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装修工自爆装修行业“潜规则”
作者:杭州尊荣装饰  来自:本站 时间: 2022/12/8 

油漆工自爆装修行业“潜规则” 倒漆拿回扣
“这块地板怎么卖的?”
  “98块钱一块,最低90。”
  “我们是装饰公司的,你报个实价吧。”
  “这样吧,第一次合作我们给装饰公司一般都是打5折。”
  “过两天业主可能要自己过来看。”
  “这个你放心,我们之间说好价钱就是了。”
  3月23日,上述对话就是记者以装修公司的身份与建材店老板的谈话。杭州装修公司与记者一同去的,是一位甘肃籍油漆工人杜明(化名),由于从事多年的家庭装修工作,他深谙其中的“潜规则”。据他透露,房子请装修队施工,除约定包工包料之外,购买建材存在“潜规则”,有的施工人员拿回扣惊人。这位在业内摸爬滚打多年的日前将家庭装修中的一些内幕和盘向记者托出。
  建材商认熟不认生 对潜规则心知肚明
  根据杜明反映的情况,记者对新疆乌鲁木齐市装饰市场进行了探访。3月23日,杜明带记者来到新疆乌鲁木齐市华凌商贸城一家建材市场,以购买石膏板来证实所言非虚。在这家店面,杜明向销售人员称要购买一些石膏板,销售人员当即问他是给自己买建材,还是替人买。听说是自购,销售人员称16元一块石膏板。杜明解释说,要是说替人买,开出的价要高一些,店家要按比例给回扣。
  而在一家地板建材店,当记者声称是装饰公司的,老板很爽快地给出了5折的优惠价,并让记者放心,等房主自己来看过病定下来后,将给予记者一定的提成。“提成绝对少不了你的”。 杭州装饰公司老板显然对其中的潜规则心知肚明。
  随后记者和杜明以到别家看看为由离开了这家板材店,临走时店主追出来塞给记者一张名片并嘱咐有事可以电话联系。在另一家店,记者刚好碰到一对夫妻在选购地板,他们看上的是一块198元的地板,老板报出的最低价为180元。等这对夫妻走后,记者再次以装饰公司的身份询问同样一块地板,该老板报出的价格则为98元。“第一次合作这是最低价了!”该老板告诉记者。
  杜明告诉记者,建材买卖认熟不认生,一般业主去买,价格相对较高。施工人员只要看一看业主购买的清单,记住具体的购买点,然后悄悄找到销售人员还可以拿到一笔回扣。
  “这个潜规则,一些商家心知肚明,装修业内人员也都明白,其他城市也是这样。”杜明说,他在多个城市做过装修,对这些情况很清楚。曾经见过装修一套主要材料十万元左右的房子,工程项目经理可以从中吃回扣达到2万元以上的情况。他说,不愿看到这个“潜规则”造成很多无谓的浪费,自己也目睹了很多省吃俭用为装修买高档材料被偷梁换柱的例子,更不愿看到很多人赚昧心钱,所以说出这些内情。
倒卖装修材料屡见不鲜
  杜明介绍说,自己是一名油漆工,私人承包装修活。就拿自己的行当说,油漆工也有“揩油水”的地方。这几天自己在给新疆某市一个住户家喷漆,承包工程的老板让房主到熟识的油漆店多买几组油漆,一来可以在油漆店拿回扣,二来老板还可以把用不完的油漆卖回到油漆店。按进价卖给油漆店,加1倍的价格卖给下家房主。
  “倒卖油漆是常有的事。”杜明说,为了自己能多拿点回扣,油漆工会想尽各种办法,以增加油漆的用量,趁着业主不在,杭州装潢公司将油漆倒掉也是常有的事,还有一些油漆工干活间隙将还未启封的胶水或涂料等直接拿到油漆店卖了,然后拿着空桶回来让业主数数。
  “一些业主装修房屋不找正规的装修公司,而是请由水电、木工、油漆、泥瓦工等‘散兵’组成的装修队。”杜明说,讲定工钱后,一些业主可能委托施工人员购买装修材料,这时施工人员会尽量多报需求量,比如乳胶漆,本来5桶足够了,装修人员可能开出7桶。这样,他们在购买时可以多拿提成。
  此外,油漆工常带着家装业主油漆用量去装修材料店要回扣,如果不给或给得少了,他就会到处挑刺,向业主抱怨这家的油漆不好;相反,如果回扣给得让油漆工满意了,他在接活时会推荐产品,因此经营户都不敢得罪油漆工,甚至要常常大摆宴席宴请油漆工。
装修陷阱形式多样
  记者经采访后发现,装修行业的潜规则真不少。据一业内人士透露,除了倒卖装修材料、使用文字陷阱的霸王合同等外,还有施工前临时加价、材料的偷梁换柱等成了常有的事,而消费者由于不懂这些方面的知识,往往被忽悠。
  “这装修必须有人专门盯着,要不然给你换成什么材料都不好说。”家住乌市经二路的崔先生装修时就遇到了”猫腻“,他说,杭州最好的装饰公司他从建材市场买了某知名品牌的瓷砖,可等施工人员把材料带回去,他发现瓷砖的颜色比选购时浅了不少,拆包检查后,发现已经换成了另一个牌子,一问才知道是装饰公司调包了。崔先生说,他找到装饰公司,装饰公司则说是工人弄错了,赶紧给他换了回来。
  “现在装饰公司已经很少从建材回扣上入手了。”一家装饰公司的负责人透漏,建材回扣早已是业内公开的内幕,因为有的建材质量并不高却有着虚高的价格,装饰公司的质量风险也很大,很多业主都已经认识到这个陷阱,往往喜欢自己选择材料。装饰公司就玩另一种把戏,就是对业主自己买的建材偷梁换柱,工人偷偷将好的建材换成差的,这样出了问题也找不到装饰公司。
  该负责人告诉记者,装修中业主最容易上当受骗的材料要数五金建材,拿门锁来说从几百到几千块钱不等。但是锁芯装在门内,好坏业主根本无法判断。电线就更不用说,本来只用两根导线管就可接几个插座,而装修工却跟业主要6根或8根导线连接几个插座。本来是9股线的电线被装修工换成只有四五股线的劣质电线,表面上根本看不出破绽。
  采访中,很多市民都对装修内幕长叹不已,怎样杜绝这样的事情发生,既不给装修工人可乘之机,又不伤和气?对此,一位多年从事装修行业的业内人士王先生提醒,业主在装修之前要签订合同,尽可能细化。在开始装修前最好还是学点装修知识,在装修过程中一定要盯紧,建议房主装修时找个专人监工。该负责人作了一个简单比方,盯得紧和盯不紧,有时就是两三万元的差别。另外,装修最好还是找口碑较好的大公司,虽然花钱会多点,但质量还是有保证,而且也消费得明明白白。不要嫌麻烦,多验收多监督,业主也可以在买回的产品上做印记,以便最后验收。
装修是一个“金钱基本搞光,身体基本搞伤,夫妻感情基本搞僵”的事情。如何解决这些让装修业主无比头疼的问题呢?江淮晨报请王建老师来帮您解决这一切,王建老师家装课堂即将开讲。
    装修如何才能轻松;如何才能省钱;如何才能保障质量;如何才能达到环保;装修预算如何进行控制;装修工期如何能够按期完成……这些不仅是装修业主们关心的事项,也是“王建家装验房监理中心”验房监理团队的最核心的科目。其中保障装修质量和环保是“王建家装验房监理中心”的最终目标。
    致力打造明明白白的装修市场
    他是“王建家装验房监理中心”的创始人。杭州正规装修公司由于家境不好,当年才十五岁的王建,中学没毕业就开始辍学随老乡外出打工,那样的日子持续十几年之久,历尽人间的酸甜苦辣。打工期间先后做过水电工、瓦工、木工、油漆工等,由于勤于思考,善于总结经验,他各项手艺均有很高的造诣。也正是因为有这十几年的磨练,才有今天的装修行业的“泰斗”。后来,王建开始了他一生中最重大的一次“跨越”。
    1999年,他开始参与南京“马丁工作室”家装课堂知识讲座,所讲的内容也正是十年间的经验积累和阅历沉淀,所讲都是他自己的亲身经历和所见所闻,通俗易懂的语言赢得了广大装修业主的欢迎。
    2002年,他来到合肥,开始与《合肥晚报》合作开办“王建老师家装课堂”。他的到来给合肥装修行业带来很大震动,以至于后来合肥家装课堂场场爆满。至今他已成功开办家装课堂350多期,听课业主超过300000户,处理家装投诉不计其数。
    2002年6月份,王建成立“王建家装验房监理中心”,帮助装修业主监督家装工程质量,被广大装修业主敬称为“家装王海”。之后创办的“安徽监理网”,无偿地将多年来总结的家装知识公布在网络上,为更多的家装业主提供帮助。
    2005年由其编著的《家装监理话装修》实战书籍,至今仍是装修最畅销书籍。2010年与合肥电视台合拍的60集装修系列剧《王建话家居》,居创收榜榜首。为了更好地为广大业主在选择家装材料时提供参考,节省费用,与此同时他又大力支持“挖宝网”并出任挖宝网形象代言人。其让全国的建材厂家与业主直接对接,能为每户装修业主节省几万元,大大减轻业主装修消费负担。
    2011年由王建老师通过22年的装修经历,亲自编剧的50集电视剧《验房师》筹划开拍,这些真实而细腻的装修实战故事将为全国的装修业主带来巨大福音,通过剧情将装修陷阱、装修猫腻、装修众生相大白于天下业主面前,打造一个明明白白的中国装修市场。
    为装修业主提供一双“慧眼”
    近十年来,随着合肥经济突飞猛进,房地产产业以及相关的装修行业也得到了飞速发展。长期以来由于家装市场始终缺乏专业的验房监理人员,没有第三方公平、公正地对装修工程进行监督,装饰公司的管理和装修工人的技能参差不齐,而装修业主对装修行业的许多国家规范、标准等知之甚少,对施工工艺、合同要求、决算定额、材料价格和优劣等更是不甚了解,使装修成为令绝大多数业主都感到颇为头疼的事情,同时也造成装修业主与装饰公司矛盾、纠纷与日俱增。
    为此,专业的家装验房监理已成为市场和家装业主的迫切需要。也正是因为看到装修行业中许许多多的猫腻,王建老师才决定成立“王建家装验房监理中心”,以己之力去促进整个装修行业健康迅速的发展,为广大装修业主提供一双“慧眼”,明辨装修过程中的“是与非”,尽量减少新房装修过程中带来的烦恼。家装验房监理的第三方监督正是顺应了行业发展的要求,符合广大装修业主的实际需要,维护家装业主的利益。
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