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装修公司这么多,杭州最好的装修公司教你如何找放心的装修公司
作者:杭州尊荣装饰  来自:本站 时间: 2022/11/29 

找一家好的装修公司是我们装修成功的关键。很多业主没有装修经验,因此在找装修公司的时候很盲目,要么选了一家别人介绍的公司,要么被装修公司的花言巧语所蒙骗,要知道,很多公司都是前期服务特别“周到”,拿到钱过了不久后热情就消退了。因此,业主们要综合考虑装修公司的实际情况,并对装修公司进行实地考察,来看看您要考虑的选择因素吧!
一、选装修公司要货比三家1、考察装饰公司的资质要选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等都要仔细问情楚。2、看办公环境有个正规的办公场所,并检查办公室本身的装修和设计是否满意,一个好装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。3、看硬件设施有些街头游击队,搬张桌子在小区门口就开始办公了,这样的装饰公司往往是靠不住的。4、考察工地
(1)整洁:挑选该装饰公司尚未完工的案例,从多个方面考察施工质量和管理水平。虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染,但是摆放有序的建材以和及时清理的垃圾,能够最真实的体现工人的素质。(2)质量:例如,用手感受一下木材油漆的效果,好质量的油工项目,给人的感觉应该是光滑细润的。5月13日报道,日前,美国女演员詹妮弗•安妮斯顿与未婚夫的豪宅正在紧锣密鼓的装修中。据说,安妮斯顿意欲斥巨资将车库式打造成巨型衣橱。现年45岁的詹妮弗•安妮斯顿因出演《老友记》一举成名。目前,她正与未婚夫贾斯汀•塞洛克斯一起装修位于洛杉矶贝艾尔市富人区的豪宅。新家面积8500平方英尺,约合790平方米,价值2100万美元。据称,詹妮弗豪宅中的设施可谓一应俱全,不止设有独立会客间、室内健身房、图书馆、泳池和花园,还有私人葡萄园、酒窖和一间放映室。虽然新家很大,但安妮斯顿仍嫌室内留下的衣橱空间不足。因此,安妮斯顿打算将她的车库改装成7.3米乘11米的衣橱,内有化妆室和天窗,造价约6万美元。用手敲敲现场的大芯板,有清脆声音的板材,质量都不错。二、到那里去找可信赖的家装公司?如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择:1、通过朋友的介绍;3、去家装市场(展览会)了解,那里集中了许多公司;4、查阅报刊杂志中的有关版面,那里有不少相关公司的广告…… 至于哪些公司才真的可信,这点必须详细考察才行。而且,同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再了解施工队伍。三、如何考察装潢公司的专业水平?这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好,在暂时还没有更方便而公正的方法时,最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。
现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。在此提醒消费者,为防止这类纠纷的发生,业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益。一、装修合同的介绍装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。1、装修合同的构成(1)工程主体施工地点名称:这是合同的执行主体。甲乙双方名称:这是合同的执行对象。(2)工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。(3)工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。(4)付款方式:对款项支付手法的规定。(5)工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。(6)双方签章:包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项。签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。(1)关于项目例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。(2)关于单位天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。
家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:“按正立面平方数计算,每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位,切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。(3)关于数量,有两种方法:按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。建议用方法:在签订合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。(4)关于备注一些工艺、做法应标明。例如:“衣柜:表面用红榉面板、内衬白色防火板,主体为15mm大芯板。”(5)关于违约不管是业主违约,还是装修公司违约,都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。(6)关于管理费用所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻,施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的,所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付,不再计算入工程预算之中。(7)关于税金在绝大部分城市,税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税,它是通过大厦或小区管理处收取的,而不是通过企业报税的形式收取的。这些,都有必要明确承担者。(8)关于签章由于日前装修市场操作上的混乱,有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义,因此笔者建议,业主方在签订任何法律文件时,除非对方是正规装修公司的法人代表,否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。
二、如何签订装修合同:签订装修合同最重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。6、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议。9、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。10、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。11、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
 

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