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准备装修的业主请注意免责条款
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

编者按:相对于家电产品的保修服务,家装家居行业的保修一直是问题多多,虽然大多数消费者都知道家具、建材产品也有保修,并且很多业主在购买时都会主动了解保修和售后服务事项,但大多数人对家具、建材的保修年限完全不清楚,包修范围更是不甚了了。正因如此,虽然有些产品尚处于保修期内,可是由于保修范围以及种种免责条款的规定,业主依然需要自己承担维修费用。杭州装修公司为了让各位业主避免不必要的经济损失,小编特意整理了一些家装建材的免责条款,希望业主在签订合同时,一定要注意这些条款,不然就容易把自己推向了“绝境”。
  所谓免责条款,常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中,杭州装修公司作为明确或隐含的意思要约,以获得另一方当事人的承诺,使其发生法律效力。就其本意讲是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时,为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条款。因此说,免责条款以意思表示为要约,以限制或免除当事人未来责任为目的,属于民事法律行为。
  实木地板的免责条款:
  1、管道渗水。这个对木地板影响很大的,特别是底下装有龙骨的,底下管路如果有渗水的话,龙骨层就会慢慢积水,一下子还发觉不了的,非要影响地板了才会知道。这种情况如果不是安装地板时冲破水管,商家是肯定不负责的啦。
  2、横向拼装跨度过大。每块地板都有一定涨缩范围,木地板墙角四周都要预留伸缩缝隙的。但是当木地板横向拼装块数或总宽度过大时(实木一般不超过4米,多层复合不超过5米),伸缩缝就不够用了,这时基本上都要分成两个拼装区域,中间做桥接。有的人不喜欢中间有交接压条,认为这样不好看,但是如果不做,而地板膨胀起拱或瓦变了的话,就留给了商家一个拒绝负责的一个理由。
  3、阳关暴晒。窗户(特别是落地窗边)地板脱漆、收缩开裂、变色,老化等,这几种现象基本上都是因为阳光长时间直晒或暴晒引起的。如果其他地板完好,仅窗边有这些问题,商家一般不会承认自己地板有问题的。
  4、房屋长期空置无人入住。地板含水率是有国家标准的,如果出厂时地板含水率是在国家标准范围内的,那就说明地板是合格的。但是含水率合格的地板不一定就不出问题。根据很多统计证明,地板安装好了,但是一年半载的都无人居住(特别经过炎热夏季和梅雨季时),就算合格的地板也很容易出问题。这种请款下地板膨胀起拱或缩缝开裂,但又没有数据证明是因为地板含水率不合格引起,那我们就只能吃哑巴亏了。所以安装地板后不准备住进去的,要特别注意通风降温、去潮或加湿等保养。
  5、化学品反应腐蚀。地板漆面与其他腐蚀性化学物品接触,产生化学反应等原因会引起的地板油漆剥离。
  小编点评:看上去一份十分有道理的免责条款,是否真的那么有理呢?出现这些问题时,有没有第三方作为鉴定机构,公正而合理的判别问题出现的原因呢?角色的缺失,让每一次的保修都会演变成纠纷,责任的认定模糊不清,让保修必然成为一条漫漫无尽的艰难道路。
   如果说因为个人使用不当而造成商品出现问题,这个由消费者承担损失尚能理解,那么有些免责条款则完全成为了商家逃避责任的利器。在武汉,我们的身边,杭州装饰公司就发生过这样的事。
  新居搞装修,其中一面墙贴好的瓷砖,一夜之间全部掉了。对此,水泥供货商和装修公司均称免责。
  上月6日,张先生从某品牌水泥汉办指定供应点购回8包水泥,准备安装墙面瓷砖。7日,负责施工的武汉荣顺装饰公司工人,用调配好的水泥,将洗手间剩余一面墙的瓷砖贴完。次日,张先生接到电话:昨天装修的墙面瓷砖全掉了!
  昨日,小编在张家看到,洗手间内,一整面墙的水泥和瓷砖,呈剥落状掉地,碎渣到处都是。张说,他就此多次与该品牌水泥汉办、,某装饰公司交涉,但双方均称免责。目前,墙面工程已停工数日。
  小编联系了这两个单位。某品牌水泥汉办的王小姐说,水泥质量绝对可以保证,问题只能出在装修过程中。她表示,业主可以将水泥样品送检,以便明确责任。
  某装饰公司负责人张先生说,他们在“江南明珠园”承接了多套工程,均未出现施工质量问题。而且,洗手间内其他三面墙,也已完工,没有出现剥离现象,这些都说明责任不在自己。
  昨晚,小编致电装饰张先生时,他称,公司与业主签订的是包工合同,若业主重置材料,公司将继续施工,同时愿意免掉该墙的重复施工费。
   小编点评:
   由于家装涉及到多个商家,因此,往往最容易出现的便是各个单位的责任分散,互相推诿的情况也便会经常发生。在这种情况下,最受伤害的只能是消费者,不仅耽误了工期,经济上也会受到相应的损失。同时,家装行业相比家电行业而言,行业内没有统一的规范与制度,各自为阵,也便会出现公说公有理婆说婆有理的情况发生。 
卫生间、厨房的防水工程是整个装修工程的重要组成部分,直接关系到以后居家过日子的舒适程度,有以下几条验收标准:
   1.防水施工宜用于涂膜防水材料。
    2.防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定,杭州装潢公司并应有产品合格证书。
    3.基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。
   防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。
   4.防水水泥砂浆找平层与基础结合密实,无空鼓,表面平整光洁、无裂缝、起砂,阴阳角做成圆弧形。
   5.涂膜防水层涂刷均匀,厚度满足产品技术规定的要求,一般厚度不少于1.5mm不露底。
   6.使用施工接茬应顺流水方向搭接,搭接宽度不小于100mm,使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。
   7.涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸,与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
   8.保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,操作时严禁破坏防水层,根据设计要求做好地面泛水坡度,排水要畅通、不得有积水倒坡现象。
   9.防水工程完工后,必须做24小时蓄水试验。
目前,正规装饰公司已经解决了冬季装修在工艺和材料上的困难,着急入住的业主完全不必担心,只要选择资质好的品牌装饰公司,“跨年装修”工程质量绝对有保障。
  节前设计 未雨绸缪
  节前装修,既避开年前赶工的高峰期,又保证了工程管理工作更细致、到位,管理人员有更多机会挑选更优秀的施工工人。从设计层面考虑,装修设计师将有更充足时间来与客户沟通和构思方案。据东易日盛相关人员介绍,一般来说,杭州最好的装饰公司从与设计师进行沟通到确定设计方案至少需要两周时间,此时设计师的接单量减少,精力比较充足,业主可以利用年前家装公司业务并不繁忙的机会与设计师充分交流,因此,节前装修设计容易出精品。如果打算过了春节装修,最好利用春节前这段时间和设计师把方案敲定,这样过了春节就可以施工了。
  装修材料更省钱
  跨年度装修,在材料准备上更充分,也更省钱。年末,很多建材商为了清除库存,大部分商品都打折促销。家装消费者利用这个机会到建材市场去确定主材的品牌、型号、价位、颜色、造型等,不仅可以省一大笔钱,而且也可以顺道了解一下哪些家具是您心仪的。这样,春节施工过程中也就不用反复为选材而费心思了。
  间歇施工好处多
  很多消费者认为春节施工,不管怎么说都要停工一段时间,这样做太麻烦。其实这种间歇施工好处多多。首先,室内干燥,温度也适合装修,现在施工比春夏施工出现问题的可能性将减少。其次,杭州正规装修公司因为装修先做的是水电和木工部分,节前完成木工工程,放置20天左右,有助于把隐性的问题暴露出来,例如材料伸缩变形等。春节后再上油漆,就减少了变形的可能,只需把问题调整过来,就可迅速施工了。
  后续工作要做好
  跨春节装修,由于要放假,装修时间更长,推荐杭州最好的装饰公司电话春节前完工最好。如果实在来不及,应该做一些清点材料、防火防盗的措施,使之能节后顺利开工。
  节前工人离开时还剩多少瓷砖、木料、油漆,双方都确认一下,之后再封门。未完的木器和未用的木料需封油,防止干燥开裂。实木线条打捆放,板材和未装的门要平放,以免变形。
  开封的油漆、稀料要尽量拿走,因为这些属于易燃品,要把发生火灾的可能降到最低。如不方便拿走,可以把它们放到阳台角落处,并注意防冻。施工地点尽量不要堆积杂物,随时清理工程垃圾,以免产生火灾隐患。
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