上做太多繁杂的装饰,可以把品位、个性和色调更多地放在家具、生活用品的配置上,如窗帘、床上用品、餐具、陈设品、装饰品,用这些表现手法来追求时尚,一旦“时尚”不再流行了,更换起来也很容易。
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