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杭州装修拆改小心触碰雷区
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

很多人希望通过装修来改善房间内现有的空间格局,以达到尽善尽美的效果。但某些装修拆改会大大破坏房间本身的安全性,也会影响到整栋楼房的安全,因此是绝对不能触碰的“雷区”。
  雷区1 承重墙随着天气的转暖,越来越多的装修开始进场.进场交底后,就是拆改墙体和埋设管线了。在拆改墙体过程中,很多业主为了房屋整体装修效果,杭州装修公司往往喜欢私自拆除承重墙,这是非常不可取的一种做法。
一般砖混结构的建筑中,凡是预制板墙都是承重墙,一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动,在上面掏大面积的洞也不行。
1、如何分辨哪个墙是承重墙
但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别:一般240MM以上的墙是承重墙。
比方:外墙、和邻居共用的墙,一些无法区分厚度的墙。杭州装饰公司也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
2、墙体拆改的实用方法
很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙,二手房的结构改造工程中,应记住这个窗户下部的墙体是不能拆的。如果要对这堵墙进行改造的话,可以考虑把阳台封闭后,把这扇窗和旁边的门都取掉,这样再把阳台设置成一个书房或者花草房,那未拆的半墙,根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面,让它成为一个吧台或桌面。
很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题。可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉,换用玻璃砖墙,往往能起到很好的效果;再有一些老房的内部不方正,总会有突出或凹入的空间,这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。
旧房装修的时候最好把以前的窗都换掉,因为以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能,装酷网建议换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。杭州装潢公司另外很多二手房也没有内墙保温,装修时最好也做上。把窗户和保温改造后,室内温度冬天不会那么冷,夏天也不会那么热,无论是制冷还是采暖,整个能耗也会降低很多。
3、墙体拆改应注意隐蔽工程
在旧房改造装修的墙体拆改中初了要遵循以上原则,不拆除承重墙以外,还得注意墙体中的隐蔽工程。一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,否则弄断电路的话轻则影响正常使用,重则引发安全事故。同时,在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。毕竟,电路的改造是工程造价中很有水份的一个部分。同样,墙体拆改时也要考虑水路的影响。
总之,旧房改造装修中的墙体拆改是安全隐患最大的项目,较之新房的拆改更麻烦更危险,装酷网建议各位业主能不动则不要动。另外,有几种情况是一定不能动的,业主需要谨记:1、楼体外墙是承重墙,绝不能动;2、室内的墙体设计上也有辅助承重的作用,不能动,除非有特别加固;3、错层楼房结构不如平层稳实,不要擅自改动。现在的一些楼房建筑质量不好说,也应尽量少动,不要因拆改生成安全隐患。
  提示:拆除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的松动开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
  雷区2 燃气管道居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,杭州最好的装饰公司一遇明火必然引起爆炸。
  提示:燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。
雷区3 阳台“配重墙”一般房间与阳台之间的墙上都有门窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除,在阳台处形成一个宽大的垭口。
提示:拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱阳台的承重力。
雷区4暖气管道
装修中拆改暖气管道,上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。
提示:乱拆乱改暖气有很多弊端,原来设计好的暖气被改动后,压力将发生变化,热平衡打破后,供热发生失调,造成楼中各户热的很热,冷的很冷。改动后的暖气,很难保证不漏水。
■ 拆改细节
拆改墙体需事先断电
拆改墙体前,务必拉下电闸,避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录,施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量,以方便以后接线。 
墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,推荐杭州最好的装饰公司电话如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。房间中的梁柱也不能改,梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险。 
卫浴间、厨房保护防水层
卫浴间、厨房的地面上都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在拆改这两个空间时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。 
窗体拆改藏隐患
随意拆改外窗会破坏楼房的统一外观,小区物业一般不会允许,而窗下墙也不能随意拆改,如果要拆改必须进行加固,窗户拆改后如果安装密封不严,还会造成热气外流、噪音入室等问题,影响日常生活。 
成品保护防损坏
对于老房翻新的家庭来说,成品保护是相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品,需要用专业的保护膜全包上并固定,防止施工时使之受损。
■ 拆改常识
鉴别非承重墙与承重墙
在户型图上,承重墙的厚度要比非承重墙的墙体厚度明显画得厚,实地测量也是如此。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm。
敲击墙体,清脆的回声大的是轻墙体;如果发出的是沉闷的小声音,通常为承重墙。通过部位判断,外墙通常都是承重墙,外墙体与邻居共用的墙也是承重墙,而卫生间、厨房、储藏间及过廊则为非承重墙。
违规拆改 可能赔钱
记者调查发现,目前正规的家装公司对于房屋拆改非常谨慎,有的公司甚至会对要求随便拆改的业主“拒单”,但这仍然不能杜绝个别设计师私下答应业主进行拆改的要求。
装修中乱拆乱改的行为,很容易被小区物业投诉、叫停,并且要求业主对已破坏的结构进行恢复,这样一来,用于房屋结构复原的花费将远远高于拆除费用。由此可见,杭州正规装修公司在家装中随意拆改,除了会埋下潜在的安全隐患,还有可能会招来一大笔赔偿费用,诸位业主还需三思而后行。
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