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如何规划设计一个长期适合自己居住的家园
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

叶格(英文):非常感谢各位,今天我们有这样一个机会,在这儿做一个非常有趣,非常有意思的探讨。呼应张教授刚才讲的,现在在当今中国,在北京这样的大城市,确实存在60、70年代美国嘉州、纽约发展趋势,我在美国嘉州地区长大,当时杭州装修公司就觉得城市有无须扩张的趋势,当是当今天开车到库洼附近的时候,像库洼地区和嘉州当年有类似之处。在当年那个时候,在嘉州地区人们谈到要去什么地方,就说你上高速,然后转18号高速路,在第5个口左拐,完全没有很规范的数字,杭州装修公司完全被当时的发展模式所取代。
  但是今天当人们再到嘉州去看的时候,在嘉州高速公路沿线的众多小城镇,每一个小城镇都非常有自己的特色,而且每一个小城镇都是可持续发展的。这种可持续发展,应该说有一个基本的核心就是说,这样一个地区,一个城市,一个小镇,你必须能够来吸引人们到你这里来生活,能够鼓励人们长期在这里生活下去,能够促使人们在这里不仅自己生活,还要把自己的家安在这里,要让自己的孩子在这里成长,受教育,将来去工作,这样这个城镇才是能持续发展,才有生命力。
  张颐武教授最后提到每个人都会有自己的梦想,我们创造的可持续发展的城镇也好,居住区也好,能够让人们去实现自己的梦想。我本人来说现在在上海工作,我选择的是在上海最繁华的闹事区里面比较幽静的社区,杭州装饰公司对于年轻人来说希望不是这样的,也许希望居住在不同其它的类型的区域。
  在美国来说,当今还是在上个世纪末,还是有80%的人喜欢住在郊外,喜欢有自己的大庭院,有自己的农场、农庄等等。在美国来说,像美国的首都华盛顿和北京有很多相似的地方,因为华盛顿市区面积比较小,它围绕着市区一系列的管理和发展情况,形成了几个卫星区,举例来说,这个照片就是美国华盛顿特区一个远郊的叫雷斯顿的小镇。
  雷斯顿在华盛顿周边是一个无名小镇,杭州装饰公司它的地域也没有什么特色,当时在1985年的时候,受委托对小的城镇进行重新规划和重新设计,当时应该说是比较困难的课题,因为在那个年代,美国人习惯汽车式的生活,希望自己居住比较偏远的地区,在附近有很大的购物中心,周边购物中心有大片的停车场,所以根本构成不了城镇。但是20年以后的今天,雷斯顿发展成非常有代表特色的小型城镇,而且中国很多代表团,或者业内考察人士到美国考察的时候,都要看雷斯顿市中心。
  在过去,或者说现在中国有很多城市有很大的问题,它的功能趋向于单一的,也许是工作的地方,到了晚上人都离开了,也许它只是一个购物的场所,没有人在这里居住。当年雷斯顿也是这样的情况,今天它成为非常有活力的城市,因为它有真正负荷的功能,它集中了工作、休息、娱乐和生活的各种功能,所以它能够真正为城市带来活力。
  现在看到的这个是美国德州的(Addison)城市,它和刚才提到的雷斯顿有很多相似的地方,它们都是在大城市比较边缘化的区域,起初不为很多人所知,但是由于城市的发展,成了中小城市的典范,在这个城市里,当你生活的时候,你会感觉到,自己好像是在一个非常低密度的一种生活环境里面,但实际上这个城镇开发确实是中高密度的开发。
  在刚才提到的这些小城市里面,人们可以采取去购买自己的产业,或者是以租的形式租相应的别墅,或者是连排别墅,或者是租公寓,但是当人们住下来以后,并不是简单的满足于给人们一个居住的场所,相反我们更重要的是要创造这些居住住宅之间活跃的生活空间,在这些空间里面,人们可以自己在购物商业街休息,还有聊天,和朋友聚会的咖啡厅、茶馆,有了这些丰富的城市空间的创造,杭州装潢公司才能让人们觉得自己生活在理想的场所,就像中国的老北京,有胡同,胡同里面有各种各样餐饮的服务,有各种各样的设施,人们生活在里面非常舒适,并不觉得压抑,或者觉得落后。
  所以像刚才提到的这些城市,包括刚才我们提到的老北京胡同式的生活,在这种生活方式里面,人们强调的不是自驾车、机动车的交通,更重要的是强调人们步行的交通,依靠地铁,或者公交的公共交通方式,在这样的环境里面,我们才能真正有一种可持续的成长模式。所以,对于一个城市的开发,它的建设第一步,应该说是一个非常良好的规划,这样一种良好的规划,应该是建立于不是着眼于只是创造一种形态的产品,而是首先应该着眼于创造一个什么样的空间,建立起一个什么样的城市架构,杭州装潢公司在这个架构上来组建不同的产品类型,这样的产品类型,应该说在美国也是比较流行的,就是我们不希望只是把别墅放在一起,而是把中、高、低开发密度的产品有机的组建在一个空间里面,使它真正成为一个可持续发展的空间。
  这里看早的是北京亦庄经济开发区二期的总体规划,亦庄是北京到上海高速公路经过的站点,在这里我们依托了高速公路的交通模式,来组建整个城市的机理,在这里各位也可以看到,其实很清晰的城市有两条轴线,一条是商业轴线,一条是行政、文化、公共设施的轴线。
  刚才张教授也提到,在未来如果从北京出发向郊外开车,不希望看到一系列像珍珠一样的小城镇,亦庄肯定是其中的第一颗。这里是北京到高州的高速铁路的终点。在重要的交通枢纽旁边的开发空间是比较有限的,它的开发密度应该是比较大的,但是在这里仍然可以融合从别墅到其它各种不同类型的住宅产品。
  在海南博螯的总体规划当中,我们受开发商的委托,需要进行在旅游区域之内的度假、休闲式的开发模式,从这个主图上大家可以看到,整个区域里有大面积的绿色,有山体、水体,是非常休闲化的旅游度假环境,但在实际当中,有很多开发区域,开发的密度是比较大的,但是这两种可以非常有效的结合一起。除了刚才提到对于一个城镇的规划要考虑它的交通,考虑它的产品不同形式,考虑它功能上的综合性,还需要考虑到在未来去进行建筑设计的时候,也要考虑到建筑的生存环境,与自然环境有效的结合,这是上海新家湾城的开发,这个项目就是新家湾开发的一个核心区,在这里我们需要提供一个可以让人们在这里,从事各种工艺文化的活动场所,它周围有自然的水体、绿地,结合得是非常和谐的,整个建筑也是非常注重自然光照、通风和对于上海地区的风向的考虑,我刚才说它是绿色建筑。
  这是上海外高桥旁边新市政的规划,应该说这个规划起因非常重要的一点就是我们要探索新的城镇,或者说大城市周边的卫星城镇的发展模式,因为过去外高桥大家非常熟悉,大家都知道是一个保税区,但是那里面没有为人们提供生活的设施,也形成不了真正的城市,这样要创造一个新型的外高桥的市政,不仅要把工厂建立在这里,还要把员工留在这个区域里生活。
  这个项目是深圳一个住宅小区的开发,它将近有20年的开发了,但是今天来看它依然很有生命力,因为它通过有效的建筑语言和元素,同时通过对小区公共环境的建设,能够给人家提供一个宜居的场所,这样宜居的场所不会因为建筑的过时而很快失去生命力。我们这个项目因此在美国获得嘉州建筑方面的一个大奖。
  现在我们谈一下我们目前还在进行的孔雀城项目的设计,应该说我们认为一个成功的项目,首先要尊重它所在地域的环境和它的历史,我们这个小镇就是在田园环境之中,所以我们认为它的根还是应该扎在田园环境里面,所以我们要保护它的特色。
  同时,我们在规划的时候,要着力于去打造一种非常强烈的社区归属感。因为我们认为,当满足了基本的居住条件以后,我想选择的生活地区,就是我要认同这个地区,我提到这个区域以后有一种是家的感觉,而不只是一个房子在这里。
  另外一个重要的设计愿景就是说我们要重视生活的品质,因为我们认为现在从中国来说,从全球来说,人们对生活品质的要求是越来越高,而且是越来越多样化。当父母在这里选择自己所要购买的产业的时候,他肯定会想到,我在这里居住的话,孩子在这里能受到什么样的教育,能有什么样的活动场所,能得到什么样的生活品质。
  关于可持续发展,大家都在谈,国内也非常重视,但是我们认为可持续发展,应该说包含了很多方面的内容,它不仅包括经济上的可持续,包括环境的,对自然的尊重,包括交通上面提倡绿色的交通,包括设计上面提倡整个社区的和谐。同时杭州最好的装饰公司也要强调一点,可持续归根到底就是我们这里的住户,他愿意在这里世代的生活下去,他愿意他的子女在这里生活,这样的话整个社区才能够持续。
  在这里各位看到的这幅总图,就是我们最初对整个孔雀城的一个原形进行了一个规划,应该来说现在我们还在对更大范围的区域进行规划,把它着眼于成为一个未来的城市。我们就原来的设置来谈,现在来说大家对别墅区域都比较敏感,我们认为当我们在设计别墅区域的时候,我们是把它当作一个更大范围的综合社区的一个部分,就是说我们只是希望别墅的开发,一个成功的别墅设计和开发,能够带动和吸引我们整个周边的其它业态的发展,能够把它真正的创造出一种能为不同需求的人,能够提供自己所理想的据所的一个真正社区。
  应该说我们在设计的时候,更多是考虑了我们现在启动的地块与周围的整个大环境的关系,与周围自然环境的关系,与人文环境的关系,我们希望创造的社区是,在社区内部,可能我们并不需要用自己的自驾车,我们希望强调的是户型,大家在公园里面骑自行车,我们并不强调奢华,强调的是一种和谐的环境。
  在一期的居住区域,本身融合了多种居住形态,有独栋的,还有叠加的,还有连排的,还有花样洋房,它本身就比较强调综合化的社区。在居住区域周围,大家可以看到会所,还有酒店,还有商业街,随着社区的扩展,甚至未来随着城镇的发展,应该不断融合其它的资源。
  对于所有重点地段的设计,我想从这幅示意图上就能看到,我们不单纯是重视设计出来的建筑是什么形态,我们更多重视的是这些建筑维和成的空间,可以看到不同的建筑,四个或者是更大范围的八个建筑等等,它们形成的一个组团,但是我们更强调的是组团之间的空间是什么,您看到的更多的是花样式的生活环境,看到的是庭院,看到的是步行交通的道路。
  从这些设计的图片来看,您也可以看到,我们突破的是过去大家常常印象中的别墅就是深宅大院是别墅,有高强、栏杆,我们建设的是非常开放的社区,推荐杭州最好的装饰公司电话人与人之间是可以相互呼应的,在这里能为人们提供日常生活所需的设施,以及其它活动设施,我们希望由此形成的是一个真正意义上的社区,也就是人与人之间应该存在交流的一个空间。我们希望别墅有乡村式的,田园式的生活环境。
  由于时间所限,我不能具体谈很多东西,但是总体而言,不论政府的政策怎么转变,无论市场的形势怎么转变,可能会对于我们开发的模式,我们业态的组合产生变化。但是我们要创造一个真正社区宗旨原则是不会改变,也就是说我们真正是创造为人服务的社区,创造人性化的空间,提倡绿色环保的交通,能为人创造一种归属感,能让人们在这里持续发展,家庭可以持续生活,而且可以在这里跨代定居工作,这些目标都不会变。杭州正规装修公司我认为中国来说,应该是代表现在是一个发展的潮流,甚至可以代表未来发展的趋向,也就是说非常呼应刚才北大张教授的讲话,希望应该是在中国,大家都应该充满希望,去实现自己居住的梦想。谢谢!
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