杭州办公楼装修,杭州装饰公司,杭州装修公司,杭州别墅装修,杭州厂房装修
装修公司明目张胆入住办公 业主不知情
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

接了新房准备招租,打开门却发现已有装修公司悄然入驻,摆着各种办公设备,贴着公司规章制度,大张旗鼓在里面办公。近日,大足县的李女士找到栏目,称自己遭遇了这样的蹊跷事。
  自己不知情 新房成了别人办公室
  去年初,大足人李女士在江北观音桥朗晴广场B塔11层,购买了一套70余平方米清水房写字间。2011年3月交房领取钥匙后,她就一直没去看管,想着趁空去贴招租广告,将房子出租。
  本月初,物业公司工作人员通知李女士前去开门测试中央空调。15日下午,她打开自家房门时,眼前的景象吓了她一惊:屋内不知何时摆了一张简易办公桌,桌上摆满纸质文件、施工图纸、笔等办公用品,桌子周围有几条简易长木板凳。墙上,还挂有公司的各种规章制度。房屋玻璃外墙贴有三张公司海报,该公司一名工作人员正在办公。
  除了摆满办公设备,李女士还发现,自家玻璃门上,也上了一把新锁。
  物管称双方曾电话沟通过
  经李女士询问正在办公的工作人员得知,这是一家名叫“理思建设工程有限公司(以下简称理思公司)”的装修公司。
  得知李女士是业主,当时在现场办公的工作人员还请她写一份允许理思公司在此设立现场办公点的同意书,遭到李女士拒绝。
  16日上午,记者在现场看到,办公设备仍在房间内,经李女士前一天的交涉,对方已停止在此办公室。
  李女士没同意,装修公司何以入驻?朗晴广场物业服务中心一曾姓主任介绍,理思公司使用李女士房屋征得了本人同意,“理思公司有这个想法,我们作为物管,可以帮忙联系”,她说,双方曾在电话中达成了协议,“问题就出在两边没有现场沟通”。
  随后,理思公司刘经理表示,在物业公司前台服务员帮助下,曾与房屋业主进行电话沟通,在征得业主同意后,才在李女士屋内设置临时办公场所。为防止屋内物品丢失,理思公司在玻璃门上安装了一把新锁。
  对此,李女士则坚称,从未接到任何电话, “就算我接到过电话,也同意了,但没有交钥匙,他们是怎么进来的呢?不仅如此,还重新装了一把新锁,这叫什么事!”
  采访中,对于理思公司是如何进入李女士屋内的问题,曾主任及刘经理均表示,李女士房门未锁!
  律师称理思公司存侵权行为
  对曾主任及刘经理的说法,李女士反驳并坚称接房时锁好了门才离开。让李女士觉得费解的是,如果理思公司征得了本人同意,为何进去办公时不找李女士拿钥匙?就算当时门未锁好,朗晴广场物业服务中心有责任通知业主来锁门。理思公司在没有业主授权的情况下,私自安装新锁,是物管默许?还是他们自作主张?
  重庆向前律师事务所律师向兵认为,曾主任及刘经理说双方曾在电话中达成了使用的“协议”,但并未明确是无偿使用还是有偿使用,也未明确是否在电话中告知李女士房门未锁,更未明确在电话中是否向李女士索要钥匙。理思公司在未征得业主同意情况下,占用其房屋,侵犯业主利益,李女士可要求理思公司立即搬出物品,并进行经济赔偿;同时,物业公司也负有管理责任。
  17日下午,李女士将与物管方、理思公司进行协商解决此事。
为了吸引客户,公司明确表示不收设计费和管理费。记者问起时,公司的刘主管说:“是不收,羊毛出在羊身上,这些费用都包含在套餐费里面了。”
  为调查装修行业内幕,记者联系到城阳一家装饰公司。公司负责人在招聘时向记者介绍说,公司有专门的装修队 ,干业务、学技术都可以报名。记者以学技术为名,找到该装饰公司负责人,希望进施工队学习水电或者木瓦技术。
  “学习技术的想法不错,但是水电和木工、瓦工干的活很累啊,你干得了?”公司负责人高经理看着记者说,“要不这样吧,你先从业务员干起,如果觉得自己适合干哪种活,就再跟我说,我安排师傅来教你。”
  高经理先向记者介绍了整个装修的流程,“装修的大体流程一般是从水电干起的,铺设线路、开槽、使用电钻、规划线路图、弄清楚零线火线,没有这些知识,绝对干不好水电的活。”面对高经理突然蹦出的生僻字眼,记者强努力着记了下来。
  省了设计费?没有
  4月14日,公司人员对记者进行了系统培训,重点介绍了公司4月份进行的套餐优惠。经济型套餐是228元/平方米,80平方米的房源价格是18240元。内容包括:瓷砖铺贴、卫生间防水、铲墙皮、墙锢、石膏线、刷乳胶漆等,主材是广东灵智瓷砖,地板是祥光地板。值得注意的是,套餐明确写着:限1厨房1卫生间两个阳台。也就是说 ,大户型房子需要多交钱,套餐包括不了。
  “这个价格在别的装饰公司也就是只能做清工辅料的,但在小的装饰公司就可以做到赠送地板、瓷砖、座便器和集成吊顶。”记者问其中的原因是,刘主管介绍说:“大公司的利润就两到三倍,小公司的优势是做到一倍就可以了。”也就是说 ,业主花几万块钱进行装修,有一半以上成了装修公司的纯利润。
  另外是舒适性套餐,288元/平方米;豪华型套餐是318元/平方米,但都有限制,限1厨房1卫生间两个阳台。为了吸引客户,公司明确表示不收设计费和管理费。“套餐不收设计费和管理费?”“是不收,羊毛出在羊身上,这些费用都包含在套餐费里面了。”
  套餐里提供的地板是祥光地板,价格70多元/平方米。该地板的成本价到底有多少?70多元/平方米确实很便宜,然而利润空间却很大。在万科魅力之城小区里 ,记者咨询刘海装修方面的成本问题。“地板的利润有多少?70多元/平方米的进价是多少?”“30~40元/平方米吧,咱们拿货价格可能得50元/平方米。”而另一位公司设计师的回答则更为干脆,“地板和瓷砖的利润最大,几十块钱而已,很便宜。”
  省了水电线费?没有
  单从这份“ 四月精装套餐明细”上,外行业主很难看出猫腻,但仔细查看一下,里面有漏洞。即使是豪华型套餐也仅包括:瓷砖铺贴、卫生间防水等7项,而整个基础装修项目列表里包括了13项工程。比方说,隐蔽工程包括的项目在套餐里就没有 。隐蔽工程包括改水路、明管、暗管、改线路等。而隐蔽工程的收费方式是“分布完工后按照实际发生工程量结算”,也就是说 ,这部分工程的费用不可控,外行业主很容易吃哑巴亏。
  另外,套餐不包括单独的吊顶。当然套餐中也明确写着:不含花片、灯暖和五金、腰花等,也就是说 ,业主想进行完整的装修,单靠套餐是“吃不饱”的。豪华套餐中陷阱也很明显,瓷砖单价在158元/平方米以内,具体价格却没有标明,100元/平方米也符合条件,70元/平方米也在范围内。隐蔽工程的收费标准是这样的:改水路的价格,明管和暗管单价差10块,分别是65元、55元;改线路方面,明管和暗管按照管子长度收钱,一米价格在40元左右。
  陷阱2
  合同上标品牌不标型号,材料以次充好
  很多客户希望“一步到位”,除了套餐上的工程以外,客户不断增加的吊顶、橱柜、电视墙,以及其他的新增指定项目足以让装饰公司大赚一笔。
  记者拿到公司提供的4月精装套餐明细表后,看到如此低的价格确实让人眼前一亮,但每月都搞套餐、搞活动的装修业让记者不禁又产生了怀疑。公司的一位刘主管告诉记者:“很多客户都是看着低价的套餐过来的,但是套餐里面包含的东西并不是全部,而只是一部分。”
  合同外的项目很多
  很多客户希望“一步到位”,除了套餐上的工程以外,客户不断增加的吊顶、橱柜、电视墙,以及其他的新增指定项目足以让装饰公司大赚一笔。“每一项工程都会签订合同,客户选择套餐也必须签订装修合同,在合同上也有很多需要注意的地方。”刘主管告诉记者,客户签订的装修合同大部分都是装修公司单方面指定的,“装修公司指定的合同肯定是对装饰公司有利的。”
  就新增项目而言,设计师往往会在效果图上动手脚。刘主管告诉记者:“设计师为了吸引顾客眼球,往往在效果图上加附上合同里面并没有出现的项目,比方说玻璃吊顶、木饰,或者增加灯光特效,这让顾客看起来会特别舒服。”
  业内人士分析说:“效果图看起来很舒服,客户可能会误以为装修后的效果和效果图上是一致的。但是实际装修完以后,客户往往会傻掉眼,效果图中很多至关重要的元素,往往在实际中并没有体现在施工中,就比方说设计师为突出效果增加的灯饰、木饰或者玻璃吊顶,如果客户想要达到那样的效果,就不得不掏钱,增加各种突出效果的项目。”
  同一个品牌用价低的
  记者看到,该装饰公司提供的合同样本是本公司指定的范本合同,里面有多处规定,一方面是规定不详细,另一方面是可以多种理解。这就给了装饰公司“低价高走”的理由,“只规定所用材料的品牌,但是并没有标明材料的型号,很有可能让装饰公司钻了以次充好的漏洞。”业内人士告诉记者。
  记者了解到,同一个牌子的地板,会分为很多种不同的系列和型号,如果单单只是规定了品牌,那装饰公司很有可能会使用该品牌当中价格最低的进行装修。“在具体的施工中,施工方很有可能在施工前告知客户使用品牌的质量,为了追求高质量的效果,不得不选择再次掏钱。”除此之外,该业内人士还提醒说:“在装饰行业就没有天上掉下来的馅饼,只要想着不吃亏就行了,千万不要想着贪图便宜。很多业主就吃了装饰公司给出的低价的亏,到最后低价格高账单,一点便宜没有,还弄了一肚子怨气。”
  样板间也是个陷阱
  除了合同陷阱之外,业内人士还提醒消费者注意“样板间陷阱”,“很多装修公司打着样板间的旗号为小区业主装修,征集样板间可以给优惠,哪有那样的好事啊,其实样板间装修根本没什么优惠可言,就是为了拉拢客户而提出的宣传手段。”
  记者在学习话术的时候,刘主管最后教的一条是要让客户知道自己是最优惠的,“你们在打电话的时候,可以告诉客户公司正在征集样板间,很多客户会因此想到样板间的优惠活动,如果客户问到是不是会优惠时,你们可以告诉他们优惠多少要根据客户的订单多少来定,具体的细节要跟公司经理详谈。”对于样板间的优惠活动,刘主管告诉记者:“其实基本上没什么优惠,这不过是业务员为了拉拢客户故意这么说的,有些客户可能会因为自己的房子装修后作为样板间有优惠而过来签合同。”
杭州下城区装修公司电话:85133008 杭州上城区装修公司电话:56330280杭州西湖区装修公司电话:88858129 杭州拱墅区装修公司电话:85332418杭州江干区装修公司电话:69886696
总部:杭州下城区新市街64号221室
在线QQ :492293809   794740665
联系人:欧阳春
网址:http://www.zjmqzs.com  
http://www.5558w.com    http://www.js0571.com    http://www.0571ww.cn  http://www.0571z.cn      http://www.hzmq.net     http://www.jwwww.com    http://www.mqktw.com     http://www.5999w.com     http://www.hz8w.cn       http://www.zjxyzs.com       http://www.6668w.com      http://www.y800.net     http://www.dnxsw.com      http://www.mqjz.cn      http://www.hz0098.cn      http://www.hzmqzs.cn       http://www.1919w.com     http://www.js571.cn      http://www.niou8.com       http://www.hzylin.cn      http://www.zj8888w.cn    http://www.jjxyx.com      http://www.hz221.cn    http://www.hzzrs.com     http://www.k2222.com      http://www.l5555.com       http://www.h4444.com    http://www.wwww6.com     http://www.0571bb.cn      http://www.hz8888w.cn   http://www.hz331.cn     http://www.0571n.cn      http://www.hz888w.cn       http://www.571t.com        http://www.uwwww.com     http://www.byzxw.com    http://www.hzmqzs.com    http://www.hzmqw.com    http://www.0571ax.com     http://www.wwww6.com     http://www.fwwww.com     http://www.8787w.com     http://www.oojzo.com             http://www.hzsos.cn             http://www.0571o.cn

[返 回]
杭州办公楼装修,杭州装饰公司,杭州装修公司,杭州别墅装修,杭州厂房装修
杭州美琪装饰工程有限公司
杭州市下城区新市街64号221室
杭州下城区服务电话:85133008
杭州上城区服务电话:85703320
杭州西湖区服务电话:88858129
杭州拱墅区服务电话:85332418
杭州江干区服务电话:69886696
在线客服:
在线客服 在线客服
网址:http://www.0571z.cn
mailto:mqbb@sina.com
装饰最新资讯 更多信息
 
“一见钟情”的店面,需要有高颜值...
童装店装修风格之色彩的运用—滨...
酒店装修过程中颜色主次如何掌握...
萧山好的装修公司,资深设计师打破...
装修污染猛于虎--用什么方法除甲...
下沙专业电影院装修公司,哪家影院...
设计施工都OK,用艺术手段打造足浴...
舞蹈学校装修风格,那个是你的最...
办公空间局部区域的装修设计改造...
高端气质--杭州专业教育培训机构...

copyright:2007-2008 杭州美琪装饰工程有限公司  版权所有
地址:杭州市下城区新市街64号221室 电话:0571-85133008
E-mail:mqbb@sina.com 传真:0571-85332418
本站网络实名:杭州装饰公司 杭州装修公司 杭州装饰 杭州装修 杭州装修设计 杭州装修公司名录 杭州写字楼装修
杭州写字楼设计 杭州酒店装修 杭州办公室装修 杭州办公楼装修设计 美琪装饰-您身边 好的办公装修顾问!
杭州搬家公司 杭州家电维修 杭州家装公司 杭州开锁公司 杭州家政公司 杭州中央空调销售 杭州起重 杭州伞厂
厂房装修设计施工业务,杭州哪家装修公司好?——美琪装饰您的首选