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美国装修自己家的房子也要交税
作者:杭州尊荣装饰  来自:本站 时间: 2022/11/29 

美国朋友听说我要装修房子,纷纷摇头、叹气:“千万不要装修啊!”这里面好像有我不知道的秘密一样,莫名其妙.不管它,我把房子里的东西该装箱的装箱,准备好了就开工。来为我拆厨房的是叔侄俩.他们忙得浑身是汗,我特意给他们送去了冷饮.这两个人整整一上午都是默默无闻地干活儿,喝了我送去的饮料后,小工开始问这问那套近乎,最后走到我跟前说:“我能不能把拆下来的橱柜放到前院的垃圾堆里?你可以让拉垃圾的车带走,反正是免费的,这样我们就不用帮你运走了。”
    我房前有一堆从车库里清理出来的杂物,市政府每年可以免费拉走一车大件垃圾。起初,我不同意,小工继续请求。杭州装修公司不记得他到底反复说了多少次,我磨不过他们,就同意了。
    小工和他叔叔开着车一溜烟地走了,拆下来的柜橱就这样留在了垃圾堆里。
    装修厨房颇费心思。我开车在高速公路上狂奔,忽然看到一块用中国字写的招牌,连忙驶出高速路,找到了那个叫“熊猫”的装修店。进店一看,都是中国货,但销售人员都是美国当地人。
    新橱柜做出来了,才发现出了点儿问题。我告诉销售人员有问题,她却坚持“设计没错,不给退换”。仗着会说中文,我闯进了总经理办公室。最后,总经理亲自帮我设计,并批准退换。
    装修工程进行到这里,总算没出大错。刚想松口气,杭州装饰公司没想到,区政府房管会来信了,我才知道,自己有麻烦了——原来,装修房子是要得到区政府房管会的同意并缴纳税费的。
    我掏钱装修自己的厨房,竟然也得政府同意,要不就是犯法?
    房管会的人要来我家看看。我们约定了时间,此时,装修已全面展开,家里最多时有十几个工人同时工作,热闹非凡。我草草收拾了一下,特意给工人们放了一天假,硬着头皮准备迎接“检查团”。
    约定的时间到了,我家迎来了两位政府雇员,男士一脸横肉,气势汹汹;女士高大结实,威风凛凛,宽大的衬衫和牛仔裤被撑得十分饱满。
    看来来者不善,我按既定方针,让他们从车库的门进来,然后来到一个没怎么动工的房间里。反正,没有我的允许,他们也不敢任意视察我的其他房间。
    眼见现场没有什么痕迹,来者拿出了两张几个星期前我家房前垃圾堆的照片,厨房里拆出的橱柜清晰可见。他们据此谴责我“非法修厨房”。
    人家有物证,我不好辩驳,就这样被重重地罚了一笔。临走时,那位男士还甩下一句:“有人曾看到‘华纳父子’的卡车在你家门前,一定是在修水泵。”
    难道修水泵也要上税?
    我跑去请教邻居。邻居老太太有个儿子是包工头,他告诉我,的确要上税。不仅如此,修水泵、油漆墙面……总之,任何超过1000美元的“工程”都要上税。
    苛捐杂税真不少!邻居老太太悄悄告诉我,她儿子给她装修房子都是悄悄进行的,没有惊动区政府的房管会。
    折腾了6个星期,装修工程总算基本完成。在这6个星期里,我亲自担任工程的总设计师、总策划、总经理、总监工、总验收、总公关、半个采买、半个运输……总共装修了一个厨房、3个洗衣间,更换了地板,还油漆了卧室的墙壁。此时,我总算明白了朋友们劝我不要装修的原因。
家居防震从装修做起
  承重墙,有些非承重墙也不拆
  什么样的墙是承重墙?一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。所以,就某一个家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。
  进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。
  房间中的梁柱,这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。
  阳台边的矮墙,一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫配重墙,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
  卫生间和厨房,这些地方的地面上都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成水帘洞。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做24小时渗水实验,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。
  悬挂物,吊灯、吊柜、悬挂装饰品的要牢固
  根据国家标准,吊钩必须能够挂起吊灯4倍重量才能算是安全的。因此,装饰客厅时,对吊灯的承重能力必须加以检查测试。在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。
  除了头顶上的吊灯,吊柜的安装也需要注意悬挂的稳妥性。然而目前上柜吊挂方法还没有引起广大消费者的足够重视,致使很多橱柜公司只注重表面设计,却忽略了吊柜安装时的悬挂方法和吊挂上柜所需功能的完善工作。吊柜的上部左右角各有一个吊码,没有用吊码吊挂上柜存在严重的质量隐患。普通吊码承重仅35公斤并且为外露式,品质橱柜会使用70公斤承重隐藏式吊码,质量更好,吊柜里面可以承放更多的物品。
  提醒:地面铺装,不要随意增加地面铺装材料的总重量
  家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
  装修小瑕疵也是隐患
  水电由于改造过程中的小瑕疵,导致漏水、漏电、煤气天然气泄漏等不良后果的可能性,也会在地震时带来危险。各种阀门开关保证紧急情况下的方便操作,方便在灾害发生的时候能否迅速地关闭开关阀门,人员尽快撤离。
  对于南京市的房屋,自从1976年唐山大地震之后,政府已经相当重视房屋的抗震能力,南京市区的房子基本能承受8级以下的地震。但是对于这种自然灾害,市民们还是要加强安全防患意识。选择房子时最好选择周围比较开阔的,尽量不选择二手老房,新房的抗震能力优于老房。钢结构的住宅抗震能力最强,框架结构次之,砖混结构最后。
防震,卧室里尽量摆放软包家具
  卧室中宜摆放软包家具
  很多地震都发生在夜间,此时人们已入睡,所以防御性是最差的,杭州装潢公司在房间晃动的十几秒内很难做出迅速反应,在卧室中软包家具拥有绝对的优势。
  另外,对于突如其来的晃动,除了寻找相对安全的小空间躲藏之外,身边有一个安全的容身场所更重要,建议床底下尽量不要放置物品,危急时刻可以躲到床底避险。同时家具的摆放也要与床保持一定距离,一些零散、易碎、重量较大的饰品不易在卧室内摆放。在卧室或客厅等人经常停留的地方摆放一些毛绒玩具或靠垫则对危机时刻保护身体可起到一定作用,所以不妨在床头、沙发、书房等处放置一些毛绒玩具或靠垫。
  过高家具离床、沙发远点
  过高的家具也不宜放置在离床、沙发等人容易停留的空间附近,因为在晃动中这些过高的家具很容易倒地,而伤及人。过高的家具如酒柜、大衣柜或异型高柜等摆放时应保证其倒地后不能直接砸向沙发或床。而若实在无法挪开,一定要遵循柜体底部放置重物,顶部放置较轻的物品或空置,以增加这种较高家具的稳定性。
  还有,解决抽屉滑落的现象可在抽屉外加装小扣条来实现,如果不想破坏整体美观,且属短期应对的话,最简单有效的办法就是用透明胶带将抽屉口封上即可。
  买玻璃家具要看材质
  晶莹剔透的玻璃家具受到了很多消费者的青睐,玻璃家具虽然漂亮,但是其本身的质量更值得关注。在购买时除了看其款式之外,还要注意其稳定性,特别要看其材质,一定要为钢化玻璃,这样即使破碎也不会伤人。
  如果已经购买了大量的玻璃家具,杭州正规装修公司除了尽量将它们摆放在软家饰附近以防止摔坏之外,最有效的办法就是给玻璃家具贴上安全膜,这种透明的安全膜除了可以使玻璃制品更牢固之外,还能防止玻璃家具因破损而引起碎屑飞溅伤人。
地震时,躲在家里哪儿好?
  地震时如果刚好在家,来不及逃生,躲在哪里是最安全的呢?小编来教你几招。
  【卫生间】受力能力最强的空间
  安全原理:卫生间的楼板是预制托浇的,里面是钢筋,是屋内最结实的地方之一。普通砖混结构的房子楼板是空心楼板,但由于卫生间有很多排污管道,需要比较大的洞,空心楼板这样开洞的话,强度就很低,所以只好混合钢筋用水泥浇筑。同时卫生间在整个房屋中一般空间最小,天花板、管道等都能有效地受到周围受力柱的支撑。卫生间有水,人在被困时最需要的是水,所以卫生间常常是室内躲避地震的最佳选择。
  安全做法:地震时躲在卫生间排污管道的那个角落中相对比较安全。在装修卫生间时,千万不要随意改变卫生间的结构,在安装电灯、电线时要格外小心。
  灯具和开关最好使用带有安全防护功能的,接头和插销也不能暴露在外。这样即使有灾难躲避在卫生间时,也不会因为水电的意外导致其他情况的发生。另外,卫生间内最好不要过多地使用玻璃材料。
  【储藏室】有较好的支撑力
  安全原理:和厨房、卫生间一样,储藏室一般空间也较小,因为这些地方结合力强,尤其是管道经过处理,具有较好的支撑力,抗震系数较大。 安全做法:应选择在衣柜等坚固家具旁,随手抓一个枕头或坐垫护住头部在角落躲避,如有时间最好准备一些水和食物。
  【厨房】跨度小而刚度大
  安全原理:原理同卫生间, 杭州最好的装饰公司由于厨房空间小,承重墙较多,因跨度小而刚度大,加之有些管道支撑,抗震性能较好。但一般厨房有煤气管道,而且有的喜欢把厨房做成玻璃推拉门,加上刀、勺厨具和碗筷等容易发生意外,所以厨房比卫生间的危险性要高。
  安全做法:在躲进厨房时,一定要先关闭电源、煤气、火源,熄灭炉火,防止发生火灾和煤气泄漏。同时在承重墙的墙角躲起来。不要在窗户或非承重墙下。
  【其他空间】以低姿势躲在家具旁
  安全原理:地震发生得非常突然,我们不一定有时间迅速躲到安全的地方。如果在安全性相对较小的房间,如卧室、客厅里,可以躲到桌、柜等坚固的家具旁边,并注意保护好头部。
  安全做法:以低姿势躲在家具旁,家具可以先承受倒塌物品的力道,让一旁的人取得生存空间。尽量呆在墙角,不要远离墙,这样墙倒下来时被砸到的机会相对较少。
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