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装修房子报价单上猫腻不少 业主都不是专业人士,都不懂装修 让一些"野马"装修就有机可乘
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

 1.简洁与雄道
  夸张简略、无粉饰和简约主义,杭州搬家公司竭力打造一种人化的粉饰环境。热和的色彩弥散正在清晨新鲜的空气中,清雅的水粉画通报着浪漫的气味,阳光透过窗子映照进来,令人气定神闲。家具讲究精实在用,留出尽可能多的空间。精心挑选一些美丽的纺织用品,会让房间马上跳荡生辉。用骨架拉紧的窗帘,蜕酿成了围屏。毛茸茸的毛巾制品、印花棉布、闪光或哑光的仿自然织物,方格或条纹图案可大量使用。
  2.动感与美瞧
  充分了北欧与南美风情的杭州厂房装修郊外庄园和别墅激发了设想师空间设想的设想,内部与外部的卑鄙联合成了2004年室内设想的一大特 。这样一来,阳台、过廊和储物架便远远越过他们原有的实用价值,成了独特的粉饰品。色彩的相比,以及粗犷清朴的造型,极为简略直接,又突出实在用。该主题具有无尽的创造空间,来自世界各民族、种族的粉饰元素均能正在此粉饰品德中互相浸透。
  3.古典主义与高新技术的联合
  设想师着力打造的时杭州空调维修兴与精美,是将古典主义的精巧和对高科技完满联合的结果。种种设想元素的使用,是为了和众多挑剔的消费者最高等次相符合。价格名贵的家具,粉饰织物和粉饰物是不折不扣的豪华体现。以致桌、椅的细微之处都如珠宝工艺一般的考究。波纹绸、丝毛混纺、丝绸制品、毛毯及色彩纷呈的提花织物都可得到最好的表达。
多年来,“野马”装修队给装修业主带来的烦恼不少,很多“野马”利用业主不是专业人士,不懂装修,更不懂价格的情况,打着“低价”的幌子,多收费、乱收费。近日,新房在柳州市雅儒路的刘女士就向记者投诉,因为她近期准备装修,于是在该路段找到一装修门面,并要求做了一份预算。但当她把预算单拿给专业人士一看,发现里面有严重的“拆项收费”以及“整项收费”问题,自己险些被人忽悠了。
  业主投诉:
  预算单的报价很乱
  业内人士:
  报价单上猫腻不少
  近期,刘女士的新房交付后,为了尽快入住,她便着手装修事宜。抱着省钱的心态,找到了雅儒路一经营装修的门面。不久,该门面就给刘女士提供了一份预算表,所有的项目装修下来,总价近5万元。
  刘女士和该门面的人沟通后,发现他们报出的价格接近自己的心理价位。例如刮腻子7.5元/㎡,水电安装的人工材料是65元/㎡,另外卧室的高衣柜一项也就5664元,客厅鞋柜玄关一项是1200元,铺卧室飘窗台一个是280元,拆卧室墙体一项是650元,整套房木制品防潮防腐处理价格是380元。
  可是,当刘女士将预算单拿给一专业人士看时,却得到了意料之外的答案:从预算单上看,该公司通过“拆项”等方法多收材料费,擅自提高工程费;另一方面,则通过少报面积与材料,将总价“报低”,最终实现“低开高走”的目的。
  在刘女士提供的预算单内,刮腻子的报价虽然是7.5元/㎡,总价是2925元,但是刮腻子里面还分出“刷乳胶漆”、“打磨清理”的收费项目,刷乳胶漆的总价是3705元,“打磨清理”为1.5元/平方米,总价是585元。对此业内人士表示,“打磨清理”等完全应该包括在“刮腻子”的工序中,该门面玩的就是“拆项收费”,把一个完整的项目,化成两三个小项目再收费。
  “水电安装”65元/㎡的收费明显比正规公司高,其收费项目还分出一项“安装开关插座”的人工费,共1250元。至于“整套房木制品防潮防腐处理”是很难做到的,只不过是巧立名目收费而已。
  除了“拆项收费”,“整项收费”也容易出现猫腻,例如“卧室的高衣柜”、“客厅鞋柜玄关”、“拆卧室墙体”都是整项收费,不管施工量多少,该门面都是一口价收取。例如“拆卧室墙体”仅10平方米,按照市场单价30元/平方米,总价也就是300元,可该门面收取650元,铺卧室飘窗台一个人工也就50元~100元,可该门面竟然收280元。
  业内人士:
  报价单上猫腻不少
  “很多业主都不是专业人士,都不懂装修,正因为这样,一些"野马"装修就有机可乘。”广东梦居装饰工程经理刘江表示,装修要找合适的施工方,就好比谈恋爱找对象一样,如果找了不合适的人结婚,那么业主很快就会发现自己已经处于锁定状态,进退的成本都太高,后患无穷。
  幸好刘女士多了一个心眼,装修之前拿预算单向专业人士讨教,所以避免了一场小“灾难”。目前装修野马和小装修公司欺诈业主的招术太多了,很多猫腻就藏在这张报价单上了,典型的就有“拆项收费”以及“整项收费”。“拆项收费”就是化整为零,重复收费,比如做柜子,内饰不喷漆,不贴免漆板,只做吊柜衣柜的柜体不做门,你要喷漆、做门,就得加钱。而正规装修公司的报价单也比较具体,包含什么不包含什么,都是有内部具体规定的,一般不会发生这种事情。业主在和设计师沟通的时候,要提前把细节说好,即便施工过程中,你要稍加改动,正规装修公司一般也不会增加收费。另外,在报价单上还要注意的是“故意漏项”和“胁迫追加项目”,例如一旦业主交了首付款,未经你同意,一些“野马”会把原来报价单上没有的项目也给你做上,如果你不做,他们就立刻停工玩消失。
装修公司的老板换人了,自家新房楼梯却只装修了一半,可能 “烂尾”,这可把房主急坏了。
近日,金山工商所接到辖区住户王先生的投诉。原来王先生买的新房子在安装楼梯,眼看就差旋转楼梯的扶手和柱子没安装完,安装人员却没有再上门了。王先生很焦急,就到店里去问,没想到店面依旧,老板却换了人。新老板没有接收到之前与王先生的安装合同,不肯为他继续安装,旧老板更是不知所踪。看着安装到一半的楼梯,想着一万多元的定金就这样没了,王先生又气又急,只好拨打12315求助。
金山工商所工作人员了解到这些情况后,想方设法与之前的老板取得联系,又召集了新旧两位老板与王先生一起到工商所进行调解。最终达成新的约定,王先生支付一定费用,在约定的时间内由现在的经营者继续履行原合同。
近来来,装修类投诉一直呈现出上升态势。而且因为装修的特殊性,许多消费者在遭遇欺诈去投诉后,想得到赔偿比较困难,维权的成功率相当的低。据相关人士分析,由于市场上装修公司良莠不齐,想完全解决这一问题尚需时日。而消费者自己多个心眼,多方比较,找家可以信赖的装修公司,似乎成了目前解决这一问题的主要途径之一。以信赖的装修公司,似乎成了目前解决这一问题的主要途径之一。
  在网上,有位经历了装修之痛的朋友为大家总结了他装修时“九死一生”的经历,非常的经典。拿到房子钥匙手——“笑死”。终于有新房子了;找装修公司——“累死”。遍地都是装修公司,每家都说自己最好,真不好做出选择;谈价格——“被宰死”。价格表好像很公平,可事后经懂行的人一说,才知道自己被宰了!选材料——“忽悠死”。人家吹嘘得多好,最后才发现都是忽悠人的把戏。磨洋工——“急死”。快到完工的日期了,工程迟迟完不了工,想快点?呵呵,那看您怎么个表示法。质量问题——“气死”。好歹完工了,可发现质量有问题,再找人家,答理不答理您就是人家的事了。装修完房子——“后悔死”。当初怎么就不睁开眼找家好的装修公司?
  在这种情况下,许多人对装修充满了恐惧心理。其实,也大可不必如此紧张。用”九死一生”来形容装修之难,一方面是客户对装修的误解,另一方面也值得装修行业自己反思。他说,近年来随着房地产市场不断扩大,装新家的朋友越来越多,但相关的投诉和纠纷也逐渐增加,所以选择一家可以提供实实在在的、有保障的、性价比高的装修服务好的装修公司是装修前必须做的一件工作。也只有这样,才可以做到省钱、省力、省心,轻松享受新家的舒适。
  至于如何才能选择到一家好的装修公司。您可以看装修公司的工作流程、看它工程维护的制度以及看它对客户回访的重视程度。在这些细节上进行对比,基本上选择出来的装修公司就是可以信赖的了。比如工作流程,看对方是不是说得模糊不清?利用业主不懂行的弱势,而有意忽略有些细节,或者不安排业主验收等等;另外,从工程维护也可以观察公司的服务。正规的值得信赖的装修公司,能够承诺提供3年基装保修,8年隐蔽工程保修,终身维护服务。而且在保修期间,公司负责免费维修属于其司施工并结算的工程项目。在超出保修期外的维护工程中,只收取人工及材料成本费。这样就给了业主利益极大保障;还有最为重要的一条,决心在这个行业以诚服人的企业,会重视对客户的回访工作。除了会建立定期客户回访制度,还会对交付使用的工程建立回访档案,进行定期电话回访,即一年内工程每年回访四次,一年以上工程每年回访两次安区消费者协会接到一例投诉,市民蒯先生称房屋装修时,装修公司将合同签订的油漆产品更换,对自己造成损失,请求消协帮忙,维护自己的合法权益。
市民蒯先生在今年买了新房,和一家装修公司签订了房屋装修合同,合同中,要求使用指定品牌的涂料及家具面漆,而装修公司所使用的是假冒某品牌的涂料。现在装修已经完成,蒯先生家中的家具面漆、墙体涂料导致家里气味特别浓,有强烈的刺鼻味道,严重影响家人身心健康。蒯先生将装修公司使用的油漆拿到某品牌油漆六安总经销处确认,经销商认定该油漆为假冒产品,而装修公司只承认使用的油漆是杂牌厂家冒名的,与其无关,拒绝承担责任。蒯先生多次与装修公司交涉,要求其赔偿损失,均遭到装修公司的拒绝。无奈之下,蒯先生投诉到裕安区消协。
接到举报,裕安区消协立即组织工作人员进行调查、取证,工作人员先后四次将装修公司和蒯先生召集在一起调解。最后,双方达成书面协议,由装修公司一次性退还油漆材料款及人员工资6000元,赔偿蒯先生经济损失3000元,共计人民币9000元,蒯先生对此结果表示满意。
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