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杭州装修新家,装修师傅教你精算攻略
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

转眼,明媚三月。你的新年新家装修计划,是不是准备伴着春日酝酿启动了?如果你是有心人,对近期装修市场及产品价格变化有所留意,杭州装修公司会发现从去年下半年开始,跟随原材料以及劳动力成本的涨价大势,跟装修成本有关的家具、建材、家电,以及劳动力价格,一直都在悄悄地上涨,很大部分到现在的涨幅已超过10%,甚至达到20%。
 面对装修成本的普涨,有办法进行消化吗?如此繁多的工序与材料,如何做预算才能确保把资金都花在刀刃上?综合多位装修老师傅以及装修达人的意见,记者总结了一套新年新家装修的精算攻略,杭州装饰公司希望能帮助你在2011年省钱省力。
  精算攻略第1步分配资金
  硬装50%家具30%其他20%
  对于没有装修经验的人来说,制定一个严格且科学的装修预算是必要的。实际上,每个人装修前都会有一个大致的预算,即准备为装修花费多少钱。但要注意,预算不仅得考虑基础装修费用,还要考虑家具和电器。
  一般而言,三块资金合理分配的比例应该是装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%。而装修预算中,一般设计费用占装修总价的10%-15%,材料费约占总价的50%-55%,人工费占总价的30%-35%。
  一般基础装修费用,主要包括主材费、辅料费、人工费、设计费、管理费、税金。这其中,设计费与管理费,杭州装潢公司是目前杭州家装公司促销优惠的主要项目。品牌家装公司管理费一般占总报价的8%-12%,活动期间一般可打到5折。为了在激烈竞争中吸引客户,还有很多家装公司采用“免收设计费”的策略,如果你很有想法与主见,或对设计要求不挑剔,可以考虑“免费设计师”。但前提是,你对风格、空间有较强把控能力,还得会看装修预算报价单。别让设计费滑头滑脑地跑进了“材料费”或者“跟单费”之类的名目中。
  其他的,包括主材、辅料、人工、税金,如果想省,只能包清工。前提是,找到一个厉害的监理,一批还算有责任心的工人,自己还得有时间跑市场买产品。
  精算攻略第2步解读报价
  找个有经验的朋友一起研究找漏
  再来说说,预算报价单的奥秘。由于目前国家尚无统一的报价标准,市面上的家装材料种类繁多,不同家装公司之间在基础施工费、材料费等方面的计价方式上均存在差异,不同的施工项目名称也大相径庭。所以,消费者到不同的家装公司询问报价,面对不同公司的家装预算单时,需要掌握一定的专业知识。因为,产生预算超支最关键的原因,往往是模糊报价。
  很多装修公司的装修报价单看似明晰,实际上,细心的人会发现,有一些项目后面往往写着“根据实际工程量而定”的字样,杭州最好的装饰公司比如水电改造、墙面处理、管道改动等项目。有些无德装修公司和“游击队”专门靠前期漏项漏报来压低总价,先吸引客户,后期再增项加钱,并把它变成了一种营销手段。
  所以,在与装修公司签订合同前,必须让装修公司提供设计方案和一份预算书。在拿到预算书后请有经验的朋友一起研究。特别注意以下方面:
  预算单与图纸是否对应。详细的预算单应与图纸相对应,图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算单上体现,主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标示。一些未在图纸上出现的工程,如水电改造、灯具、洁具的拆改也要在预算书上体现,可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
   有无遗漏:防止装修报价单刻意遗漏一些必要的主材,或者施工项目。签了合同施工后,没有经验的业主不得不咬牙切齿地掏钱埋单。
  精确费用:看报价不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看。可向卖建材的商家讨教,商家都会比较清楚某项目需要花费的主料、辅料、人工,及其市场价格。
  计量单位:某项目材料写得很清楚,但计量单位却很模糊。推荐杭州最好的装饰公司电话比如一个小柜子,报价单上写清楚了主材、单位、数量,却没写大小尺寸,结算时就会产生误差。
精算攻略第3步严控主材
  仔细估算产品用量提前订购锁价
  【水电】基本上所有公司的水电改造都以米论价,根据最后实际使用量结算。但因为它是隐蔽工程,最后实际使用了多少,消费者并不一定清楚。
  注意事项,做水电改造计划时,先要求设计师根据设计图纸将可能走的线路都画出来,并根据图纸进行现场测量,确定水电管线的具体施工长度,并将其写进合同中。
   【瓷砖】家里最有可能用到瓷砖的地方:厨房、卫生间和客厅地面。业主完全可以根据面积,计算出用量和损耗。然后到市场上定量购买即可。瓷砖的商家一般都会承诺多退少补。
  建议:可以挑选特价或活动产品,但要注意最好能一次性购足这些清仓或商家走量产品。如果二次购买,容易出现产品缺货或批次不同有色差等情况。
  【地板】地板使用面积也完全可以根据房间面积,提前计算。需注意,地板运输免费,安装费用则需要单独计算,一般杭州市场行情在40-60元/平方米。此外地板的踢脚线、压条、防虫剂等也需要另行购买。
  建议:七分安装三分产品,地板安装是个技术活。尤其是需要铺设地垄的实木或实木复合地板,最好由地板商统一派的工人完成。不要为了省钱,请装修工人代劳安装,一旦出现问题两方容易出现责任推诿。防虫剂、地板保养精油以及竹炭等辅料产品利润比较高。建议业主可选择自行购买,比如网购。记者对比过,价格比门店购买至少便宜50%以上。
  【洁具】卫生间内的洁具主要有几大件:浴缸、淋浴房、台盆、马桶、妇洗器、花洒、龙头以及其他五金件。目前卫陶市场上品类繁多,价格差异大,对于一般普通家庭,只要在正规市场购买品牌建材,实际基本能够满足需求。
   建议:这两年,洁具价格一直走高,且大部分属于标准化产品,建议业主可尽量乘促销机会提前购买,锁定价格。购买后,洁具产品提货时间不受限制,要用之前提前一周预约即可。
  【橱柜】橱柜一般是按照延米进行计算,厨房中需要多长的橱柜也是固定的,测量制作后上门免费安装,但橱柜内一般不包含水槽、龙头,需要另行购买。
  【墙漆】墙漆的量基本上可以固定。但墙面基底的处理不含在墙漆中,另外刷墙漆也包含人工费。
  【墙基】很多装修合同中墙面处理只算刮腻子刷墙漆,但未算贴牛皮纸、防裂布、打磨、铲墙皮、找阴阳角等施工费。
  建议:很多合同中墙面处理面积以“实际工程量”结算,最好签合同前详细了解各个项目以及流程,并在合同中尽量详细约定项目。
   【五金件】推拉门轨道、一些定做的柜子拉手、合页、橱柜拉篮等五金配件使用率非常高,质量好的品牌,价格也不便宜。
  建议:要求装修公司定做的家具,必须含这些配件,并选择有品牌的产品。
精算攻略第4步吸取经验
    多听多看多逛团结一切力量
  【找设计师】
  每个业主都有很多关于未来的美好想象,希望家能来承载与展示。于是,找一个有想法有风格的设计师,是很多人的第一期待。但实际情况是,鱼龙混杂的设计师市场让业主犹如大海捞针。
  网友“钱多多”经验谈:如何找到一个满意的设计师?一看作品说话,二谈构思交流,三看做事态度。首先,直接参观样板房或者工地是了解一个设计师设计能力最直观的办法,空间布局是否有想法,设计构想是否有创意,一目了然。第二,与设计师直接交流你的想法,看看是否气味相投。一般而言,每个设计师都有自己较擅长的风格,是不是你想要的,谈上半小时你就大概心里有数了。第三,也是经常被业主忽略的一点是设计师的跟单效率与做事态度。能否迅速出方案,耐心地根据你的要求及时修改,预约见面是否能准时,这些细节都很重要。在装修过程中找到一个有效率且负责的设计师相当重要,有时候甚至会直接影响你的工程进度与效果。
  【淘家装品】
  淘,是一种乐趣,也是一种智慧。元宵节一过,杭城各大建材市场、家具商场已全部恢复营业。从本周末开始,从世贸新春展伊始,接下来的两个周末杭州各大市场都将根据自己的计划,推出2011年新春促销活动。而包括佳好佳居饰商城、居然之家凤起路店、红星美凯龙亿丰店、第六空间城站滨江两岸四店等大规模建材、家具市场密集促销将集中在3月中旬,也就是3月15日前后推出。这两年,杭州家居市场的竞争一直硝烟弥漫,新春第一战各个市场都期待鼓舞士气的开门红,优惠力度很值得期待。
  网友“爱血拼”经验谈:想淘货的业主们不妨这个周末就去市场转转,提前打探一下消息,确定一下活动优惠幅度和特价产品。要知道,每次市场促销活动,特价品价格虽诱人,但数量有限,提前锁定目标才能先下手为强。另外,杭州正规装修公司约几个同期装修的业主或者找专业组织一起团购,也是杀价的好办法。
  【找施工队】
  不论是包清工,还是交给家装公司半包材料。施工队的师傅手艺究竟如何,还得你亲眼验证。
  项目经理老杨经验谈:这半年工人的人工工资一直都在涨,好工人也难找。想包清工的业主,如果上班时间比较忙,还是建议交给项目经理管理,再请个好监理,省事又省心。如果想自己叫工人,最好选择单项包工,单项包时不仅有可能影响效率,也不好找工人。目前杭州装修工人费的市场价,以一个建筑面积100平方米两室一厅的房子为例大致估算,包清工的价格约在22000元,是较为合理的。水电工约为3500元,油漆工4000-5000元,木工8000-9000元,泥工4000-5000元。木工活与泥工活较多的,总价会适当偏高,但一般也不会超过25000元。
   无论是装修公司半包还是包清工,都可以要求预先参观工地。了解师傅手艺好不好,一看便知工夫深浅。
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