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装修公司来电远比叫外卖的多,老王总在纠结,接还是不接呢
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

网络团购以超低的价格夺人眼球,杭州搬家公司成为近几年热门的购物方式。但由于缺少必要的监管,团购网站良莠不齐,各种矛盾纠纷也日益显现。近日,南通市崇川区法院把法庭开到建材市场,现场化解了一起因网络团购引起的纠纷。
  去年8月,南通市民杭州厂房装修小陆在一家建材团购网站看到有家装方案的团购活动,价格比市场价低很多。正好自己的新房需要装修,小陆就参加了团购,并交纳装修合同定金2000元。装饰公司向其提供了收据,收据上载明:“如方案、报价不满意可全额退还。”之后,小陆拿到了装修设计的3D效果图和报价单,但设计效果没能达到他的要求,而且报价又太高,与预期差别较大,小陆决定退回方案。没想到退款并不像装修公司承诺的那样简单,小陆与装饰公司也没有签订杭州空调维修具体合同。双方各执一词,争执不下,小陆将对方诉至法院。
  崇川法院受理该案后,将案件分流到钟秀市场巡回法庭。法官仔细查看相关团购网站,了解团购的相关信息,走访装修装饰行业协会,最后邀请市场调解员和协会专业人员共同调解,在多方努力下,双方最终达成一致,签订了调解协议书,并当场履行协议,装修公司全额退还了小陆的合同定金2000元。
据了解,南通市钟秀路集中了数十家装潢公司和上百家商铺,为规范市场经营秩序,打造和谐、诚信商业圈,崇川法院钟秀巡回法庭与钟秀街道经过调研和走访,在商铺集中的钟秀街道城北村社区设立了市场巡回审判点,专门调处和审理钟秀辖区内发生的装修合同纠纷、消费者权益纠纷以及与市场有关的其他纠纷。崇川法院“市场法庭”成立半年来,已成功调解相关纠纷37起。
一业主找到一个体装修经营部装修房子,双方约好包工包料且装修材料应经业主事先认可。然而,施工过程中,业主却发现线管、阀门等质量并不符合其要求,带来安全隐患,于是与装修方产生纠纷并闹上法庭。日前,河东区法院经审理后,判令解除双方签订的装修合同;被告返还原告装修款1.11万元;被告将其施工的水、电、暖、下水工程拆除,恢复原状。
为装修自家一套40多平方米的一居室房屋,市民蒋某于2010年9月与本市一家装饰工程部的个体经营者钱某签订了《天津市住宅装饰装修工程施工合同条款》,约定由钱某承包蒋某住宅的装饰装修工程。据蒋某称,双方在合同中约好包工包料,工程款为2.1万元,水、电、暖、下水单算。因房屋是装修给老人用的,所以蒋某多次告诉钱某装修要保证质量,安全第一,装修第二,同时要求开关插座是铜芯的,电线用小猫牌的,管子用日丰管材,管件截阀门用铜的。然而,水、电、暖、下水没有做完就出现很多问题:截阀门管件是铁的;下水管、线管用的不是日丰管材,而且线管非常薄质量差;拐角处没有用拐角线管;屋顶、墙体都不串线管,造成了安全隐患。由此,蒋某认为,钱某的上述行为属于偷工减料,已构成违约,且侵犯了其财产和人身权利,于是诉至法院,要求钱某拆除还未完工的水、电、暖、下水工程,恢复原状;赔偿工程延误违约金6300元、2010年至2011年度暖气费844元;解除装修合同,由钱某退回已预付工程款1.2万余元。
法庭上,被告钱某表示不同意原告诉求,并提出,他是按照合同进行施工的,所用一切材料都是符合国家标准并都具备合格证书,不存在质量问题,人身安全完全有保障。施工程序也是按原告的要求去做的,每做一项都是原告同意的,材料的供应方式都是双方约定的。由于原告的无理要求和阻挠并违反合同拒交水、电改造工程款,迫使工程难以进行,给其造成了不良影响和经济损失,原告应赔偿其损失。
法院经审理认为,原告已按约定履行支付工程款的义务,被告应按合同约定履行施工的义务。根据合同约定“应当由乙方(被告)提供的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方(原告)。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方书面确认”,现原告主张被告提供的材料没有其书面确认,而被告并未提供证据证明其使用的上述材料已经原告书面确认,故应认定被告在履行合同的过程中存在违约行为。现原、被告双方因水电改造工程的工程质量及工程款数额发生争议,原告明确表明不继续履行合同。被告虽不同意解除合同但其提出同意解除合同的前提是要求原告支付违约金和赔偿各项损失的抗辩,因被告并未提出反诉,故原告要求解除合同的诉求,应予支持。合同解除后,被告应将原告已交付的工程款返还原告。鉴于在被告进场施工后已进行了部分项目的施工,因此在被告返还工程款时应扣除其已完成工程项目的工程款。庭审中,原、被告均认可被告已完成了整体拆改的施工,故原告应给付被告该项工程款1500元。至于被告已进行的水、电、暖改造工程,因被告违约在先,且原告对被告施工中所使用的材料不予认可并要求拆除、恢复原状,故对于原告该项诉求,予以支持,原告不应向被告支付此项工程的费用。关于原告要求被告赔偿工程延误违约金的诉求,因不符合合同约定,不予支持。关于原告要求被告赔偿暖气费的诉求,无法律依据,不予支持。由此,法院作出如上判决。
昨天下午,做外卖生意的老王电话又响了,要是搁在以前,他会乐呵呵地接,因为电话就意味着生意,可现在他见到电话就烦。
最近,装修公司来电远比叫外卖的多,老王总在纠结,接还是不接呢?原来,一个多月前,老王在浦口买了套房,付款后,每天都有几十个装修公司打电话来,搞得好像全南京城的装修公司都知道他房子还没装修。他很纳闷,到底是谁把自己的信息透露出去了。
买房后装修公司电话不断
做外卖的老王一直想搞投资,房产成了首选。一个多月前,愿望实现了,他在桥北泰山新村附近买了一套毛坯房。目前房屋买卖协议已签,并支付了首付款,再过一个多月,房子就要到手了。这本来是件高兴的事,可老王却开心不起来,因为自从买房后,装修公司的电话不断,已严重影响了他的外卖生意。
“买卖契约签订后没多久,就有一家装修公司打电话过来,询问我装修的问题,希望我找他家装修。”老王称,这家公司很牛,连他的房子在哪一栋哪一层都知道。“大家都是生意人,我第一次接到装修公司电话,耐心听完了所有介绍后,才婉言谢绝。”老王说,挂断电话后,他就很纳闷,对方怎么找到他的个人信息的?而这套房子是买来投资的,他根本就没打算装修。
可他没料到的是,牛的装修公司远不止这一家,他每天都能接到几个甚至几十个装修公司的电话。“搞得好像南京所有的装修公司都知道我买了一套没装修的毛坯房。”老王称,这些打电话来的公司,对他房子的位置和户型之类的,都非常清楚。
业主怀疑开发商泄露电话
最初每天一两个装修电话,到最近每天几十个,老王烦得很。“我是做外卖生意的,主要靠电话来接生意,每天上午10点到11点是外卖的黄金时间,原本会接到很多订餐电话,可最近,装修电话多到订餐电话打不进来的地步。”搞得老王很纠结,接还是不接呢?不接又怕耽误生意,接多半是装修公司的。
老王说,前天他实在是烦了,就跟一家来电的装修公司称,如果再继续打他电话,他要报警。可没料到的是,电话那头却称,“现在电话还不算多,到房子拿到钥匙后,电话会更多。”
当问及如何得到他电话时,对方只是称,老板给的,至于老板是怎么拿来的,他们不清楚。
老王的电话只在售楼处买房时留下过,他怀疑是被开发商泄露出去的。不堪骚扰的老王曾去找过开发商,得到的答复是,开发商对客户资料保密,连普通内部人员都无法查到客户电话,所以电话不可能是他们泄露的。
“有本事搞号码的人太多”
昨天下午,记者联系了老王买房子的售楼处。据售楼处一名工作人员称,开发商对买房人资料都是保密的,不可能泄露,他们内部人员想查找,都找不到。装修公司的人,不可能随便就从开发商处弄到业主电话。
该工作人员分析,买房子后,业主自己不小心,就会泄露自己的电话,“在房子即将交付或是刚交付时,业主一般需要到小区物业登记,而装修公司经常在小区内转悠,而且物业管理处几乎都有人蹲守。”
该工作人员称,除此以外,客户在房产登记等时候,电话也可能被泄露,毕竟有本事和路子的人太多。
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