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别墅装修五大疑难问题
作者:杭州尊荣装饰  来自:本站 时间: 2022/11/29 

春天是装修的好季节,很多人装修时只考虑时尚,却忘了实用,导致家里东西堆得又多又乱。想要二者兼得该怎么办呢?
装修时不考虑居室的储存功能是现代人装修的一大弊端。时间长了,家里的东西越攒越多,除了会影响美观,一些杂物还会遮挡光线,尤其是电线、网线等,更容易造成危险。另一方面,家里的物品没有分门别类地妥善储存,找东西时就变得很困难,影响人们的心情。
因此,在装修前,要对储存物品进行周密的计划,首先,杭州装修公司要统计自家杂物的数量、种类,并且要预计将来会购买的东西,多留些余地;其次,结合房屋面积合理安排,房间大的可以多考虑些时尚元素,空间小自然就偏重实用性;最后,可多做几个吊柜或嵌入式的衣帽间,这样空间利用率高,也容易保持清洁。
但是,没做好计划就已经装修完了,或者家里的东西堆得到处都是,怎么办呢?可以用弱化、强化和勤收拾三个办法来补救。弱化,就是把杂物都隐藏起来,比如,充分利用墙角、床下、玄关等不起眼的位置,尽量将东西放到看不见的地方,自然就实现了空间最大化和美观。另外,可以多用些收纳袋、收纳箱;强化,则是给一些无法隐藏的家具做出新的造型,使它既美观又显得不占空间,比如,把旧柜子处理成墙面的颜色,或者当成一个背景墙用;善于收拾,这是最见仁见智的办法了,因为再大的房间,主人不用心收拾,东西还是会显得凌乱。只有善于给物品归类,才能打造出最合适、实用的家装环境。
别墅装修,对有消费能力的人来说充满诱惑,对普通老百姓来说又充满了神秘.有不少人认为别墅装修比普通家装付的钱更多,享受的服务更多,因此装修过程应该比普通家装更轻松,得到的效果也应该更好。其实,别墅装修是一项动辄几十上百万元的装修花费,至少耗上一年半载的时间,几乎消磨掉业主所有精力的浩大工程,而且非常容易出现很多意想不到的“基本问题”。为期一月的“别墅装修大调查”发现,成都别墅业主在渠道、预算、监理、设计、质量五大关键环节上都存在疑难问题,一些在普通装修中解决起来易如反掌的问题在别墅装修中却频频出现。
疑难一 渠道 :不知找谁来装 朋友推荐成最好门路
 “朋友推荐”、“通过旁边几个别墅业主找的”、“找给亲戚装过房子的”……接受本次“别墅装修大调查”的36户业主,在前期寻找设计师和施工方都大费周折,其中35户都是通过朋友推荐设计师和施工队。早在去年,成都商报房地产研究院做出的《成都首部别墅业主生态调查报告》中就有结论:“业主别墅装修苦于无渠道,杭州装饰公司难以找到合适的设计师和施工方”。
刚刚装完麓山别墅的赵女士认为做普通家装还能看广告逛卖场,轻松找到放心的家装公司,但对“在哪儿找别墅装修公司”一无所知。河滨印象别墅业主冉先生也有同感,当时他打听了一两个月都没找到专业的别墅装修,身边装别墅的朋友要么是找以公装为主别墅为辅的独立设计师,要么是找兼做别墅项目的家装公司,最后的效果都不理想。
调查结果:记者在多名独立设计师处也了解到,找到他们做别墅装修的业主多半都是以往客户推荐的。有专业人士分析,别墅装修近几年才开始成规模,市场尚不成熟,渠道匮乏,也正因如此,朋友推荐就成了目前别墅装修最好的门路。
疑难二 监理 工期长、难监理
别墅装修花的钱更多,配备的装修服务人员更全,享受到的服务更多,照理说装修过程应该更轻松,但有过经历别墅装修的业主最清楚———所耗费的精力是普通装修的几倍甚至十几倍! 家住西二环的陶先生装修羊西线中海国际社区的别墅,仅是前往工地确认材料就跑了二十几趟,还不算施工过程中各个环节的确认,“幸好我的别墅离住的地方还算近,真不知道距离远了的话该咋办哦!”他表示,至于日常工地监理就更谈不上了,杭州装潢公司根本顾不过来。事实上,接受调查的十几户业主都是安排家人或铁杆朋友放下所有事情专职来装修,“要不根本没办法装别墅”。崇州一别墅业主曾经想过出钱请专业监理,但事实上专业监理在普通装修市场上都未打开局面,更不用说个性化装修项目多、会运用非常规施工工艺的别墅装修了。本次调查中,别墅装修工程监理成了最难的问题。
调查结果:调查显示,普通别墅装修工期一般在8个月以上,有的甚至长达一年半之久,漫长的工期复杂的过程,几乎消耗掉装修业主所有空闲时间和剩余精力,而且最难的是别墅工地根本无法监理,除了精力有限外,业主没有专业知识又没有专业人士帮忙是最大原因。
疑难三 预算 整体预算难把握易超支
本次调查中最让人瞠目结舌的是36户别墅装修预算竟然全部超支!
彦先生因为买砖每块只多用了十多元,每平方米地板多加了23元,买橱柜多增加了一面墙,最终他足足多花近20万元。张律师的别墅装了一大半时看到邻居马赛克背景墙很漂亮,就把已装好的琉璃墙全部换成马赛克墙,没想到这一项就增加了50多万元。别墅装修预算无法把控,需要的材料品种太多,用量也太大———这是别墅装修中普遍存在的问题。有业主说:“别墅装修都谈不上预算了,因为装修花费真的无法预估,只有个大概。”
调查结果:调查发现,除了材料花费使得预算无法估量外,别墅装修中途更改的几率也是很大的,其中更改空间所花的费用更是不可估计。有多套装修别墅经验的高端设计师向成都商报记者透露,别墅装修花费超支是常有的事情,业主为了实现最好的效果,往往会选择更好的装饰材料,在选材过程中不知不觉就提高了花费。还有一些业主因为设计没有一步到位,在装修过程中不停地修改原定计划,加上较严重的攀比心理,中途不停增加项目,预算超支也在所难免了。
疑难四 设计  所谓的设计  满足不了想要的生活
本次调查发现,很多别墅装修除了放大普通住宅装修外,给予的生活空间其实与一般住宅没有本质区别。
调查结果:定位不清楚
《成都首部别墅业主生态调查报告》发现,成都人入住别墅每周一次的占33%,常住的仅有25%,也就是说度假式生活别墅是最多的。而本次别墅装修大调查却发现众多成都别墅的设计方式仍然是在完善基本的居住功能,休闲度假的元素体现得不多。迎宾大道上某别墅业主王先生深有体会,装修时他把规划的茶室改成了大书房,现在这个功能齐备的书房基本闲置,之前想要的休闲感一点都没找到。
缺乏艺术气质
除了别墅生活定位不清楚外,不少成都人的别墅装修更谈不上艺术氛围。装修豪华的别墅中挂出来的是印刷画,摆设的饰品很难找到一件艺术品,除了装饰效果,没有价值可言。原本别墅是可以传承有价值的装修,可本次调查中八成受访者都没有这样意识。受访业主秦女士坦言,自己别墅中所有饰品都是设计师从荷花池市场淘回来的。
花园设计不专业
 “你看我那花园跟菜地有啥区别嘛”,“花了十多万元请知名园林公司,做出的花园也就那样”,“我觉得成都所谓专业园林设计公司根本谈不上设计,更谈不上专业”……本次调查中,别墅业主对花园设计满意度最低,杭州最好的装饰公司普遍反映别墅花园设计不专业,缺乏精细化服务。很多业主感觉,室内设计师做不好花园设计,专业园林公司又不专业,花园设计成为了别墅设计中最为缺失的部分。
疑难五 质量,地下室防潮、水电改造问题较集中
俗话说“慢工出细活”,别墅的装修无论从施工指导还是工人水平都应该是高于普通装修的,按照常理来说质量也应该是优于普通装修的,而本次调查显示,别墅装修质量并没有我们想像中的那么好,被调查对象中有一半的业主都在装修过程中或入住后发现过质量问题,集中反映在地下室防潮和水电改造两方面。
调查结果:地下室防潮真难解决
 “都重新做了两次防水了,杭州正规装修公司还是解决不了地下室潮湿”,“特别7、8月份的时候,地下室只能用除湿机勉强解决”,“我们长年都将地下室中央空调开起除湿,要不地下室根本无法用”,“早就听说地下室防潮问题是解决不了的问题,我直接把地下室做成酒窖了”……地下室潮湿问题几乎成了别墅装修的致命软肋,本次调查中有地下室的别墅装修基本都存在防潮不利的问题。
业内人士徐工认为,未考虑成都潮湿气候进行特殊处理,地下室防水经验不足施工不专业是最大原因.水电改造工程浩大难掌控
另外,别墅装修中多多少少都存在水电工程不合理、水电后期再改动、水电施工质量隐患等问题.被调查的某300平方米别墅,光是灯位的安装点就上百个,加上很多智能化电器需要预留位置,仅这项工程就来回整改了好几回。朱先生的别墅更郁闷,入住后多处管道漏水,维修时又找不准漏水位置,最终只得全部挖开重装。
有专业人士分析,隐蔽工程中的水电改造本来就是装修中的难点,别墅装修中水电工程量更是浩大,很多还要分楼层设计施工,要综合安排好水电,并将未来生活所需的电器、高科技产品全部考虑在内,点位预留够,确实是一门高技术活。设计和施工人员除了要有丰富的别墅装修经验,还要彻底深入了解业主个性需求,才有可能从根本上解决问题。
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