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设计师根据客户的要求进行整体方案的规划与设计
作者:杭州尊荣装饰  来自:本站 时间: 2022/12/6 

客户与设计师沟通完之后,就进了量房预算阶段,客户带设计师到新房内进行实地测量,对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,但要注意房屋的现况是对报价有影响的,同时,量房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程,设计师可根据实地情况提出一些合理化建议,与客户进行沟通,为以后设计方案的完整性做出了补充。
  设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单,用户最好要了解一下概预算及报价的注意事项,这样才好和设计师讨论方案的可行性,及各部位的施工工艺,然后再详细了解每一处施工的价格,并能自己判断报价是否合理,做到心中有数,为签订最终的装修合同提供保证。
  房屋现况对报价的影响
  装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:
  地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。
  墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。
  顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。
  门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。
  厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。
  装修概预算
  一、有关编制装饰工程概预算概述:
  建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。
  定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。
  机械费:按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费。
  市场价:材料价格、工资单价,均按市场价计算。
  由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出工程的总造价。
  二、装饰工程概预算的作用有:
  是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。
  是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。
  是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。
  三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。
  1.编制依据:
  施工图纸,现行定额、单价、标准,装饰施工组织设计,预算手册和建筑材料手册,施工合同或协议。
  2.编制步骤:
  熟悉施工图纸;计算工程量; 计算工程直接费; 计取其它各项费用;校核;写编制说明、填写封面、装订成册。
  3.费用的组成:
  建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。
  直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。
  企业经营费:是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门,在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。
  其它费用 :主要有利润和税金等。
  量房报价
  装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行,并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单,这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。
  装修公司最后提供的图纸和报价单,应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱,例如,不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目;如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的,用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。
  用户收到工程图和报价单后,一定要仔细阅读,查看您所要求的装修项目,装修公司是否已全部提供,有没有漏掉项目。往往许多用户,关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目,那您将会受到经济损失。
  如果你不清楚这件家具做好后是什么样子,可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明白要问,不合适要改,直到认为满意为止。由洽谈到设计完成,中小型住宅的设计时间通常需2至4周。
  装修报价应注意事项
  一、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。
  二、要留意所要求的装修项目是否漏报。
  三、报价单应包含什么?
  有的业主认为报价单就是报个价,看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价,争论不休。这种观点和做法是错误的。一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价,它至少要包括有:
  1、项目名称; 2、单价;3、数量;4、总价;5、材料结构;
  6、制造和安装工艺技术标准等。如果缺少以上6个方面之一,就不是一份合格与完整的报价单。
  四、哪方面内容最重要?
  很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。其实,这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明,但又没注明材料产地、规格、品种等等,该报价是一个虚数或是一个假价。所以,报价单中最重要的和最需关注的不是价格,而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。
  五、报价单是否有水分 ?
  最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明,而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制作项目为例,目前市场报价包工包料最高价为780元/m2,最低价为500余元/m2,差价有如此之大,其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有使用合资板的,有使用进口板的,在进口板中又分为台湾板、马来西亚板和印尼板。此外,夹板中又有夹层板和木芯板之分,两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准,没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使用什么品牌的油漆,油几遍油漆等,又怎么能弄清价格的水分程度呢?
  判断预算报价的合理性
  一、目前家装的收费标准有两种:
  一种是根据市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费,它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内,不单项收费,目前家庭装饰市场多采用此方法。
  二、决定预算报价高低的几大因素:
  1.材料的规格、档次;
  2.房间设计功能;
  3.施工队伍的选择,施工队伍的资质的高低;
  4.施工条件的好坏远近;
5.施工工艺的难易程度。
 秋来夏往,随着天气的日渐凉爽,装修又开始“热”了起来。有经验的人都知道,秋高气爽正是人们装修的好时节。因为这段时间气候干燥,木质板材不易返潮,涂料、油漆也比较容易干。尽管如此,干燥的天气同样也会给装修带来一些负面问题,如果处理不好,就会给日后的家居生活带来装修后遗症。
  问题一:风干造成涂料失水
  秋季,对于墙壁表面的处理也和夏季有很大的区别。现在家庭墙壁装修,大多是刷涂料或贴壁纸。夏季因为空气潮湿,为了让墙面尽快干透而大开门窗通风透气。而秋季气候干燥,如果这时大开门窗,让刚刷好的壁面被自然风干,涂料或者壁纸会因为迅速失水,从而发生收缩变形的现象。所以最好让墙面自然阴干,在干燥过程中室内只留少量的风进行空气流通。如果天气非常干燥,那么在铺贴厨卫墙砖的过程中,还应加入一道为墙面撩水增湿的程序,这样可以减少瓷砖空鼓现象的出现。
 问题二:木料出现细小裂纹
  有不少消费者在夏季装修的时候由于空气中的含水量较大,通常将木料地板放在通风处,风干水分,但是在秋季装修要尽量避免这样的做法,因为秋季气候干燥,这时木料放在通风处风干,木材内的水分会迅速丢失,表面干裂,出现细小裂纹。所以对于高档饰面板榉木、用做收边的木线要做封油处理,锁住木材内水分不致丢失。木材在加工完后,也要尽快将表面封油,如果木线内的水分丢失,木线会出现收缩,还可能影响到饰面板外观。
  问题三:色调偏暖 只宜秋冬
  随着天气渐渐转凉,人们会在不知不觉中喜欢一些偏暖的色调。如果在这个时节进行装修,往往会把整个家居氛围打造得比较暖,而一旦到了春夏时节,过暖的色调就不适宜了。业内人士指出,秋季装修时应尽量避免秋季气氛对视觉感官造成错觉与误导,要客观地审视自己在选购家居建材时的倾向,尽量选择一些中性的色调,发挥空间想象力,打造一个各个季节气候都适合的家居环境。
  问题四:出现症状马上返修
  木地板收缩、板缝加大、不同材质接口处开缝……秋季刚装修好的房间,可能由于干燥并且气温变化频繁、水分挥发与材料收缩会造成不同程度的开裂与缝隙,这些都属正常情况,可以修补,但最好不要马上修补,因为此时的开裂是由于板材内的水分正在逐渐挥发造成的,如果这时修补好水分挥发的“通道”后,水分其实还在继续挥发,所以,它还会找新的“通道”——板材仍有可能再次开裂。所以,在秋季返修时应该注意不要着急,应等到来年春季,经冷暖温差明显变化、干裂和变形问题不再发展以后再让装修公司进行一次性修补,效果才最好。
水路管道施工是家装隐蔽工程的另一项重要内容,是一个家居的关键,也关乎一个家居的安全。看看在装修水路改造的过程中,哪些遗憾工程最容易发生。在安装水管时,应该如何避免这些遗憾。下面小编给大家介绍一下水管安装的常见遗憾。
Part1:水路走向问题 水路走向要明确
  水管作为居室的动脉,出现问题也是最可怕的部分。设计中应考虑放在安全性好、可靠性强,不宜受周围外力影响的位置和便于维护检修的地方,同时,还要遵循各行其道 ,互不影响的原则,水管设计应是上水管与下水管分开不要交叉混淆。因此,好的设计就应严格按照行业规范进行。
1、热水管与电线太靠近
水与电是绝对不相容的,因此水道与电路绝不容许同时都敷在地面上如果万一出现问题将会是极端危险的,楼上的房屋地面都会与楼下顶部的电器交错重叠。如果出现万一,也会有严重的后果。尤其是热水管不能与电线太靠近,电线管道与热水管都有热量释放,紧连在一起,容易受热变形,从而引起短路。
  2、水管没有横平竖直
 水管道铺设必须做到横平竖直,让后续工人在施工时能掌握管道的走向,避免打穿。此外,施工前必须先检查地面有无“线内严禁打眼”等标识线,以免将地下的管线打破。另外,施工时要注意管内保持有水,一旦打破能及时发现问题;如果竣工时打开总阀才发现管道被打漏,造成的损失会更大。
  3、随意改动原有地漏位置
 最好不要随意改变地漏的位置,如果改的不好,容易引起防水、堵塞、坡度等相关的问题,而且,日后管道问题上有其他问题了,都说不清道不明。所以,为了避免不必要的麻烦,最好还是不要改变地漏的位置,如非改不可,最好能与楼下邻居商量,从新在地面上钻孔,用与原来相同大小的管子接过去,然后做好防水、试水。
  Part2:注意水管安装 小细节决定成败
  在家居装修过程中,安装的工艺往往是关键,有优质的水管,也要有专业细心的安装,才能保障水管的安装完善。那么在水管安装过程中都有那些问题需要我们注意的呢?
1、注意水管有接头
 根据规定,水路管道布置时应注意:1、埋在墙体内的管道不能有接头;2、所开管道槽必须经弧线平整后作防水处理;3、固定点应使用专用管卡。埋在墙体内的管道有接头,就是为日后漏水留下隐患。
2、PPR管与顶面未固定
 PPR水管在顶面上必须固定,按规定,应每相隔50厘米固定一个点。而且要注意,管道不能与点灯等会发热的电器靠的太近,以免被烤化。而且,施工前应确保楼上住户卫生间的闭水验收合格。
  3、水管埋管不够深
 现在水管一般都是埋藏在墙体中,但是如果埋藏不够深,也是会导致漏水等问题的,一般情况下,水管埋藏-0.60m,穿地连梁底外排,埋浅了沿管道方向砌砖高过管顶20公分,管腔外侧填砂管顶铺上10公分厚带筋水泥盖板,然后回填到标高。
  Part3:避免缺乏检查 做好检验有保障
  在水管安装中,对水管的检查以及施工后的验收都是非常关键的,下面我们看看,对于水管应该要做哪些检查,以防施工不合格导致日后麻烦多多。
 1、没有打压试水
 在水管安装之后一定要做打压试水检验,测试通过不漏水后才能正常使用。打8―12KG的气压,气压至少保持半个小时以上才算合格。
  2、没有检查清楚水管是否有渗漏
对于安装好的水管,一定要全方位的检查是否有渗漏的地方,常用的方法是听漏法,可以使用听漏仪,但听漏工要是有经验的人实施。一般也可采取上述的打压试水试验,用加压泵加压然后看压力表压力变化,在一定时间内,保持压力不下降,就说明管路不漏。
  3、买回来的水管缺乏检查
现在的装修很多是都包工包料的,所以经常会忽视对材料的检查,对于买回来的水管,业主们要注意对其进行检查,看水管是否完好,质量是否过关等。

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