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装修要跟据自身的情况选择装饰公司
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

对装修业主来说,选择装修队伍就是一场赌博,投入的赌注就是几万元甚至几十万元或更多的装修费用,装的满意会带来舒适的生活,如不满意则会身心受到很大打击,风险极大.买房装修在人生中是件大事,应多抽几天时间补充家装方面的知识,掌握一定的质量监督技巧;多开家庭会议,统一装修思想,拿定方案;根据自身的消费能力选择装饰公司,坐到适合自己的位置上去。装修合同签定前要充分理解整体设计方案,严格遵循先难后易程序, 杭州装修公司哪怕用上一个月时间也要把所有的困难和疑惑搞清楚,不要被装饰公司的各种诱人的促销手段所蒙蔽,杭州装修公司以免吃亏上当后再后悔.先难后易程序,既方便控制装修费用,又对业主有利而无害。选择装修队伍就好像选对象,在没有领取结婚证之前要睁大双眼,将她(他)看个仔细,看透才行,结婚证一签就立即将眼睛闭上,就再也不要睁开。
    ■案例回放
    王建老师说他经常会接到这样的业主打来电话,请求能不能将其交给装饰公司的设计定金拿回来,哪怕拿一半回来也行。为什么会有这种现象出现呢?造成这种现象的原因又是什么呢?他们为什么要拿回交给装饰公司的设计定金呢?
    世纪新城有一对准备结婚的小情侣,对即将要装修的新房充满憧憬,准备花5万元装修,刚好此时有一家大型装饰公司周年庆典,针对这一个月交设计定金的业主给予8折优惠,小情侣一商量就毫不犹豫地交了2000元设计定金,设计师开始上门量房、画图、制作预算,几番沟通之后,设计方案也定下来了,公司就通知小情侣去看看预算报价,他们俩一看报价当时就晕了,打完折以后的价格也还是根本没办法接受,简直太高了,草草地看了一下就回去了,赶紧打电话给王建老师,询问能否将2000元设计定金拿回来,哪怕拿回来一半也行,王老师直接告诉他们这钱拿不回来了,首先装饰公司的设计方案他们都满意,如果不满意公司还可以继续再改,事实上他们俩在交设计定金的时候已经认可了这家公司的价格和折扣。此时这对小情侣就陷入请他们做又做不起,不请他们做2000元就打了水漂的尴尬境地。王建老师郑重提醒,在委托装饰公司之前要严格按照“5看2问1定”方式进行。
    1.五看
    (1)看价格是否能够接受
    首先装修业主找装饰公司一定要根据自己的消费能力去选择与你消费同档次的装饰公司,否则后面的装修会很累,装完后便大呼上当受骗。
    (2)看工地是否整洁
    正在施工的工地是否整洁则说明这家装饰公司管理是否到位,一个整洁的工地,工人师傅素质相对来讲要好一些,杭州装饰公司因为一个比较讲究的师傅,他做出来的活应该也是同样讲究的。反之,你要是看到一个非常不整洁的工地,卫生间到处臭烘烘的,工地上脚都没地方放,那你也就别指望这样的工人能为你做出好东西来。装修业主要想考察一家好的装饰公司,千万不要去看装饰公司刻意安排的样板房,那样他们会提前通知工地打扫,你倒是可以向这家公司索要几家正在施工的工地地址,杭州装饰公司自己抽空去看。
    (3)看工地施工设施
    正规的装饰公司工地上都摆放着一些这样的工地设施:工人小便自带马桶;工地现场显眼处摆放1~2个灭火器,以防万一;各种材料定点堆放标识牌张贴整齐;工地现场规章制度、工程进度表、工地日记、图纸悬挂到位;公司形象牌和工人、管理人员及房主的联络电话。
    (4)看材料质量如何
    看看工地现场公司提供的材料质量是否达到要求;看看材料商标品牌并记下,到装饰城打听一下这个品牌的价格和环保等级;看看各种材料是否有环保标志。
    (5)看做工是否精细
    看现场工人做工手法是否熟练,各种工序做工质量是否达到要求。
    2.二问
    (1)问工人师傅是否了解公司情况。问工人师傅是否了解他们所在的公司,公司老总姓名,长得什么模样,通过询问便知道他们是公司固定的队伍,还是街头游击队员。
    (2)向正在施工的业主了解情况。拨通房主电话,杭州装潢公司询问房主对这家装饰公司是否满意,业主和业主之间的交流肯定是真诚的,如果房主告诉你这家公司不错,你就可以委托这家公司;如果这家房主满腹牢骚,那你就立即闪人,再寻下家。
    3.一定
    以上“五看”、“二问”通过了方可支付设计定金,在交设计定金时要与装饰公司签订一份设计协议,上面约定条款:
    (1)设计不满意由乙方设计师继续调整,如还是达不到要求,退还甲方一半设计定金。
    (2) 根据甲方向乙方设计师阐述约定的装修内容设计出一套满意的方案,未经甲方同意不得随意增减,并造出天价预算让业主不能接受,否则将退还设计定金。
    (3)设计定金用途约定:一是签订装饰合同时打在工程总款内;二是设计定金打到设计费里面。
再过一个多月就是春节了,不少正在装修的业主都在赶进度,希望在春节前能把工程完成。家装专家表示,年底赶工程既要效率,更要注重质量。外行的业主最好聘请专业的家装监理来把好家装验收关,避免日后的入住带来麻烦。
  家装验收把好三道关
  年底,一方面装修工人赶着回家过年,另一方面装修业主也想赶在春节前把工程完成,这样一赶,难免会影响施工质量。要保证施工质量,业主就要把好验收关。工程验收是装修中必不可少的环节,验收过后才能对家居的装修质量放心。如果装修工程没有进行认真的验收,那么等到入住后装修质量问题才暴露出来,就会给业主的生活造成很多麻烦。然而,对于既要效率,又要质量的业主来说,杭州最好的装饰公司由于缺乏专业的装修知识,验收工作不知道从何下手。
  家装专家卢工告诉记者,家装验收中最重要的就是材料验收、水电验收和竣工时的整体验收,业主要把好这三道验收关。
  验收的第一道是对材料进行验收。装修工程只有使用好的材料才能保证工程的质量。正规家装公司与业主签订合同时会同时签订一份材料说明单,详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级,业主可以根据材料说明单来验收材料。
  水电验收是装修工程验收工作最关键的环节。水电工程都属于隐蔽工程,如果日后出现问题,就必须拆掉外部的装修来重新检测,十分麻烦。因此水电线路安装好后,业主要对线路进行仔细的验收。如水管就要检测密封性够不够,水龙头、配件等安装是否完整、无破损,出水是否顺畅,地漏是否通畅。电线电路验收时要检查有没有接错火线和零线,同时应做通电试验,检查是否所有电灯都能正常发光,测试插座可用带插头的普通白炽灯进行测试。
  竣工验收就要对装修工程进行整体验收。竣工验收时,业主、设计师、工程监理、施工负责人四方都应在场,对工程设计和工艺质量进行整体验收,确定合格后业主才可签字。
  验收不过关要及时返工
  在装修过程中,由于业主很少去看工地,或者没有做好前面的验收工作,等到所有装修工程完毕后再来进行统一验收,这样前面的问题就很容易被掩盖。即使在最后验收时发现问题再来返工,不仅浪费人力物力,还会拖慢工程的进度。
  卢工表示,为了确保装修工程质量以及工程能够顺利进行,业主在每个施工环节结束之后都要进行工程验收,发现问题及时返工。在进行竣工验收时,业主一定要按照合同中的施工条款进行逐项检验。如发现装修工程中存在严重的质量问题,业主千万不能耳根太软,而要坚决要求装修公司将问题处理好,免除后顾之忧。
  聘请第三方监理更放心
  家居装修是一项复杂的系统工程,涉及的材料种类、品牌、价格之多,工艺复杂繁琐。作为一般的业主多数对装修专业知识了解不多,在装修工程验收上往往会存在很大的困难。
  卢工表示,家装验收是一环扣一环的,上一个工序没有通过验收可以会影响下一个工序的进度。然而“内行看门道,外行看热闹”, 推荐杭州最好的装饰公司电话验收工作是需要具备专业的装修知识的,缺乏专业知识的业主最好聘请专业人士来协助。
  孙先生11月份把新居的装修工程交由一家装修公司全权负责,但夫妻俩平时工作都很忙,没时间盯着装修公司的每一项装修环节,最担心偷工减料。从确定设计方案开始,孙先生就头痛不已,因为夫妻俩对装修一窍不通,对方案中的很多细节只是一知半解。水电工程进行了一半,孙先生跑到现场看过几次,由于缺乏专业知识,即使出了什么问题也看不出来。
  为了把好装修工程验收关,孙先生决定聘请专业的第三方家装监理来跟进装修工程及负责验收工作。
  目前家装监理分为两种,一种是家装公司本身的家装监理,一种是独立于业主和装修公司之外的第三方监理。从客观的角度来看,第三方家装监理是业主专门聘请回来对装修全过程进行把关的人,在监督装修工程的过程中更注重保障业主的利益。如第三方家装监理可以为业主审核该装修公司的资质;协助业主与装修公司签订施工合同书;审核设计方案;审核装饰材料质量;审核施工质量;分段、分期验收;竣工验收;保修监督等等。根据业主的不同要求对业主提供不同档次的服务,杭州正规装修公司有的装修工程要求每天都要到达现场。
  聘请了家装监理以后,孙先生就轻松多了。孙先生表示,现在他安排家装监理每天巡视装修现场,跟进购材、施工等装修全过程,相当于请了一个私人项目经理,即使出现问题,也是由家装监理跟装修工人协商解决。
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