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二次装修费用高工期长,为保证质量设计师为你支招
作者:杭州尊荣装饰  来自:本站 时间: 2022/12/3 

春天是万物更新的季节,不少家庭也准备进行“二次装修”,让自己的家新年也有新气象。旧居换新装是令人兴奋的事情,但是因为二次装修的特殊性,无论是全部重装还是局部装修,都会比新房装修有更多的难点和问题,所以业主在动手前要做好充分的思想准备。那么,二次装修究竟会有哪些难题和麻烦呢?
【二次装修费用更高工期更长心理准备要做足】
—— 全部重装
对于一些居住年限较长的居室而言,很多家庭会选择全部重新装修,因为很多基础装修以及设备设施都老化、过时了,相对于新房装修来说,杭州装修公司全部重装就需要进行额外的拆除和更多的改造工程。
—— 装修难度更大
二次装修的装修难度会变大,主要体现在拆改上。杭州装饰公司尤其是修建于上世纪七八十年代的老房,当时装修使用的建材质量比较差,比如说墙地砖的质量较差、水管都是镀锌管、暖气已经老化,如果拆改不当,就可能出现跑水等问题。
如果家中原来使用的是地暖,如果铺的是瓷砖,拆除不当,就很容易把地暖给拆坏了。二次装修技术难度更大,如果没有找到技术过关的施工队伍,日后出问题的几率就更大。
—— 装修费用更高
因为旧房需要拆除和改造的部分比新房多,二次装修用于基础装修的费用通常会比同面积的新房价格贵出15%左右,比如说原来的橱柜、木墙裙、瓷砖、地板、轻体墙等需要拆除,有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行比新房更为全面的水电改造,旧房的建筑结构很多时候都不如现在的房屋合理,需要拆墙后新建墙体等。
除拆除本身需要支出费用外,因此产生的装修垃圾清运费用也会相应增加。因为不是新入住的小区,大部分物业不再提供统一的垃圾清运服务,需要业主自行处理,而二次装修产生的装修垃圾数量庞大,一居室就可能产生120袋垃圾,运输费用也是很可观的。
建议:对于二次装修,要尽量腾空住宅,给装修施工留出充足的操作场地,以保证施工质量。如果业主本身没有富余的住房,装修期间以及装修完成后的一段时间,还可能需要租房居住,搬家和租房的费用也要考虑在装修的预算之中。
—— 装修工期更长
因为牵涉到拆改问题,所以二次装修的工期也会随之而增长,通常会比新房装修周期要多出15~30天来,对于租房的业主来说,需要为周转房的租用时间打出一个富余。
—— 考虑的事情更多
因为旧房装修是在已经入住的小区进行的,所以施工环境更为复杂,需要业主和装修公司协调好更多的关系。在施工过程中要考虑到对左邻右舍的影响,不仅仅是施工时间、噪音和气味,还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。如果需要拆墙、燃气、暖气改造等,还需要获得相关管理部门的许可,对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业,做好保护措施
随着新房的地段边缘化,杭州装潢公司很多人选择购买城区里社区条件相对成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房,那在装修时可能多了一些拆改项目,比新房装修的过程要琐碎一些,费用也会相应增加。专家提醒,二次装修时改造较多,部分拆改需多留心,还要注意成品保护。此外,处好邻里关系也相当重要。
专家提醒二次装修需留意拆改
—— 拆除注意成品保护
与新房装修相比,二次装修多了很多拆除的项目,其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除,铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等,拆除某些改变户型格局的非承重墙体,原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除,以及拆除增加的垃圾清运等费用。
需要注意的是,如果您家的房子只装修了一两年,耐水腻子可以不必完全铲除,打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房,由于腻子的材料老化,二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
如果原有水电管线不合理,比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求,就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理,还要考虑重新布线。一般来说,老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。
由于部分老房的户型设计并不合理,在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是,只有非承重墙才可以拆,而且拆改墙体必然增加较高的费用,如果不是很必要,专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时,要事先断电,避免发生事故。杭州最好的装饰公司原有电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录,施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量,以方便以后接线。
成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品,需要用专业的保护膜全包上并固定,防止施工时使之受损。
设计师为家庭装修支招
房子装修是个麻烦事儿,对于“朝九晚五”的打工一族来说,平时难有更多时间和精力来考虑房子装修。今天我们邀请了云南艺海装饰工程有限公司首席设计师何念来给大家支支招。
  有多少钱办多大事
  何念表示,对于普通家庭来说,首先要在心里有个大致的装修预算。所谓有多少钱办多大事。明确目标,理清思路,定位装修档次,才能保证工期顺利完成而又不会跟心理预期差别太大。
  找适合的装饰公司和设计师
  下一步就是了解及确定装修公司,并明确自己是做简装修,还是做精装修。如果只是做简单装修,但是对施工质量要求较高,何念建议找一家中型装修公司;而如果对设计品味要求相对较高,对施工质量要求也相对较高,就必须与知名度较高的装修公司合作。
  还需要注意的一点就是必须找一位适合自己的设计师。资历深的设计师不一定是适合自己的设计师,所以要找资历深的设计师更要找适合自己的设计师。何念建议装修时必须对设计师的资历、学历、案例作详细沟通和了解。找到合适自己的风格和档次的设计师。
  确定装修负责人
  何念建议工作繁忙的朋友们在装修前召开家庭会议,确定装修负责人。这位装修负责人责任可就大了,他要与家庭成员充分沟通,将每个人的生活需求进行总结归纳。由于每个人,每个家庭都有各自的不同情况。在何念做过的项目里,有很多操纵装修的负责人没有做好跟家庭成员的沟通工作,对自己家人的要求忽视和误解,最终导致装修中家庭争吵,以及装修效果与心理预期差别太大而赌气,甚至影响以后的感情。
  这位装修负责人除了跟家人有效地沟通,还要去建材城、家具城。摸清楚资金投入及分配比例,收集喜欢的装修图片,帮助自己对装修风格进行定位。所谓不打无准备之战,预先对跟装修有关的市场进行调研和摸查,可以让自己对资金的投入和分配有明确的思路。如果不想自己住的地方只是居所,而是真正的家,杭州正规装修公司那就必须认真做好资料收集这一工作。
  拒绝朋友和“游击队”装修
  装修本身就是一个遗憾工程,如果找朋友来做,很可能因为装修效果不满意而变成陌生路人,或者“哑巴吃黄连,有苦说不出”。有的人图便宜会在家附近或者周边市场上找“游击队”来为自己装修,但由于水平有限,他们大多对客户的需求和设计的理解有障碍,导致装修纠纷的比比皆是。并且,如果不是控制质量的高手,就会发现施工过程中的偷工减料会让自己越做越失望,而事后需维修的时候,可能人影都找不到了。
  牢记装修三原则
  何念介绍建议装修时要记住三个原则:人性化装修、环保化装修和低碳化装修。
  人性化装修实际上就是实用性和功能性的满足,不要破坏建筑的承重墙体,不要在不该开门洞和窗洞的地方进行破坏性装修等等 。
  环保是近年来的主题,在选择材料时候一定要选择达到国家相关标准的数值,切记不要因为想省钱而选择不达标的材料,否则悔恨终生的是自己。
  低碳装修也是近期出现最多的装修名词。何念特别提醒,对于平常工作时间长,压力大的人群来说,尽量做到低碳装修,走现代简约风格,杜绝奢侈和豪华,反对在装修上的攀比和浪费。
杭州下城区装修公司电话:85133008 杭州上城区装修公司电话:56330280杭州西湖区装修公司电话:88858129 杭州拱墅区装修公司电话:85332418杭州江干区装修公司电话:69886696
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