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擅自拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋构件将罚款
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

昨日下午3时10分许,在石岭路一家公司内,工人小张正在给公司装修房屋,没想到一不小心从4米多高的脚手架上跌落,当即摔伤不省人事。随后,小张被120送往东部青医救治。所幸,经过救治脱离危险。
昨日下午,在东部青医急诊室里,受伤的小张正在接受治疗。由于伤势较重,小张仍然处于昏迷状态,几名工友在走廊里焦急地等待。一名工友告诉记者,他们几个人在给一家公司搞装修,工程都快结束了没想到却出了事。事发时,小张正在脚手架上粉刷墙壁,不知什么原因突然从架子上跌落下来,“当时就听见‘砰’的一声,我们回头一看他已经躺在地上了。”该工友说,由于小张后脑勺着地,当即摔得不省人事,他们赶紧拨打了120将其送至东部青医接受治疗。记者随后从医院了解到,小张脑部受伤较重,需要接受进一步治疗。
近日通过市人大常委会的审议,并计划于10月1日起施行。届时,不顾安全乱砸墙头的 “黄大锤”将被处以最高10万元的罚款。
    看过春晚小品《装修》的人,也许对“黄大锤”乱砸墙头的镜头印象深刻。在我们身边,也或多或少存在类似的现象。一个个野蛮装修行为,给房屋的安全埋下了“定时炸弹”。针对这一情况,我市决定出台《苏州市房屋使用安全管理条例》。近日召开的市十四届人大常委会第二十六次会议,再次审议并通过了这一地方性法规。
    根据这一条例,全市的房屋所有人、使用人,未经房屋所在地住房和城乡建设部门的房屋结构改造安全行政许可,不得从事拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基础、墙体、柱、梁、楼板等构件;不得在承重墙体上增开或扩大门、窗、壁橱,变更门、窗、壁橱位置;不得在柱、梁、楼板上增开或者扩大洞口;不得超过房屋原设计承载力增加荷载;不得拆改公共建筑中具有抗震、防火功能的非承重结构。
    条例同时明确了法律责任:未经房屋结构改造安全行政许可,擅自拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基础、墙体、柱、梁、楼板等构件的,由住房和城乡建设部门责令限期改正,并可对个人处以五千元到一万元、单位处以一万元到五万元的罚款;情节严重的,可对个人处以一万元到五万元、单位处以五万元到十万元的罚款。对违反其他规定的相关行为,条例也明确了相应的法律责任。
    此外,条例对房屋安全的鉴定、自然灾害的应急处理、危险房屋的治理、白蚁防治等,也作出了具体规定。根据计划,这一条例将在省人大常委会审议通过后,于10月1日起施行。
申请成套公共租赁住房的家庭须同时符合下列条件:申请人和共同申请的家庭成员应当具有当地常住城镇户口,且家庭成员中至少有2人须取得当地常住城镇户口2年以上;申请人在当地已缴纳社会保险;申请人和共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、扶养、抚养关系,且共同居住;人均住房建筑面积低于15平方米(含);人均月收入不高于1300元。
  申请单身公寓的单身人员须同时符合下列条件:具有当地集体户口、在当地寄搭或取得当地《居住证》的单身人员;与用人单位签订劳动合同,并在当地缴纳社会保险;在当地无住房;月收入不高于2500元。
  申请集体宿舍的外来务工人员须同时具有下列条件:与用人单位签订劳动合同,并在当地缴纳社会保险;在当地无住房;月收入不高于1300元。
  成套公共租赁住房按家庭保障人口数确定配房户型。原则上对原无房家庭租住成套公共租赁住房的,2人户以下(含两人)以一室一厅户型为主,3人及3人以上户以二室一厅户型为主。单身公寓以一室一厨一卫户型为主。集体宿舍采取组合配租方式。
  申请人的申请获批并得到配租的公租房后,政府将给予租金补贴,标准根据市场房屋参考价的平均租金,结合保障家庭收入和住房情况按梯度分层次确定。单人户按2人标准发放,2人以上户按家庭实际保障人口发放。每季度租赁补贴少于50元的家庭,按每季度50元发放。
 具体的补贴方式是:人均月收入在市政府公布的公共租赁住房保障收入标准65%至100%的家庭,补贴系数为0.3;人均月收入在市政府公布的公共租赁住房保障收入标准65%(含)以下的非低保家庭,补贴系数为0.5;最低生活保障家庭补贴系数为0.9。
这项惠民政策的出台,在社会上引起了强烈的反响,不论是对需要租房的群体,对将房屋存入“房屋银行”的业主,还是对政府,都是一件大好事。
  “有了这个政策,我就可以申请公租房了。”一直租住在贵阳城北蛮坡的林运东说,他结婚后就和父母分开过,自己在外租房居住。“我租了一套两室一厅的小户型房子,每月都要800元租金。”林运东说,如果他申请到公租房,一家三口不仅可以租一套稍大一点的房子,而且还可以得到政府发给的一笔租房补贴,自己最多出三五百元就可以了,经济负担大大减轻。
  刚从大学毕业的小潘在贵阳一家超市打工,以前租房经常被房东赶来赶去的,简直是居无定所,经常搬家,现在是每月花500元钱租了一套“一进出”的房子住。如果他申请到一间单身公寓或集体宿舍,得到政府的那笔租房补贴,自己的租房支出就会减少。
  刘先生在金阳有一套暂时闲置的住房,已经闲置快一年了。“我在报纸上看到贵阳市公共租赁房服务中心正在收储民间大量闲置房源的广告后,我就将这套房子存入了该中心的‘房屋银行’。”刘先生说,他在金阳的这套房子,是打算退休后再入住养老的,在退休前的这几年时间里,正好将房子存入“房屋银行”,让“房屋银行”去帮他进行装修、经营、管理,他每月只管收取“房屋银行”支付的每月每平方米5元钱的租金就行了。
   胡女士在金阳有一套住房,本想将其简单装修后再出租,每月至少可以获得1400元的租金。“但是我由于工作忙,没有时间去打理装修的那些琐事,我就将这套房存入了‘房屋银行’,已经签订了3年的合同,由‘房屋银行’对房屋进行装修。”胡女士说,这个政策真是太适合她的情况了,将房子存入“房屋银行”后,她什么都不管就可以当个“甩手房东”。
  据了解,贵阳市今年上半年要筹集公共租赁住房13000多套,其中将收储民间闲置房源四五千套。有关专家做了一个测算,以贵阳市今年完成筹集2万套公租房来计,如果采取政府全资建设的方式来建,需要投入资金26亿元,政府的投资负担就会相当重。如果采用“房屋银行”收储配租模式来完成,政府只需对每套公租房每年补助5000元租金即可,一年支出的补助租金总额仅为1亿元,只相当于26亿元资金所产生的相关利息和财务管理费用。
  如此看来,采用“房屋银行”收储配租模式,无论是对租房者、存房者,还是政府,都是一大利好政策,受到相关各方的广泛支持。
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