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杭州新规定每天12点至14点、20点至次日8点,禁止装修
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

开始实施。与老版最大的不同,杭州搬家公司就是规定已竣工交付使用的居民住宅楼内,每天12点至14点、20点至次日8点,禁止装修。劝告不听,公安机关可以对此处以200元以上500元以下的罚款。对此新规,杭州几家装修公司竟毫不知情。他们在与客户签订装修合同或协议时,杭州厂房装修暂时也没将此规定用书面形式明示。
  新小区中午能不能施工
  吴东海,杭州庆春路上一家装修公司的工人,从业六年。
  “这规定不清楚。杭州空调维修每天12点至14点禁止装修,对于老小区的房屋装修,我能理解,楼上楼下的邻居,老年人多要午休,做电钻什么的声音会吵着他们。”吴东海笑着说,他们这行工作基本不超过19点。
  “新小区难道也不能做吗?”吴东海的搭档叶胜江却不认同,“老小区有老年人要午睡,新小区无人居住,中午停下来休息,为谁呢?”
  被他一说,吴东海猛吸一口烟,没人投诉,总不会有人来管吧?
  装修公司暂无任何动静
  吴东海说,无论是不是接装修的活,中午他们都会停工,“不干啥,吃口饭。”
  吃饭的时间不长,约半小时,绝不超过一小时。“遇到天热,我们中午不打旽。工期紧,一环紧扣一环。比如说,木工拖时间了,油漆工进场时间也会晚。整个工期就会被延误,要赔钱的。”
  杭州几家知名装修公司负责人均表示,一般家装时间在3个月左右,如果按新规定中午休息两小时,工期可能会拖长半个月左右。“我们都不知道这回事,还没跟客人在合同里把这条内容写进去。”
  杭州一家装修公司的副经理石先生说:“看来,我们得想办法遵守规定,也不能拖工期。”
  民警:处罚时不知道罚谁
  家庭装修噪声引发的报警,对于民警来说并不少见,尤其是二手房交易频繁的老小区,报警基本是在午休时间。
  “接到报警,我们一般就上门劝导,请他们停止装修或减少装修噪声。”110巡警小张说,对方通常挺配合,“我做巡警五六年,从没碰到过特别难弄的装修工人。而且装修每个人都会碰到,老百姓理解程度也挺高。”
  根据条例,今日起,公安机关可以对违规且劝告不听的装修者进行处罚。对此,小张笑得挺尴尬。
“怎么罚?肯定以劝导为主,屡教不改才会罚。这方面,没有处罚先例。我也有个疑问,如果真要罚,到底是罚装修工人,还是罚房东?装修工人很可能两手一摊说没钱。”
  这两周跟装修公司签约的业主恐怕都会收到这样的提醒:你们家春节前可能完不了工,过年期间要停工二三十天。
这里面牵涉到一个跨年装修的问题,“年”指的是春节,一般说的是春节前签订合同进场施工、竣工时间在春节后的装修工程。因春节放假,跨年装修的工地一般都要经历长达20-30天的停工期。
今天是12月16日,距离春节(2010年2月14日)虽然还有两个月,但对于一般需要3个月才能完成的家装工程来说却很近了。按照城建装饰工程部孟经理的经验,如果装修审批手续已办好,中央空调、地热等配套施工完成(含加固),而且业主自购的主材确定,那么150平方米的公寓装修工期约为100天。而装修工人节后回杭时间一般都是正月十五或正月十八,明年2月5日到3月5日是各个家装工地的停工阶段。所以,近期开工的业主都不得不面对跨年施工的问题。
跨年装修工地的气温节点
新年住新家,大部分人都是抱着这样的目的选择最近这个时节装修。为了春节前入住新家,有些业主要求装修公司赶工期
“越接近过年的时候,施工条件越恶劣,一般来说赶工期做出来的项目来年返工、维修率非常高。”一位装修公司的工程总监透露。
 设计师小慎说自己最近手头在做的工程基本上都到了收尾阶段,新开工的项目很少,“按照杭州的气候,最冷的几天别说木工、油漆工,可能泥工、水电工也得停,水泥砂浆都冻住了还怎么做?做成了也是个豆腐渣工程。”
孟经理也不提倡在冬季赶工。他说最近开工的工地过一阵子就会碰上5摄氏度以下的室内气温条件,这是一个影响施工工期和施工进度的因素。
正源装饰的张工也提醒业主和工人们一定要留意“5摄氏度”这个节点。他觉得临近春节的时候,杭州的室内气温一般低于5摄氏度,工期再紧,业主也该让工人停工,“5摄氏度以下的时候,水都快结冰了,瓷砖、油漆等肯定都不能做了,硬生生做上去,来年就会发现油漆开裂、墙面发霉、瓷砖掉落等问题。”
 行家建议
 把木工的活留到春节后
 很多业主可能会发现,距离装修公司发布的放假日子还有几天,项目经理就要求工人们停工了。碰上这种情况,你可千万别着急,项目经理这么做可能是出于保护工地的好意。因为跨年装修的工地要停工约1个月,在行家们看来,选择在哪个阶段停工是有讲究的,就看会不会影响到来年的施工质量,因为某个工序要是做到一半就停工,来年想继续做下去就很难了。
对此,设计师小慎的建议是:做好设计之后,趁着当下气温还不是太低,先把水电、泥工的项目完成,木工、油漆等春节之后再来做。如果春节前正在做木工,务必要赶在年前做完后再做一层底漆。“停工一个月,木质家具难保不变形,上底漆是为了保护材料。我个人也不主张在年前赶着把油漆全做掉,因为油漆需要养护,业主还得经常去开关窗户,那不是更麻烦?”小慎说跨年装修最忌半途而废。
 正源装饰张工的想法跟小慎很一致:“水电做好、泥工粉刷做好,其他最好就不要做了。”不过,他有个特别提醒:年前木工活的基层(比如门窗套基层)已经做好的话,最好不要用面板封起来,如果已经封起来了就要连带把油漆基层也做上去。这样做的目的是为了防止面板封住基层之后停工时间太久,面板会起皮、发霉、干裂。
节前淘实惠
要么买足要么只预订不提货
年前买建材比往常更便宜!商场会甩出“年底降价冲销量”这个卖点。
“过年前,商家为了回笼资金,材料上会有较大优惠措施,对业主来讲有机会买到实惠的建材产品。”城建装饰的孟经理证实了这一点,但他觉得大家淘来的还可能是麻烦。他曾经碰到过一位业主年前趁着特价买了一批瓷砖,年后去补货,发现跟年前同款瓷砖色差很大。这是因为年底商家大都在消化库存产品,存货并不多,年后提供的就是另一个批次的产品了。他觉得,业主在春节前去采购的时候一定要买足需要的建材。
当然,你也可以选择只预订不提货,既享受到了年前优惠,又不用担心色差和保存材料问题,毕竟普通人家的存货条件肯定要比厂家的仓库差一些。
非要赶在春节前竣工?
交叉施工是缩短工期的有效方式
如果你对工人的施工技术有信心,又迫切希望新家在春节前竣工,那么可以跟工人们商量采用正源装饰张工推荐的交叉施工法。
 交叉施工即不同工序的工人交叉进场,在互不影响的前提下进行施工。比如水电工在开槽的时候泥工可以趁机砌墙,泥工在贴瓷砖的时候木工可以抓紧时间做吊顶,木工进场的同时油漆工也可以进场做一些基础项目。每道工序的施工时间没有变化,但整体工期必然缩短了,不过施工条件还得是室内气温在5摄氏度以上。
这个办法其实已经有不少人实践过了。记者曾经采访过一位采用包清工装修的业主方先生,他用了35天时间就装修好了125平方米的新家。他的要诀就是交叉施工和定做家具。所有家具都是跟商家提前预定,门套窗套也是请专业厂家定做的,几乎没啥木工活,油漆工只负责墙面乳胶漆即可,装修速度自然要超出一般人家。
“赶工期的除了工人还得包括业主自己”。张工分析,创造35天竣工速度的另外一个原因就是方先生的配合,因为交叉施工的每个工序时间都卡得很死,而像橱柜、家具、门套都是至少需要提前10天定做的,如果业主没有及时采购到位,工人只能停工,时间就白白浪费在等待中了。
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