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新房装修不必产生太多浪费,那么二手房装修也应该精打细算
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

装修需要浪费吗?装修的质量是用花钱的多少来衡量的吗?杭州美琪装饰来帮你分晰这个问题:一样的房子,用的材料也差不多,为啥人家装修的钱比我省?告诉你,杭州装修公司很大一个因素就是浪费。今年9月,中国室内装饰协会有关人士透露了一个数字,恐怕也能让很多人大吃一惊:每年中国由于装饰装修工程的浪费超过三百亿元!业内人士看来,很多业主误把浪费当作了装修必需品,其实只要稍微扭转一下观念就能省下不少钱,还不影响装修效果和品质。
NO.1买新产品请比流行慢一拍
  好几位装饰公司的负责人告诉记者,有些房东就跟《大腕》里面说的那样:不买对的只买贵的。选购瓷砖,这些房东就倾向于选择牌子响亮的、广告出现频率高的、所谓最新技术的产品,丝毫不顾及自家的设计风格是否适合选用这些材料。
  “一个120平方米的房子的墙地砖就相差3000~3600元1一位设计师说,买什么样的产品是每个业主的权利,可非要和钱过不去就太傻了。其实大品牌的高端产品同样有性价比,新产品的性价比就肯定不如经典产品高,而且性能也不如经典产品稳定。
  省钱之道:
  用一位资深设计师的话说,购买行为要比流行慢一步。他的理由是,杭州装饰公司往往新推出的产品,不管是卫浴还是瓷砖抑或家具在性能、色彩等要素上肯定有技术不成熟的地方,既然选择了豪华装修就要考虑到产品使用寿命,所以等这些新产品接受实践验证以后再去选购才是明智之举。
  更何况再高端的产品如果用不了多久就坏了,哪怕是终身维修,感觉总是不舒服的。
  NO.2提前和施工方约法三章
  记者在19楼家居论坛做了一个“说说你家的装修浪费有多少”的调查。调查显示,四成网友认为他家的主要装修浪费原因是:浪费在工人乱用材料,导致很多好好的油漆、木材、地板等都不能用了。
  在采访中,记者也听到了这样一个装修业界的旧闻:有些公司装修是按照用材数量计算人工费的,一装修公司为了多赚人工费,不惜把业主家自购的木板都塞到了吊顶里面去,几年后业主掀开吊顶才发现,原来上面藏满了木板。由此可见这四成网友的分析还是有几分道理的。
  一位独立设计师说,如果现场管理方法得当,5万元里可以节约3000元。这就得看业主会不会盯牢施工方在材料上精打细算,每种建材都算一算再切割或者使用那省出来的材料。
  省钱之道:
  施工过程中怎么节约用材,首先当然得看施工方的手段了。一样面积的地面,计算瓷砖铺贴合理与否可能省下不少瓷砖钱。
  如果觉得拼拼凑凑计算太麻烦,对装修家庭而言,比较公平的办法是事先跟装修公司商定好,各项按面积算费用,比如乳胶漆实际刷了多少平方米就算多少的钱,而不是按照用料多少算钱,这种算法可以迫使装修公司节约用料。
NO.3把基础装修利用起来
  张先生今年7月买的房子开始装修了,他说自己虽说简装修,但还是觉得有点浪费,那个房子是1998年的,张先生的这次装修已经是它的第三次装修了。房龄不到10年的房子完完整整装修了三次,这在杭州的热闹楼市绝非新闻,有些房子可能装修频率还要高。
  那么前一次装修的哪些东西可以再利用又不影响使用?电线需要全部换掉吗?水管是否真的有必要重做?这些问题恐怕是很多业主特别是二手房业主想要知道的。
  省钱之道:
  可以利用的基础装修有哪些?很多装饰公司都讳莫如深,毕竟省下来的工程量都可能成为他们的利润。
  他们不说,咱老百姓自己倒是有不少主意。网友花开阡陌05建议对于房子的门窗重复利用,因为原门、窗都是做好门套、窗樘的,材料可能比新买的要好,就是花式过时了,其实重新上漆后这些门窗也好用的,如此一来拆除费用也省下来了。也有网友建议把被泥工切碎的墙瓷砖也利用起来,杭州装潢公司贴在柜子背后等角落,这样既不影响美观又省下了一部分瓷砖钱。
  NO.4多余的材料到网上去卖
  我家的石膏板还多出3块没地方放、中策电线多出1.5卷怎么办、瓷砖缺一个多平方米要去补……经常听到装修业主发出这样无奈的感慨。对包清工(所有建材由业主自购的一种家装模式)的装修家庭来说,采购材料的确是件麻烦事,不仅要讨价还价,还得预估采购数量(工头开出的清单也未必精确),要是买多了又浪费一笔钱。
  为了减少浪费,朋友朱小姐在选购地板的时候,只比实际面积多买了1个平方米,结果不仅跑了好几趟地板市场,还因为她选的地板取消促销价而不得不多花钱补货。
  省钱之道:
  怎样才能尽可能减少多余材料的浪费?首先自然是得在选购之前精确计算所需建材数量了。不过,要精确到没有任何浪费那是不可能的,连不少专业装修公司的预算员都要在预算清单上写“按实际计算”的字样,更不用说普通的包工头或是房东本人了。
5升的乳胶漆还剩下半桶怎么办?开封了不能退,要是可以转卖给其他人,未尝不是一种省钱的办法。如今很多家居论坛上就出现了卖多余建材的网友,他们大都是新近装修完的房东,刚装修完发现自家的电线、油漆等建材多出来,就把信息发布到网上进行交易。据了解,北方的一些城市甚至还出现了一些实体商户,专卖装修多余的建材,或许在不久的将来杭州也会出现这样的实体店。
中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会披露,中国的家庭装饰装修的浪费十分惊人,每年由于装修浪费的费用将达三百多亿元。以杭州为例,单独家装每年产生的浪费至少要在千万元以上。
  家装过程中每户固定的浪费包括电源开关、插座、灯具、门锁的更换;一些房子还涉及更换马桶、面盆等;再有浪费主要体现在施工过程中导致材料浪费等;一些铺装地热的家庭,暖气片也成了废品……
  中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会披露,中国的家庭装饰装修的浪费十分惊人,每年由于装修浪费的费用将达三百多亿元。
这个数字并非毫无根据,以杭州为例,单独家装每年产生的浪费至少要在千万元以上。更换设施浪费最大
  家装过程中每户固定的浪费包括电源开关、插座、灯具、门锁的更换;一些房子还涉及更换马桶、面盆等;再有浪费主要体现在施工过程中对瓷砖、板材的计算不足,导致材料产生有用的“废料”等;一些铺装地热的家庭,暖气片也成为了浪费品……
  电源开关和插座以每个6—8元计算,每个家庭都要浪费几十元。再加上门锁和主材料的浪费,即使不算卫生间换马桶和面盆的费用,每个家庭的浪费都要超过百元。
  很多大公司每年的工程数量甚至在1000户到2000户左右,以一个装修公司一年只接100个活计算,经一家装修公司所造成的浪费就是10000元。杭州登记在案的装修公司有1000多家,其中还不包括许多工队和设计室,保守估计,每年装修浪费的金额也要超过1000万了。精装清水都浪费
  无论是清水房还是精装房,浪费的情况都存在。现在清水房的标准已改变,最基本的入户门、电源开关、基本照明设备都应该有,配套设备全的房间连马桶和面盆也都会安装好。这些都是浪费最集中的地方。
  除了清水房外,连精装房也存在装修浪费的情况,铭轩装饰总经理王嘉晖介绍,个别的精装房业主在入住之前对房子的个别位置感觉不满意,就需要进行补充装修,或者对于精装房装修使用的材料不满意,例如线缆、开关等想更换更高档次的产品,就需要拆除原有的产品。这种现象非常普遍。
  崭新马桶面盆卖废品
  记者走访了正在施工的几个工地发现,装修浪费已经成为了一种习惯,几乎所有家庭装修的开关都要更换,大部分会更换入户门或门锁,70%的业主会更换马桶和面盆。
  记者在现场看到工人的施工过程,在拆卸开关和插座时,工人把螺丝刀直接插到开关下边,用力一别,开关直接碎裂掉到地上,装修的现场地上有很多被掰坏的电源开关和插座。
  更换马桶时,如果没有户主的特别要求,基本上就是砸坏了马桶面盆扔掉,在刚竣工的小区处处可以看到崭新的被扔掉的马桶和面盆。
  比较起来拆卸下来的暖气片利用算是最好的,因为作为铸铁可以卖钱,装修公司很多会把暖气片私下卖给收废品的为自己换些零钱。拆卸下来的东西卖废品,算是浪费最小的。
  开发商“逼”业主浪费?应付验房质量越来越差恶性循环不得不换装修过程中主要浪费体现在开关、门窗、灯具、洁具等,把这些新房中必有的东西保存下来的几乎没有,既然早知道装修的时候全部要拆除,又何必安装来造成浪费呢?不安验收无法通过
  一开发公司老板牟先生直言不讳地告诉记者,如果这些不安装好,房屋验收是不可以的。
  根据验收房屋的有关规定,测试电源需要灯具和开关、插座,因为要详细检查每个房间留出的电源是否好使和可用,为了检查卫生间的下水和防水,洁具和水龙头是要安装的。而门窗更不用解释了,哪有房子盖完了不给人家装门窗的,那房子卖给谁去呀。
  但牟先生也表示,开发公司很清楚业主装修时会拆掉重换,所以在建设的时候大家也越来越降低这些配套产品的质量,能够过得去就行。像电源开关,早些年还用些质量比较好的,可近两年只要能安上就行,越便宜越好;洁具也一样,经常有业主发现房屋自带的马桶根本就冲不了水,就是质量的问题。质量越差,业主就必须得换,因此形成了不换也得换的局面。浪费成为一种习惯
  在降低材料质量的同时,也有很多楼盘使用的材料是非常好的,但消费者现在已经把装修中的浪费当作习惯,并不关心原来设备的质量如何。
  牟先生介绍,一些高档楼盘或比较有名气的项目,施工建设的标准非常高,室内的配套也都采用了比较高档的产品,例如防盗门、窗、开关也有用国内名牌产品的。但现在消费者把装修拆卸当成一种必然,无论是什么东西,只要是原来的就不用。当然这也和装修公司不负责的工作有关,部分装修公司,明明发现有些配套可以使用,但仍要求业主更换,形成大笔费用。二手房装修应“粗粮细做”
  实习生武丹
  新房装修会产生诸多浪费,那么二手房装修该怎样精打细算呢?
  浙江省装饰协会住宅委副主任赵国涛说,对50平方米的二手房进行装修,即使不改造房子的格局,会产生300公斤以上的装修垃圾。如果一些住户打掉一面非承重墙或是重新设计水、电、煤气的线路,还会产生更多的垃圾。此外,对有一定楼龄的二手房来说,二次装修增加的负荷和任意开凿墙体,会给建筑安全带来隐患。
  “我重装家里的老房子时制定了一个计划”,家住皇姑区的郭先生有自己的一套心得:“我家的二手房装修包括水电煤气线改造、吊顶处理、墙面、地板和门窗翻新等,房子建筑时间长,施工可能会造成一定影响,为此,在装修前我详细地制定了一系列计划,少花了许多冤枉钱。”
  郭先生制定的计划就是“粗粮细做”。他根据亲朋好友的经验和专业人士的请教,总结了一拆、二改、三节能的经验。
  他介绍,二手房首先是拆除工作,但不能把原有的装修全部拆掉,比如瓷砖、地板,这些材料都可以再利用;
  老房子最忌讳过度破坏,尤其不能砸坏承重墙,对于这些不可更改的设计,不妨尝试利用家居配饰来突破这种局限性,达到扩大视觉空间的目的;
  二次装修本就浪费资源,只有尽量采用节能产品,比如节水型的水龙头和卫浴产品等,可以将浪费降到最低点。
  装修 费 点
  装前“费”点
  电源开关、插座、灯具、门锁、马桶、面盆、水龙头、暖气片、门窗等。
  施工“费”点
  “费”点一:如裁切板材时不做整体规划,板材半块半块的很多,但都无法使用;
  “费”点二:贴墙地砖边角部位时,以前切剩的尺寸足够用却不用,而又把整块的砖切开;
  “费”点三:铺地板前不挑拣,不但色差明显,还将有疤结的地板铺在显眼处,结果搞得要重新购买补齐;
  “费”点四:收工时,油漆、涂料未用完却不盖好封严,造成干结而只好扔掉;
  “费”点五:刷子用完不及时清洁,造成报废等等。
 追根究底
  多用材料工队赚提成
  装修时,每家都一包包地往外搬垃圾。这些有多少是真正的垃圾,有多少是浪费材料而造成的垃圾,谁也搞不清楚。
  由于多数装修公司采取半包工包料的形式,装修材料是以实际使用量来计算,虽然对装修过程中的浪费相关管理单位有着规定,浪费不允许超过一定比例,但施工工人为了增加材料用量,以提高施工成本,这样工队可以多赚取提成。
  虽然工人有些浪费是非常明显的,多数业主却敢怒不敢言,因为接下来的工程还是要这些工人继续,怕得罪了装修工人,今后他们会更糟蹋材料,质量也不能保证,那样损失会更大。
  先期防范
  提前规划避免重复购买
  对于施工中出现的故意浪费情况,铭轩装饰的王嘉晖提示,可以从以下几点做好防范:
  1.提前确定好设计稿,在施工过程中尽可能少改动,以免材料作废而重新购买。
  2.其次要确定数量,按量购买。如需要打制家具,买木材时先让木工按图计算用量,如果施工过程中因浪费导致材料不够,那时也可将责任分清。买瓷砖时先向瓦工请教,了解墙面、地面的具体尺寸,购买时尽量选择规格合适的,避免尺寸过大或过小而需要大量的裁切。
  3.最后关键的一点是在签订合同时加注条款,尽可能将这些事先就考虑到的细节都一一列出,先把责任分清,以维护自身权益。
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