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各行各业的套餐文化越来越流行,家装套餐日渐受到业主欢迎
作者:杭州尊荣装饰  来自:本站 时间: 2022/12/3 

 套餐文化在现代发展还是越来越流行,家装套餐也开始慢慢开始受到业主的欢迎,但是这套餐虽然开起来很划算,这便宜也不是随便占的家装套餐陷阱可是暗藏其中,程女士就遇到了“装修套餐陷阱”。
  本来为图省事、图便宜,程女士选了一家小公司18800元的装修套餐,想着就坐等验收新房了,可事情远没有那么简单。她家在装修中多次被迫升级、增项,“合同中没写‘找平’这一项,可不做这项就没法铺瓷砖、地板,做的话就要再掏钱”。
  家装套餐一般分三种:
  现在装修行业有三种模式:清包、半包和全包。
  全包:全包就是套餐装修,把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门等品牌主材,加上基础装修施工组合在一起,让业主得到一个完善的家居装修工程服务。因为套餐中可供消费者选择的主材种类有限,装修公司就可以进行大规模采购,使材料成本下降,同样的道理施工成本也会因此降低,并且施工工艺更加纯熟。选择此项,要选择正规的装修公司。
  半包:指的是由业主负责采购大部分主材,施工方负责施工和辅料的购买,是目前采用比较多的装修方式,适用于有一定装修经验的业主。这种模式自由度比较大,但是需要去跑。
  清包:指的是业主自行购买所有材料,施工方仅负责施工。
  那么,套餐装修模式因何遭到了某些消费者的质疑呢?因为不管是传统装修模式还是套餐装修模式,它们都是一样存在着一定的装修陷阱在里面的,这些是消费者很难去避免的,所以消费者在选择家装套餐过程中一定要注意一些要点,才能避免跌入“家装陷阱”。
  常见五种家装套餐陷阱:
 家装套餐陷阱1:价格陷阱,很多人往往会把价格放在选择一个公司的最先决条件,但某些公司会以低价切入,而后在后期高额增项。他们在前期会因为你不懂装修而隐蔽很多不包含的项目故意不和你提,等你签订的合同的时候会告诉你一些不包含的项目,比如管理费、税金、水电路改造等。
  家装套餐陷阱2:主材陷阱,提供的主材品种单一、档次低。个别装修公司为消费者提供的主材品牌十分单一,等消费者交过定金再去确定具体材料的时候,才发现几乎没有选择的余地。如果消费者提出更换材料,就需要另外加钱。
  家装套餐陷阱3:工程质量陷阱,家装套餐装修模式和传统的家装修模式一样还是由基础工程和主材部分两大部分组成,所以有些公司为了节省基础装修成本,要么降低基材品质要么会安排技工水平相对差的工队施工,用来降低基础工程成本。所以在签订合同的时候就得了解公司给消费者提供的基材品质,至于技工水平就得了解公司的品质还有是否有一些可控制工程质量的技术手段。
  家装套餐陷阱4:免费陷阱,在竞争日趋激烈的装修市场,不少家装公司还在装修套装中打出“免费设计”的优惠促销活动。然而,个别家装公司先报出较低的装修套餐,后辅之以免费设计承诺,劝说消费者交纳定金。消费者交完定金后,装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐。此时,消费者一旦反悔,就无法要回定金。
  家装套餐陷阱5:赠品陷阱,免费升级、加价升级、免费赠送试图用很多的活动去吸引客户,而客户往往得到的只是一小部分或者原本就属于客户的一部分,只是在商家的营销手段下被蒙住了。
  四种识别套餐陷阱的诀窍:
  具体到普通的套餐,比如“28800”、“19800”、“26900”等大家熟知的种类,针对不同的面积,各家公司都推出了不同的总价。诸多套餐中,哪个性价比最高呢?专家表示,最好的办法就是多多比较,具体应该怎么比,其实也有诀窍,要学会“四看”。
 识别套餐陷阱诀窍1:看包含项目有多少
  据了解,套餐都是包含一部分主材和一部分施工项目,套餐性价比是否更高,首先应将其包含的产品和施工项目数量做比较。套餐中包含的产品和施工项目越多,就越划算。比如在洁具套装中,可以看看是否包含淋浴花洒,单独购买淋浴花洒需另花100元左右。另外,可以看看套餐包含的门共有几樘,有的套餐内含3樘,有的则是4樘,有的套餐内的门还不包括门锁、门吸、合页等配件,需要消费者自己另行购买。消费者可将所需的产品数量配置齐全之后,再去比较价格是否合适。施工项目方面,有的公司会称自己套餐含地板,但不含地板的铺装和辅料费用;有的公司称套餐包括橱柜,但不包括橱柜安装费用。这些都是需要消费者细细比较的。
  识别套餐陷阱诀窍2:看配件是否包含在内
  最后,消费者还应该关注一些产品配件。如洁具安装中,所需用到的软管、八字阀甚至玻璃胶等产品,是否包含在套餐内。如果不包含在内,则需要自己多加比较。这些产品配件会在装修支出中占到一部分,如果能够包含在套餐之内,可以省下不少的开支。
  识别套餐陷阱诀窍3:看套餐外项目也要比
  业内人士还介绍,业主应该看看合同中已经包含了哪些项目,这些项目是否足够完成整个装修,如果不能,那还需花多少钱。也就是说除了比较套餐内产品,还应该比较套餐外的一些项目。那么,具体应该怎么比较呢?李静表示,首先应该比较施工项目单价。就套餐来说,大多数不包含水电路改造、防水等工程,而一些个性化项目如异型吊顶、石膏线、包立管等也需要单独计价。一旦这些是消费者自身需要涉及的项目,就可以将这些项目的单价拿来比一比,看看使用的是什么材料、单价如何,其中可以看出不少的门道来。
  识别套餐陷阱诀窍4:看产品品质会如何
  其次,还应该比较产品品质。虽然套餐的价格看起来相差无几,但各套餐只是标出了品牌名,其实具体型号并不相同,因此套餐的产品品质还存在一定的差别。如果业主对两家公司的套餐拿不定主意,可以比较下产品的品牌,看哪个公司的大品牌产品更多;如果品牌相同,则需要比较同一价格系统下的产品型号了。因为即使品牌相同,型号不同的话产品品质相差也很大。“消费者本身无法辨别质量,可以采取看价格的方法来评判高低。”比如同是蒙娜丽莎的瓷砖,可以在公司的展厅中查看具体是蒙娜丽莎的哪些型号产品,然后再去市场上比较其售价,售价高的产品可能品质更好一些。
 在设计、装修电脑房时,你要注意以下几个要点:
 一、电脑要放对位。电脑在摆放时一忌摆放在阳光直射的窗口,二忌摆放在空调器散热口下方,三忌摆放在暖气散热片或取暖器附近。
二、主辅要配套。工作者座椅的高矮不得当,不仅影响工作效率,而且影响身体健康。因此,配置电脑工作台、工作椅等专门“辅件”,是非常必要的。
  三、电脑房要注意通风。
  电脑房的门窗应保持空气对流畅通,有利于机器散热,电脑不可安装在密不通风或无窗户的房间内,电脑房的窗上要装有窗纱,以保证既通风透气又阻挡室外灰尘的飘入。
  四、电脑房的温度要适当。电脑房的温度最好控制在摄氏0度到30度之间,才能利于电脑正常工作。
 五、电脑房的湿度要恰当。
  电脑房的最佳相对湿度是0%—70%左右。湿度过大,会使元件接触性能变差或发生锈蚀;湿度过小,不利于机器内部随机动态存储器关机后储电量的释放,也易产生静电。因此,南方家庭在梅雨季节要在室内放置干燥剂,并尽量少开窗。冬季在使用取暖器或空调取暖时,最好设置空气增湿器。
  六、电脑房的色彩要柔和。
  电脑房的色彩,既不宜过于耀眼,又不宜过于昏暗,而应当取柔和协调的色彩装饰,如淡绿色的墙裙、淡黄的窗帘。由于绿色既可调节眼睛疲劳,又有增加室内自然气息的作用,所以可以在电脑房内养植两盆万年青、君子兰、文竹、吊兰之类的花卉。
  最近常常发现很多低端的小公司范儿成为装修主流,很多公司100平米房屋基础装修仅需1万多元,含主材全包价每平方200多元,连本钱都不够,却能顺利接下工程,原因何在?
1、使用工费便宜的工人。工人凭手艺及资历等有不同的工费标准,手艺较差,工作经验不足的施工人员相对工费较低。
  2、材料以次充好。以木工板为例,市面上优质和劣质的木工板价格相差数倍。甚至装修材料市场拥有大量假货,装修老板需要什么牌子就可以印制什么牌子,需要什么环保等级就可以印制什么环保等级。
  3、偷工减料。以乳胶漆工艺为例,正规施工工艺包括原墙面抹灰层的铲除、石膏找平、涂刷墙固,多道披刮腻子及打磨,底漆一遍、面漆二至三遍等。省去其中任何一道工序都可以降低施工成本。
  4、缺少管理环节。小公司没有质检员,也没有客服部,设计师、工长、质检、老板、甚至财务都是一个人在干,省去很多环节,管理成本极低。
  5、低价切入。报价故意漏项,先以较低价格博得客户欢喜,施工过程中不断增项,或建议客户更改更贵的材料。
  以上几点,构成了游击队及某些小公司的低价系统。对客户而言,得到的只是价格上的便宜,然而后患无穷。
  1、手艺较差的工人,会经常造成严重的质量问题,问题发生后再通过扯皮等方式拒绝返工,最后受损失的往往是客户。
  2、假木工板、假腻子、假胶水、假电线……劣质的瓷砖、洁具等诸多假冒伪劣材料都会带来极大的危害。甲醛等释放周期长达二三十年的有害物质长期对身体造成危害,央视近日报道儿童患白血病比例增加,原因是室内装修污染造成。部分劣质瓷砖、洁具等甚至含有大于石材的辐射。劣质水管造成漏水,数月后楼上楼下一起被浸泡,装修公司已无去向。劣质电线危害更大,墙体成了导体。
  3、偷工减料也是造成装修质量低劣的一大祸首,如同星期鞋,看上去很漂亮,其实只能穿一个星期,里面用的是纸壳。当质量问题显露出来之时,往往是数月甚至一两年后,此时那些偷工减料的装修公司早已不知去向。
  4、质量的保证不能仅靠工人的手艺,科学的质量管理体系,多重质量监管体系,完善的售后服务,一样都不能少。
  5、曾经有一个案例,老公出差,家里装修全权交给老婆处理。找了一家小公司,小公司低价切入,承诺2万装修下来,最后不断加项、返工、扯皮,最后花了3万了还没装完,老婆蹲在地上哭泣……按照国家规定标准工艺,使用环保材料以极低的价格根本无法装修下来,怎么办,只有靠一些办法来达成,老百姓再怎么精通装修,也绝对算计不过专门搞装修的,因此,遇到以极低报价来吸引客户的装修公司,一定要慎重对待。为了省几千元甚至几百元,带来诸多隐患,漏水、漏电、疾病给人们带来的精神损失及经济损失不是几千元能换来的。
剩男剩女现象在各国都屡见不鲜,造成男女不婚的因素往往是最实际的经济问题。韩国1项调查指出,想要结婚,平均男女年收入都得要新台币100万元左右(约合20万人民币)。
  据报道,某婚姻咨询业者近3年来,以3000对韩国夫妻为对象做调查,得到上述结果。
  调查显示,结婚男性平均为:年龄35岁、四年制大学毕业、身高174公分、年薪4500万韩元(约人民币25.6万元)。
  女性部分,平均年龄32岁、四年制大学毕业、身高163公分、年薪3400万韩元(约人民币19.4万元)。
  而受访男性最多为年收入4000至4500万韩元这区间,约占受访男性总数22.2%,也有23.7%受访男性年收入在5000万韩元(约合28.5万元人民币)以上;受访女性最多年收入则为3000至3500万韩元这区间。
  另外,调查也显示,男女从初次认识到结婚,平均花上10.2个月。足见现代男女想结婚,除了要考量经济层面,还须多花时间磨合。
近年来,市场上的精装修房越来越多,能够直接入住是他们的宣传口号,也是最吸引消费者的地方。与毛坯房相比,精装修房可为业主节省大量的时间和精力,但由于不能全程监控装修过程,且不时爆出精装修房的质量存在问题,不少业主对装修工程质量感到心里没底。对于一些缺乏专业知识的业主来说,在精装修房交房时该如何验收,应该注意些什么?特此请教了相关专家。
  一、空气检测最重要 
  随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。 
  首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的定。专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。 
  消费者买到房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。
  二、隐蔽工程要精心 
  隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。 
  三、水路 
  普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。 
  四、电路 
  电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
  五、吊顶 
  吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。 
  六、防水 
  在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。 
  细节体现品质 
  除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。 
  七、墙漆
  墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。 
  墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。 
  八、厨卫
  试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 
  九、门窗
  用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。 
  十、暖气
  消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。 
  通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。 
  十一、核实建材型号 
  精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。 
  业主在验房时要与配置单一一对照,避免被劣质产品调包,降低装修的档次。专家表示,由于很多工程问题与建材质量有关,把好这一关的话,就可以避免很多后续问题的出现,因此建议业主多多留心。 
  十二、保修期内多观察 
  由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在保修期内予以解决。
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