杭州办公楼装修,杭州装饰公司,杭州装修公司,杭州别墅装修,杭州厂房装修
杭州专家提醒:节后装修复工要点
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

春节10多天的停工期,或许让不少无奈跨年装修的业主有些心焦。“年前,木工回家心切,想想也是人之常情,提前好几天就放他走了,可这一走都20天了,杭州装修公司还没见回来的影子。”论坛上网友“小不点”的抱怨,引发了不少网友的共鸣。
  据记者了解,绝大多数家装公司在年初八至年初十恢复上班。但“多数工人还得等到元宵节后”才能复工。对很多业主而言,停工了这么多天,再等几天倒也无妨,最担心的是“有些工人说不来就不来了,或是设计师拿到年终奖就跳槽了,你家的工程被‘撂挑子’。”
  下周将进入春节后跨年装修的密集复工期。复工现场,该注意哪些衔接的细节?不同工程进度的装修工程又该如何查漏补缺?记者请教了资深装修专家,希望帮你梳理各项复工要点,避免复工后的一些小失误给装修留下遗憾。
  NO.1准备重审预算约定启封
  装修是一个无底洞。市面上个性时尚、花色丰富的瓷砖、卫浴、地板等建材产品是否让你挑花了眼,也掏空了你的荷包?都说冲动是魔鬼,乘复工前还有几天,先好好算算装修的帐:某项目是不是已经超出了预算?哪些钱是因为头脑发热买的单?认真审核目前家庭财务状况,为后期装修合理分配出资金,杭州装饰公司是非常必要的一项准备工作。或许也有少数家庭因为春节开支或新的家庭状况,会出现财政紧张或“金融危机”,则需要适时调整装修预算,减少一些施工项目或控制材料档次。
  审核了财务状况,该跟项目经理预约复工啦!杭州多数正规家装公司,在春节前停工时,都要给工地贴上封条,“封条能约束业主和装饰公司双方,在停工期间不擅入工地,分清责任,避免纠纷,”南鸿装饰工程总监祝裕明表示。
  提醒:业主可以提前三四天与项目经理约定启封时间,复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。如果遇到约定复工时间,工人还没有按时返杭,最好不要催促或更换工人。不同工人的施工习惯或手法不同,且新更换的工人对工程顺序不太清楚,会造成衔接上的问题,影响装修质量。如果遇到工人或设计师跳槽的情况,一定不能急躁,要与装修公司积极沟通,商量解决。尽量把衔接工作做得细致些,以保证后期工程质量。
  NO.2现场盘点物品确认进度
  启封后,重新进入施工现场的第一天,尤为关键。
  业主该做什么?首当其冲,要查看工地现场。具体包括通水通电,核对水、电和煤气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当。这些现场情况在一定程度上能反映工地在停工期间的状况。
  其次,清点现场物品也非常重要。停工时存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、业主自购的材料和工人作业工具,最好让装修公司将这三类材料分开码放,方便清点。业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”,一一对照查点,以防材料被偷换。
  提醒:部分家装公司提供的记录表比较简单,只有材料是否分类存放,水、电、煤气、门、窗是否关闭,工人作业工具等项目有记录,没有对所购材料名称、型号和数量进行详细描述,业主可以在清点的同时,杭州装潢公司在复工表格上加以备注说明,做到心中有数。
  最后,要做的是根据记录确认进度。一般记录表工程进度栏每个工种后面都标有“开工”“基础”“收口”“完工”的字样表示项目进度,业主应根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度,重新熟悉一些还未完成的项目。
  提醒:如果当前工程进度过慢或业主急于入住,业主应与项目经理和工人进行沟通,在不影响工程质量的前提下,通过增加人手或施工时间等方式加快工程速度。如果当前工程进度正常,则可开始下一步的施工计划。如果施工方面出现超时延长工期,装修业主可根据合同约定要求装饰公司予以赔偿。
  NO.3重点施工质量查漏补缺
  在清点确认的过程中,对施工质量的检查与修补是重中之重。
  今年春节期间的多场雨雪,使杭州的气候偏潮湿,停工期间工地无人保养,年前施工的墙面、轻钢龙骨隔断、轻钢龙骨吊顶以及木制品都可能会因为吸收过多的水分而出现变形、起霉的情况。装修业主应仔细检查施工情况,如果有问题应及时修补,避免留下“后患”,造成不必要的损失。因为仍在施工期间,修补所产生的费用可要求装修公司承担。
  但根据水电改造结束、木作基层、墙砖以及墙、顶基层处理、收尾等停工节点的不同,复工时注意的问题也有所差别。
提醒一:及时修补变形木制品
  一般春节前开工的工地,装修公司都会抢在停工前完成水电改造,把木工活留到春节后。对于一些已开始制作的木制品,会要求工人进行相应处理,即在木制品表面刷一层封闭底漆,这层被称为“罩面漆”的油漆,不仅可以保护木制品,而且还能起到隔绝水分,保持木材正常含水率,避免停工期间木制品因温度湿度变化产生变形,杭州最好的装饰公司并有助于隐形问题的暴露。所以对春节前正在进行或已经结束的木作现场,要看看木制品有无因伸缩而出现变形或开裂,如果有,马上补救修复的效果会比较好。
  重点检查对象:石膏板吊顶、门套、柜子等。
  提醒二:抹平开裂的墙壁细缝
  春节前油漆已经开始或即将收尾,春节期间停工的,可以彻查开裂的墙、顶的裂缝。按照正常施工,墙面从刮腻子、干燥、打磨,到上乳胶漆之间,一般间隔3~5天,而因春节装修工人放假可能长达15~20天,墙面风干太久,就可能开裂。还有一种是墙面找平后如果因为赶工期,没有待基层干透就刷漆,开春后墙面会出现大规模的龟裂,而15-20天的停工时间,正好有利于基层彻底干透,春节后再进行刷漆将大大减少开裂、空鼓等恼人问题。
  一旦出现裂缝,最好的解决方式是将其基底处理干净后,在上面贴上一层的确良布,利用纤维的张力,来保证乳胶漆漆膜的完整。
  此外,对于还没有贴砖的房间,由于停工一段时间后,墙面的湿度发生变化,所以在贴砖前,要在毛坯房的墙面上洒些水,否则墙面水分太少,贴砖后水泥水分挥发掉,砖容易起鼓松动,贴得不够牢固。还有施工中遗留的施工洞,填补后两三天无法看出质量问题,而春节后复工施工洞填补是否整齐,是否有开裂都可以看得一清二楚。
  重点检查对象:墙壁、顶面
  提醒三:协调好工程收尾与安装
  由于对跨节装修存在疑虑,多数业主会争取在春节前完成水电、木作、油漆等基础施工,只把洁具、灯具、五金件安装等工作留在春节后。对收尾工程来说,购齐材料并核实其送货时间十分重要。因为缺乏材料或材料不能及时到场,都会造成工期延长,不能及时入住。据记者了解,杭州大部分家居市场已在年初八至年初十期间开门,准备下周复工,还没有购置灯具、洁具或预约送货上门的业主,这两天可抓紧时间做好准备。
  其中,木制品五金件的安装时间,一定要事先安排妥当,以免在安装时,破坏已完成的油漆施工。对于灯具及开关插座面板的安装,应该在墙面刷涂料或贴墙纸完成后再进行,以防止施工人员不小心打破灯具或把面板划花。最好等工程验收以及大多数施工人员撤离现场后,再进行卫生洁具的安装,保证洁具的卫生。
房产新政 影响深远  
  2011年年初,为进一步巩固国家房地产调控政策效果,“国八条”、房产税、个人住房公积金利率上调等房产新政陆续出台,调控进一步升级和深化。目前,从各大媒体报道来看,房产新政的推出使得看房人士寥寥无几,买家集体观望,短期内我国各大城市楼市成交量迅速下降。
  一直以来,国内陶瓷卫浴行业的发展都与城市建设、楼房建设紧密相连,所谓“地产与陶瓷堪称情同父 子。一荣俱荣,一损俱损”。此次政府一系列调控和抑制房价政策更能看出中央政府对于持续高涨的房价的高度重视。
  受国家宏观调控影响,我国房地产市场将逐步实现理性回归,推荐杭州最好的装饰公司电话不少房地产商对此持观望态度,尤其是一线城市的楼市很可能会出现量价齐降的局面。因此,今年新楼建设的整体速度将会减缓,家居建材行业作为房地产业的下游行业,国内陶瓷卫浴产品销售势必会因此受到严重影响,上半年更是如此。
  出口外销 形势严峻  
  2011新年伊始,胡锦涛主席对美国进行国事访问,美方称这次访问为“历史性的访问”。胡锦涛主席在接受美国《华尔街日报》和《华盛顿邮报》联合采访时,强调:“中美和则两利,斗则俱伤。两国应该摒弃冷战思维。”中国外交部也在1月18日表示,中国承诺将推进人民币汇率改革,同时也强调汇率并非导致中美贸易失衡的主要原因。
  近期,一些专家预测,人民币2011年可能升值4-6%。人民币升值除国际推动因素外,从国内看,也存在以人民币升值抑制通胀的需求。1月11日央行发布的报告显示,截至2010年末,我国外汇储备余额为28473亿美元,创历史新高。
  由于我国陶瓷出口企业大部分采用美元结算,人民币对美元不断升值导致了出口企业的利润被吞噬,加之国外反倾销的影响,2011年我国建陶卫浴在出口外销方面形势严峻。近几年已经有相当一部分外销陶企加速转型,开始布局国内市场,这也使得2011年陶瓷市场竞争更加激烈。
  建材下乡 商机无限  
  自改革开放起来,我国陶瓷经济飞速发展,大中城市的一线市场已经处于饱和状态。如此一来,陶瓷行业将发展目光投向了三、四级县区市场,这里蕴藏着等待开发的“黄金”。据调查,目前大部分陶瓷企业的网点还没有建设到县一级去,更多的还是集中在地级市及少数发达地区县城的市场中。
  2010年,继家电、汽车下乡之后,中央“一号文件”将建材下乡列入拉动惠农的政策中,而在去年11月份,51家陶瓷卫浴企业和建材物流企业的入围让广大陶企对县区市场、农村市场的开拓充满期待,更多陶企表示不愿放过这块“蛋糕”。很多陶企已经开始着手调整营销策略,开始在做网络下沉工作。随着建材下乡工作的开展,一批品牌企业为了抢滩乡村市场,将重新设计产品,打造更适合农村消费的产品,由此而引发物流渠道、质量监督、售后服务的进一步完善。商机无限的同时,“头破血流”的市场竞争局面也难以避免。
  消费偏好 难以掌控  
  “市场竞争,决战终端”。陶企生产怎样的产品、提供怎样的服务都依赖于消费者的偏好,都离不开消费者的参与。今天的消费者不管消费不消费企业的产品也要评头论足,消费者不再处于被动,他们希望能随时与企业对话,并且不相信权威,更相信直觉和口碑,这预示着产销合一的时代已经到来。
  陶企想要占据市场,就需要竭尽其能地去“讨好”消费者,获取他们的青睐。2011年,陶企的竞争也是新一轮争取目标消费群体的对决。而消费者的偏好还有待市场检验,尚难以掌控。
  对此,陶企应该关注以下几点:一是新健康消费的崛起。受到三聚氰胺、H1N1等的影响,消费者对于健康、绿色、环保概念的陶瓷产品较为偏爱,陶企树立健康环保的品牌形象将会给产品带来更多的市场机会。二是平民化精致生活趋势的出现。一个新的平民化的陶瓷消费市场出现,即通过陶瓷产品可以满足中等收入但是追求时尚的消费者心理,同时又符合他们的购买能力的市场。陶瓷高端品牌将在高低两端展开竞争,为满足“全民精致”的大潮,高端陶瓷品牌必须调整相应的市场策略,推出满足下一阶梯消费市场的产品新需求。
  网络营销 日渐盛行  
  如今的网购可谓“飞入寻常百姓家”,成为广大消费者不可或缺的生活形式之一,尤其是网络团购的成功实现。据相关数据显示,2010年全球网络贸易额达到20000亿美元,约占全球贸易总额的42%。网络市场的抢滩也是2011年广大陶企激烈争夺的“领土”之一。
  网络营销是电子商务的一个部分,而国内建陶企业对于网络营销的应用也还只是处于最初的尝试阶段。真正的电子商务是“将传统商业活动各环节的电子化、网络化。”对于建陶行业来说,通过网络,实现经销商的在线订单、消费者购买、收集消费者数据以及消费习惯,并将这些信息直接呈现在生产端、物流端从而一步完成从下单到出货到物流配送等一系列环节。
  随着网上购物的日益盛行,部分有市场前瞻性的陶瓷企业纷纷试水电子商务,推行网上服务渠道。目前陶瓷行业已经有东鹏、马可波罗、金意陶、孔雀鱼马赛克以及上海娃娃家家艺术砖等陶企作为先行者在淘宝开设了网店。
  建材市场 诸侯争霸  
  继2010年的增速发展,2011年建材家居市场将仍呈扩张抢地盘状态,这也将给国内建筑陶瓷行业带来巨大的冲击。根据中国建筑材料流通协会发布的2010年“全国建材家居景气指数”BHI显示,2010年3月BHI为100,最高冲至5月的134.9,而12月又回落为103.09,呈现出了一个冲高回落的状态。去年全国规模以上的建材家居市场全年销售额达到1.1万亿元,比2009年增长22%,增速加快了2个百分点。  
  今年,建材家居市场仍呈扩张抢地盘状态。在商业地产可能崛起的预期下,杭州正规装修公司各有实力的建材家居市场会加紧扩张步伐,超大型市场(单体超30万平方米)不断涌现。另外,也有一些卖场在抢占农村市场,向迷你型、精品专卖店发展,不以单体大店取胜,而是以个数多取胜。为应对房地产商须提供“精装修”房的趋势,有识的企业(卖场)已开始向配套供应(采购中心)转型。从房产刚性需求上看,随着房地产价格下降,特别是跌到平稳阶段,建材家居景气度会有一个较大的上升。 
杭州下城区装修公司电话:85133008 杭州上城区装修公司电话:56330280杭州西湖区装修公司电话:88858129 杭州拱墅区装修公司电话:85332418杭州江干区装修公司电话:69886696
总部:杭州下城区新市街64号221室
在线QQ :492293809   794740665
联系人:欧阳春

[返 回]
杭州办公楼装修,杭州装饰公司,杭州装修公司,杭州别墅装修,杭州厂房装修
杭州美琪装饰工程有限公司
杭州市下城区新市街64号221室
杭州下城区服务电话:85133008
杭州上城区服务电话:85703320
杭州西湖区服务电话:88858129
杭州拱墅区服务电话:85332418
杭州江干区服务电话:69886696
在线客服:
在线客服 在线客服
网址:http://www.0571z.cn
mailto:mqbb@sina.com
装饰最新资讯 更多信息
 
“一见钟情”的店面,需要有高颜值...
童装店装修风格之色彩的运用—滨...
酒店装修过程中颜色主次如何掌握...
萧山好的装修公司,资深设计师打破...
装修污染猛于虎--用什么方法除甲...
下沙专业电影院装修公司,哪家影院...
设计施工都OK,用艺术手段打造足浴...
舞蹈学校装修风格,那个是你的最...
办公空间局部区域的装修设计改造...
高端气质--杭州专业教育培训机构...

copyright:2007-2008 杭州美琪装饰工程有限公司  版权所有
地址:杭州市下城区新市街64号221室 电话:0571-85133008
E-mail:mqbb@sina.com 传真:0571-85332418
本站网络实名:杭州装饰公司 杭州装修公司 杭州装饰 杭州装修 杭州装修设计 杭州装修公司名录 杭州写字楼装修
杭州写字楼设计 杭州酒店装修 杭州办公室装修 杭州办公楼装修设计 美琪装饰-您身边 好的办公装修顾问!
杭州搬家公司 杭州家电维修 杭州家装公司 杭州开锁公司 杭州家政公司 杭州中央空调销售 杭州起重 杭州伞厂
厂房装修设计施工业务,杭州哪家装修公司好?——美琪装饰您的首选