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为何自找装修公司,物业称想开工且得等着
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

昨日上午,正在光谷现代杭州搬家公司楚楚小镇装修的两名工人,莫名其妙遭棒打。
  据陈师傅说,他在该小区6栋一住户家中搞水电装修。昨日上午8时20分左右,两男子敲开门,其中一人突然抡起木棒朝他击打,他左边上下肢受伤。
  该小区物业负责人杭州厂房装修介绍,当天,在小区装修的另一名工人也被打,怀疑是装修公司之间恶性竞争所致。目前,他们已向茅店派出所提供了两名行凶男子的监控录像。
日前,一些市民反映,他们的手机频繁接到各楼盘的开盘销售短信,还有装修公司、家具商场等各类商家的推销信息,杭州空调维修最多的一天竟接到了26条推销短信。频繁的短信“轰炸”,让一些市民的生活和工作受到严重干扰。
  市民汉先生向记者反映,近两个月来,他的手机频频接到各类推销短信,其中多数是楼盘销售广告,这让他十分苦恼。汉先生说,他平时业务很忙,手机从来都是24小时开着。不久前的一天晚上,他刚刚睡下,就被手机短信的铃声吵醒了。仔细一看是一条江北某楼盘的推销广告,汉先生气地立即删除。可是没过多久,他又收到一条短信,是某装修公司的宣传广告,弄得他十分无奈。汉先生说,他的手机最多的一天里共接到了26条推销短信,让他感觉遭遇“狂轰滥炸”。
随着房地产市场的不断升温,家装市场的竞争也更加激烈。记者近日发现,随着东莞大量小户型的推出,往年专做大户型的部分知名家装公司也纷纷抢食小户型份额,让中小家装公司苦不堪言。
  业内人士指出,今年将是品牌整合年,但不管是整合年还是“死亡”年,届时留下来的家装企业往往是有竞争力的企业,信誉不好、实力不足的企业必将被淘汰。
  今年接单量明显下降
  “从东莞整个市场来说,与去年相比今年的接单量确实不如往年,特别是今年上半年。”三星装饰公司业务部经理张玢告诉记者,这与市场竞争激烈不无关系。记者在采访时发现,受国家90/70政策的影响,不少原本可以在去年年底到今年年初上市的楼盘,有的因规划设计方面问题被迫推迟,前半年全市交房楼盘相对来说较少,而大户型的新盘只占很小的比例。
  大公司抢食小公司受伤
  记者采访时发现,在大户型供应不多,小户型不断涌现的同时,以往只注重大户型市场的较大型家装公司现也将触角慢慢延伸至小户型领域,抢食中小装修公司份额。据了解,目前名匠装饰、三星装饰等东莞较大的装修公司都针对小户型提供专业的服务
  据名匠装饰设计总监柯凡介绍,还是有很多人觉得精装修房统一的风格只适合局部和小范围,所以针对小户型这个领域,专门制作了一个整体的方案。可以根据业主自己对生活方式的理解,让业主来选择,力求花较少的钱便可以达到个性化的要求。“我们正在用一两个点做尝试,如果效果明显的话,马上会大力推广这种小户型的方案。”三星装饰陈玢说。 
  大装修公司抢食小户型市场,这让中小型装修公司“很受伤”。“中小户型的业主对设计水平要求不高,一般都是看重价格,而现在很多路边的游击队又比我们价格会低很多。”莞太路一刚成立不久的小型装修公司负责人李先生无奈道,如果再加上大装修公司来“凑热闹”的话,两面受夹击,生存状况可想而知。
  今年将是品牌整合年
  业内人士认为,现在购买小户型精装修房一般都是年轻一族,这些人受消费力制约,对房子的装修要求不是很高,所以小户型的精装修房更是很受欢迎。
  柯凡认为,现在东莞大大小小有四五千家家装公司,市场处于比较混乱阶段,但从现在的情形来看,正处于一个品牌整合的阶段,如果经过今年的洗牌之后,明年将是品牌公司的天下,市场将越来越好做。
足不出户,就可“货比三家”,找到合适的装修公司。退伍军人谢龙在家装网站行业摸爬滚打5年,首创“装修网上竞标”模式,目前已接待了上千名业主。
  谢龙当兵时,负责全军内部网的维护和管理。退伍后,谢龙创办了武汉家装网。
  谢龙说,武汉的装修公司不下两千家,鱼龙混杂。身边的朋友经常为找到信得过的装修公司而疲于奔命。如果将装修公司搬到网上,消费者只要动动鼠标,就能竞价对比,肯定受欢迎。
  谢龙向武汉多家一线装修公司伸出“橄榄枝”。当时,武汉家装网通过打造装修论坛、装修问答等栏目,已经积累了相当稳定的网友群,这成为和装修公司谈判的有力砝码。
  经过资质认证、实地考察,谢龙和美颂雅庭、澳华等20多家装修公司达成合作协议。
  业主在网站一一填写房屋面积、装修风格、预算等资料,然后选择3家装修公司。48小时内,这3家公司会打电话确定量房时间。量房后三个工作日出设计方案和报价,业主可以竞价对比,即使都不满意,也不用出设计费等。
  为了扩大这种模式的知名度,谢龙动了很多脑筋。有业主担心一旦和装修公司签订合同,网站就撒手不管。为此,谢龙聘请监理人员,对装修过程免费现场监督。网站还为业主举办专场建材团购会。
  在亿房、搜房等大型家装门户网站的夹击之下,谢龙巧避锋芒,通过与业主互动的线下活动,生存下来。如今改版后的网站全面上线,今年的目标是盈利200万元。
眼巴巴地盼着房子盖好了,自己也拿到了钥匙,没想到,想按自己的意愿装修房子竟遇到阻力……昨日,省城西矿街红星小区的业主杜先生向本报反映,他请来装修公司准备装家时,物业说房子没验收,没水也没电。蹊跷的是,如果业主用的是物业公司推荐的装修公司,就能正常开始装修。
    "这不是强迫大家必须用物业公司推荐的装修公司装家嘛!"杜先生气愤地说。事情是不是真如杜先生所说呢?9月5日,记者就此进行了调查采访。
    【业主遭遇】
    自己请装修公司,物业说没水没电
    杜先生说,2007年,他得知了红星小区的售房信息,觉着地理位置不错,房子结构也合理,就在该小区买了一套面积约为150平方米的住房。
    今年过年前,杜先生拿到新房钥匙,一家人便满心欢喜地筹划着怎样装修房子。没想到,他联系了一家装修公司准备装家时,却在物业那里碰了壁,"一说装修,物业公司就说不行,房子没有验收,现在没水也没电。"
    起初,杜先生也没在意,但过了两三个月,物业还是相似的答复,让他觉得有些不对,"关键是,我发现最近有好几家已经开始装修了,难道他们的房子就验收好了?"带着疑问,杜先生悄悄找到已经开始装修的业主家了解情况,发现这几户业主全都请的是物业公司推荐的装修公司。杜先生说,一名装修工人告诉他,其实物业公司就是希望业主都用他们推荐的装修公司,他随后去找物业,物业工作人员给他说,如果使用他们推荐的装修公司,现在就能开工。
    【记者走访】
    自找装修公司,想开工且得等着
    9月5日上午,记者以业主亲戚的身份来到红星小区暗访。红星小区是一座高24层的住宅楼,一共5个单元,有近300套房子。房子虽然不少,但开始装修的人家寥寥无几。见到有人进门,立即有工作人员主动迎了上来,记者就此试着打问装修的事情。
    记者问"为什么现在装修就没有水和电",一名自称是物业人员的男子说,主要是因为还没有验收完毕。为什么使用物业推荐的装修公司的业主家就有水有电?工作人员说:"这还用给你解释,你自己还想不明白。"记者又问:"如果等验收完毕,估计要等到什么时候?"工作人员说:"明着告诉你,且等着吧!"
    暗访中,记者了解到,这个小区交房已经有一年多的时间了,但因为装修公司的事情,至今只有七八家开始装修,剩余的业主不愿妥协,都还在观望。一名曾经在售楼处负责销售房子的工作人员说,他现在也特别发愁,每天都能接到好多业主打来的电话,向他投诉不能装修的事情,"但我也没办法。"
    据这名工作人员透露,物业推荐的装修公司的价钱相对较高。
    【房地产管理局】
    物业公司指定装修公司,不允许
    记者就此联系了负责红星小区物业管理的龙星物业有限公司。一名姓赵的负责人说,他们绝对没有强迫大家使用物业公司推荐的装修公司的意思,也没有拿水电卡业主,这里面应该存在误会。他表示,这家装修公司是与物业公司签订了一个协议,帮着小区把楼里的电梯进行了安全防护,所以物业公司推荐业主使用这家公司装修,但"绝对没有强迫,只要业主把装修保证金、一年的物业费、电梯费、暖气费、垃圾费交清,任意一家装修公司都能进场装修,而且保证有水有电。"
    随后,记者就此情况咨询了太原市房地产管理局监察大队。工作人员说,根据物权法规定,绝不允许物业公司强迫业主使用指定的装修公司装家,否则就属于强买强卖。他们将就红星小区的问题展开调查,一经查证,一定依照相关规定处理。
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