杭州办公楼装修,杭州装饰公司,杭州装修公司,杭州别墅装修,杭州厂房装修
局部装修,究竟是鸡肋还是蛋糕?
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

 

一个进入业界视线两年多的新兴市场为何至今关注寥寥“我想重新装修一下卫生间,换一下马桶。”“我想重新粉刷一下墙面,修补一下开裂。”“我想把书房变成儿童房,孩子需要独立房间。”“我想把原来封闭的厨房打成开放式的,更宽敞些。”近日,记者接到多位朋友的求助电话,咨询的问题却是同一个:杭州有没有专业的老房翻新与局部装修公司?事实证明,随着房产一系列严控新政的连续出台,以及大量1998年以后入市的商品房逐步进入重新装修高潮期,杭州家装界正经历着新房装修市场的整体萎缩,与旧房翻新市场的稳步上扬的格局反转变化。然而,带着朋友们的疑问重新调查市场,记者却发现,这一次市场需求释放的变化信号,却好像没有激起杭州家装企业太多的兴趣,从2009年到现在,局部装修这一个已进入业界视线两年多的新型细分市场,时至今日 ,吸引到的专业企业关注至今仍旧寥寥。这,究竟是什么原因?

传统装修公司主动放弃游击队依旧占据90%以上的局装市场

对于传统家装公司而言,老房翻新尤其是局部装修,是一块带点肉却难啃的骨头。杭州某品牌家装公司的分公司经理老徐告诉记者,虽然也经常有客户上门,要求翻新或局装,但公司很难接此类业务。原因很简单,规范的大公司接单已形成流程体系,不论是局部装修还是新房装修,都会涉及设计师、预算员、施工项目经理、质检员、行政财务、售后服务等多个环节以及人员。所以,公司在接单前必须测算一个工地的启动成本,清工辅料约在2万元左右。一些简单的局部装修业务的花费在万元以下,往往远远低于启动成本线。“这意味着,接一个局部装修的单子,公司基本都是亏本的。”老徐无奈地说,无法保证合适的利润,这就是大公司为什么一直对50平方米以下的小户型,以及局部装修业务缺乏热情的最重要原因。大点的家装公司都不接局部装修的业务?事实是这样的吗?记者电话咨询了包括九鼎、城建、亚加、博洛尼等多家杭州一线品牌家装公司,听说是局部装修业务,对方纷纷予以回绝。事实上,一些记者调查的中小型公司同样对局部装修不屑一顾。有设计师很直截了当地告诉记者,“像这样的小业务,找家装公司不合适,还是直接找马路游击队算了。”那么,局部装修找马路游击队真的合适吗?一位资深项目经理告诉记者,凭他的经验,老房翻新和局部装修,有些项目甚至比新房装修更有技术含量。“尤其是厨房和卫生间,如果施工不规范,翻修效果不但难以长久维持还更容易出现安全隐患。”

家装公司体系的约束,以及游击队价格的诱惑,让杭州业主正面临选择尴尬,至今仍未有什么好的解决办法。记者调查了周边10个曾做过局部装修的朋友同事,9个都找了游击队解决问题。

建材代理商与厂家介入橱柜卫陶企业商家最想来分这一杯羹

传统家装公司的主动退出,让欲进军上游打通产业链的部分建材商看到了机会,而最想分这一杯羹的商家是橱柜、卫陶的厂家和大代理商。有卫陶建材商曾做个调查,在二手房翻新市场,选择局部装修的家庭,选择重新装修厨房与卫生间的比例高达80%以上。一位相熟的设计师分析认为,这很容易理解,觉得装修过时或想换种居家风格的家庭,往往会选择整体的二手房翻新。选择局部装修的家庭,首先就会选择装修厨房、卫生间。因为这两个区域比较独立,风格性偏弱,不会与老的居家风格产生突兀的冲突。且这两个空间日常使用率高,容易藏污纳垢,破损老旧的速度也更快。

今年,全面进军“完整家居”的东箭企业同时推出了360°全程安心服务。其中,有一项售中服务内容就包括了:根据顾客要求进行瓷砖切割,提供上门瓷砖铺贴服务和上门瓷砖铺贴指导服务。企业董事长陈杭闽表示,东箭完整家居将包含整个家庭的所有产品:卫生间的瓷砖和洁具、厨房的橱柜、客厅的家具,以及空调、新风、中央吸尘、供水、水处理、软装、地暖等整个智能系统。无疑,家居产品品类的横向丰富与扩容,为建材商介入局部装修市场创造了有利条件。不仅是卫陶代理大鳄东箭,惠尔邦厨柜、汉森橱柜等橱柜企业的负责人,也对局部装修业务表示出浓厚兴趣。惠尔邦厨柜董事长林强说,惠尔邦坚持多年的寻找“橱柜孤儿”的活动,帮助企业积累了不少快速翻新、维修橱柜的经验。目前,惠尔邦已经开始了帮助业主拆除老橱柜,重新设计并安装新橱柜的局部装修业务。对于部分有瓷砖与吊顶翻新要求的业主,公司可以牵线搭桥,找有业务往来的可靠装修公司,帮忙完成。而韩国汉森橱柜的杭州总经理邵圣秋告诉记者,今年下半年,汉森也将投入精力,开展对局部装修市场的介入研究。

新型家居服务商的创新联合品牌楼盘物业推动快速家居焕新

实际上,想依托产品,依托供应链来介入局部装修市场的,不仅仅是面对精装修冲击需要寻找更多销售途径与方式建材商,还有杭州去年新出现的家居标准化服务商——盛世家博。盛世家博装饰集团的前身是,中冠装饰。一个杭州老百姓都不陌生的名字。从传统家装公司中冠装饰蜕变而来的盛世家博装饰集团,产品与服务的外延进一步拓展,营运模式更发生了颠覆性变化。“传统家装公司不能做的翻新与局部装修,盛世家博可以做。”集团董事长周建中介绍,目前集团旗下中冠装饰、家博汇、美来临三大集成家居品牌与紫蝶名家国际陈饰软装机构,架构起的是一个强大的家居服务后台。在此基础上,公司还针对二手房翻新与局部装修设立了一个专门的子公司“杭州家居焕新装饰服务有限公司”。与建材商关注特定空间的局部硬装不同,“家居焕新”提供的是全方位的软装焕新,辅以硬装局部焕新。“上世纪八九十年代的老小区,重新装修一般需要动水电,更适合全面装修翻新,以彻底消除居住隐患。而家居焕新的主要服务对象是,房子建筑质量水电等隐蔽工程过硬的楼盘小区物业。目前,盛世家博已经与绿城集团展开合作,对绿城在杭州多个品质小区的业主,展开家居焕新服务。据了解,不论平层公寓,还是排屋别墅,简单的乳胶漆涂刷、木制品打磨上漆、墙纸铺贴、橱柜修补等服务,公司以传统家装为后盾研发的一些焕新技术,将简单的快速焕新压缩在5天之内就能完成,如果业主想让风格来个大变身,更换灯具、窗帘与部分家具,整个家居焕新的时间也就15-20天左右。整个装修焕新期间,业主无需搬出,公司可提供专业的成品保护。

啃骨头吃肉才是真本事

局部装修究竟是鸡肋还是蛋糕,不同企业不同角度给出的答案或许截然不同。一个企业资源的丰富度,模式的灵活度,产业的整合度往往决定了能不能发现并抢先占领一个新的市场。装修游击队虽然价格便宜,却无法消除消费者对于安全隐患与售后服务的隐忧。传统家装公司有专业的施工队伍与售后保障,却不愿意做吃力不讨好的“亏本生意”。但翻新与局部装修真的一定就是亏本生意吗?实际上,从北京、重庆、江西等其他省市的情况来看,局部装修作为装饰企业一个新利润增长点,已经成为一种共识,各地也开始涌现越来越多老房装修翻新的专业公司。翻新与局部装修是一块骨头,但是一块有肉的硬骨头。能否吃得有滋味还得各凭本事。杭州装修市场从粗放走向细分,身处其中的企业就必须学会啃动骨头肉,根据市场的变化以及自身的特点,寻找适合的专业化发展方向,不要让成本、管理、人员等问题,而是缺乏模式创新的借口。目前,杭州大小装饰公司上千家,真正形成品牌的不足20家。大量的中小型公司生存境遇不容乐观。随着房产政策的进一步趋紧,下游建材商的分羹以及精装修大潮的冲击,有业内人士预言,2013年杭州家装业的新房装修市场将因楼市影响遭遇冰点,或将有一大批中小装饰企业在冬天死去。新房装修的前路,已是个即将降临的冬天,那为什么不尽早拓宽思路,转型拥抱旧房翻新这个值得期待的春天?值得企业思考与掂量。

杭州下城区装修公司电话:85133008 杭州上城区装修公司电话:56330280杭州西湖区装修公司电话:88858129 杭州拱墅区装修公司电话:85332418杭州江干区装修公司电话:69886696

总部:杭州下城区新市街64221

在线QQ :492293809   794740665

联系人:欧阳春

[返 回]
杭州办公楼装修,杭州装饰公司,杭州装修公司,杭州别墅装修,杭州厂房装修
杭州美琪装饰工程有限公司
杭州市下城区新市街64号221室
杭州下城区服务电话:85133008
杭州上城区服务电话:85703320
杭州西湖区服务电话:88858129
杭州拱墅区服务电话:85332418
杭州江干区服务电话:69886696
在线客服:
在线客服 在线客服
网址:http://www.0571z.cn
mailto:mqbb@sina.com
装饰最新资讯 更多信息
 
“一见钟情”的店面,需要有高颜值...
童装店装修风格之色彩的运用—滨...
酒店装修过程中颜色主次如何掌握...
萧山好的装修公司,资深设计师打破...
装修污染猛于虎--用什么方法除甲...
下沙专业电影院装修公司,哪家影院...
设计施工都OK,用艺术手段打造足浴...
舞蹈学校装修风格,那个是你的最...
办公空间局部区域的装修设计改造...
高端气质--杭州专业教育培训机构...

copyright:2007-2008 杭州美琪装饰工程有限公司  版权所有
地址:杭州市下城区新市街64号221室 电话:0571-85133008
E-mail:mqbb@sina.com 传真:0571-85332418
本站网络实名:杭州装饰公司 杭州装修公司 杭州装饰 杭州装修 杭州装修设计 杭州装修公司名录 杭州写字楼装修
杭州写字楼设计 杭州酒店装修 杭州办公室装修 杭州办公楼装修设计 美琪装饰-您身边 好的办公装修顾问!
杭州搬家公司 杭州家电维修 杭州家装公司 杭州开锁公司 杭州家政公司 杭州中央空调销售 杭州起重 杭州伞厂
厂房装修设计施工业务,杭州哪家装修公司好?——美琪装饰您的首选