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教你和装修质检与监理打交道的办法
作者:杭州尊荣装饰  来自:本站 时间: 2022/12/3 

教你和装修质检与监理打交道的办法:与家装设计师打交道的办法,杭州装修公司设计都有一定打折权,作为最后签订合同的砝码,一定要把侃价进行到底。设计在装饰公司久了,自然对各个施工队伍的水平都有一定的了解。在你把威胁利诱的办法都用过之后,一定要让他说出施工质量最好的工长的姓名,然后写到合同上,就让这个队伍施工。
不要听设计云山雾罩的给你讲他的设计理念,一定要让他把所有的细节落实到图纸,算入装修合同的附件。不去工地的设计,绝对不是一个好的设计师。一周起码要求设计去你的工地2次,杭州装饰公司看看设计和施工是否一致。和装修质检和监理打交道的办法
工地有了质量问题,毕竟质检和监理都是装修公司的人,他们会做一定的解释工作,例如:松木龙骨都是这样的,市面上没有完全干燥的龙骨等等。当他们解释的时候,不要发表任何意见,回家上网查资料,请教专家后,弄清事实真相,再和他们理论不迟。
和装修工人打交道的办法
给予他们应有的尊重,有任何问题,都找他们的装修工长说。
和建材商人侃价的诀窍
侦察:任何产品,即使是你一眼看中,非买不可的,也不要当即购买。一定要记住品牌,规格,颜色,多去几家比较,争取在不断询问中, 探听到最低价
利诱: 每个小区的装修时间都差不多,你可以和商家提出,如果给你个合适价格,马上可以带着小区其他人过来买,看看这种情况下,他给你的报价是多少
侃价: 侃价要有耐心,第一次出价的时候,要比你的心里预算价格还要低谈到关键时刻,适当给商家加点价格。这样,大家就都能有一个比较满意的价格了
重要提示: 建材价格不要真的侃的太狠。以瓷砖为例,同一批次的瓷砖,可能有3种不同的品质,一级品 二级品 合格品,价位相差很远。不是专业人士,根本看不出区别,如果你侃价侃的太狠,商家极可能用合格品来替换你看中的一级品。
摘要:对业主来说,装修是一件很费神烦心的事,不仅定方案、买材料、跟进度劳心劳力,更担心权益受损难维权。近日,一大型网站针对家居装修展开了3·15业主维权大调查,调查显示,受访者对目前家装市场上形形色色的装修机构的满意度不太高,某些不规范的装修机构的某些做法及行为损害了业主的正当权益,其中偷工减料、以次充好行为占33%,办事效率低、虚假承诺分别占22%,服务态度差占19%。业内人士表示,要规避装修纠纷,装修业主应该选择资质高、信誉好、管理规范的家装公司为自己服务,同时还应该签订内容详尽的装修合同。
近日,正在装修新房的小吴因为维权意识不强,在装修时仅作“口头协议”,不料事后装修公司翻脸不认账,最后难寻踪影,而自己却投诉无据。
小吴是从去年10开始装修的,计划在今年2月装修完毕后用作婚房。负责装修新房的装修队是由一名朋友介绍的。装修队刚开始向小吴信誓旦旦,保证以最低的价格、最好的质量为小吴装修好新房,并在1月份完成全部工程。小吴认为装修队是朋友介绍的,而且负责人看上去也是很踏实的人,在附近小区也有很多装修的样板间,于是只作出“口头协议”,就把房子交给了装修队去全权打理。
装修队承诺整套房子装修全包价仅收8万元,在装修的过程中,小吴已经陆续将5万元交给了装修队。谁知道到了今年1月份,小吴满心欢喜想来看看装修效果时,却看到了一个烂摊子,地板铺了一半、门窗做了一半、墙壁起泡开裂。对于装修问题,装修队不仅无意修改,而且还以基本完成约定的大部分装修工程为由要求小吴尽快支付3万元尾款。最后装修队悄悄撤场,而仅与装修队作“口头协议”的小吴只能吃“哑巴亏”。
记者在采访中了解到,近年来,由于很多装修队、小家装公司运作不规范,装修纠纷一直居高不下。而一些业内人士指出,大多数装修纠纷往往是因为业主维权意识薄弱,缺乏专业的维权知识所致。有一些资质差的装修公司、装修队专门利用业主缺乏装修经验的弱点而用“口头协议”占便宜,损害业主的利益。
管理不规范是装修纠纷的根源
据了解,一些装修纠纷、装修投诉主要集中在管理不规范的家装队、资质差的装修公司中。这些资质差的装修公司、装修队内部管理松散,设计和施工两项主业能力不高。装修公司为了获取更多利润,早就开始打包卖主材,像偷工减料、以次充好等劣行就会曝露出来。与此同时,设计师的主要精力分散了。设计师因卖建材多挣得更多而忽略了设计本身的提高,施工工艺的提升在家装公司看来更不是立竿见影挣钱的办法,于是,杭州装潢公司设计和施工这两项主业的水平,得不到应有的提升。于是,从图纸到施工的环节中,常常出现问题并得不到有效解决。
杭州最好的装饰公司对施工流程和质量的管理能力不足。签约了、下单了、该施工了,问题紧跟着出来了,家装公司与工人依然是临时性的雇佣关系,家装公司不会养着工人,只是根据工地数量的多少来决定分配工人的数量,于是,如果家装公司方面没有负责人的监管手段,装修工程难以顺利完成,工地出现问题得不到及时解决,还会出现与建材供应商扯皮的现象。
选择资质差的装修公司、装修队的业主往往是为了贪便宜,而正因为贪小便宜选错装修公司来装修就等于花钱买了教训。业内人士建议,业主在选择装修公司时,一定要选择经有关部门正式批准,资质高、信誉好的装修公司。
签订内容详尽的装修合同
业内人士指出,现在很多业主找的装修公司和装修队因为是熟人介绍,与装修公司、装修队仅仅是一些“口头协议”,或只是签订简单的合同,合同只是对装修金额、装修期限作出笼统的规定,而没有对装修的型号、品牌、价格、施工工艺、工程进度、过失责任作详细规定,那么所签订的合同是难以保障业主自身的权益的。
业主和装修公司双方签订的装修合同应该尽量细化地反映业主对装修的具体要求,明确装修的工期;其次,在装修合同中,业主对家装公司单独设立的补充条款要进行认真检查,搞清补充条款的权利和义务。对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要最详细的规定,同时,合同中保修条款一定要完备。
在装修的过程中,都会涉及装修项目增减问题。对于变更的内容,业主都要与装修公司及时达成书面协议,及时填写工程变更单,杭州正规装修公司并列为合同附件进入装修合同书。业内人士表示,装修合同书对于装修公司与业主都是有法律约束力的,合同越详尽,对双方的责任和义务规定越明确,对业主的权益越有保障。
摘要:卫生间装修:重“内在”巧省钱
随着对健康生活要求的不断提高,在家居装修过程中,人们不再只是注重客厅和卧室的装修设计,卫生间也成了家居装修的一个重点。已有5年装修设计经验的小杨介绍,卫生间的装潢在注重美观、实用的同时,是可以做到既省钱又舒适的。
小杨说,卫生间的装修重在“内在”,也就是吊顶、水管、电线等看不到的隐蔽装修,由于这部分材料发生故障需要花许多时间和金钱去修理,因此前期装修中切不可因贪图便宜而购买质量不好的材料。但也不必盲目追求高档、名牌,比如在水管的选择上,PPR水管相对于价格较高的铜管,在性价比上就有着一定的优势,受到许多中档装修用户的喜爱。如果是重新装修的老房子,还需要考虑重做卫生间的防水。洁具、水龙头等经常使用的用具,也要考虑到其使用期限和日后的保修等问题,不能过于贪图便宜,以中档价位的为宜。
卫生间装修中,最能够省出钱来的部分就是瓷砖了。选购瓷砖不能盲目追求品牌,单价相差10元的瓷砖,一个卫生间做下来,其整体差价就有好几百元。因此,只要能够达到使用标准,在颜色搭配上花一些心思,普通品牌的瓷砖最终装修效果并不亚于一些品牌瓷砖。
选择橱柜的门道也很多。橱柜的差价因其用料的不同可以达到几千元。一般影响橱柜最终定价的是其门板的用料,如板材是否进口、是否用了水晶板等等。橱柜台面用料的选择也十分讲究,进口台面每米的售价达上千元,而事实上每米700-800元的台面就已经能够达到基本的使用要求了。
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