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厂房装修中九大误区要注意
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

房子对谁来说都是一件大事,买好房之后,房子的装修是少不掉的。可是,您是否又忙于工作、又是否对装修环节不够精通呢?这样对于装修门外汉又总在思想中存在着一些装修方面的偏见,总结如下九条,不知对你有用没用?误区一:谈判追求完美由于受建筑本身缺陷、客户投资额及施工队伍施工水平的影响,任何家装都达不到完美的程度。但一些施工单位为了接单,把方案说得天花乱坠,把用户引入误区,工程反而不理想。误区二:拼命压低价 一些客户对工程报价不摸底,认为里面总有水分,所以拼命压价。压到一定程度,迫使施工单位偷工减料,最后吃苦头的还是客户。误区三:乱找施工队由于家装市场目前比较混乱,施工水平、设计、报价、用材等五花八门。所以,客户找不同水平的施工队伍会出现不同的报价设计。原因在于,最终的施工质量不同。找的施工队伍越多,越容易把客户搞乱。一般来讲找两至三家谈,就会得出一个比较满意的结果。误区四:隐蔽工程贪便宜家装谈判中,客户对木、油、瓦类项目的报价做过市场调查,所以谈起价格还比较实际。但是,对于如上下水、防水、配电之类的隐蔽工程,杭州厂房装修市场上难以作出准确调查,即使是家装市场上的参考价格也是非常笼统的。因此,一些客户在这方面砍价最厉害。实际上,隐蔽工程报价占到总报价的7%至10%应该是合理的。否则,施工队伍在这个项目上就有可能“偷手”。也就是说,普通家装,一套房子隐蔽工程报价在1000元至1500元一般是合理的。而高档家装的隐蔽工程则要花费3500元至5000元,甚至更多。如果施工队伍报价太低,有可能他们在这方面是弱项,或者施工当中“偷手”。误区五:奢望低价优质一些客户投资不多,对装修质量的要求却高,因此对工程质量及材料提出不合理且过高的要求,造成与施工队的争执,有时还会发生冲突。其实,对于任何施工队伍来说,低价优质都是做不到的。而对客户来讲,要求低价优质也是不现实的。误区六:乱找参谋出主意家装在我国是一门新兴行业,其复杂程度远远超过公共工程装修。在社会上很难找到真正的内行,即使做过多年公共工程的人对家装也往往是一知半解,出一些主意也不一定在点子上。还有一些假内行,经常出歪主意。所以切忌乱找参谋,乱了自己的方寸。如果客户从谈判开始就找行人当参谋,一直到工程结束,不失为一个好办法。两个人可以相互补充。但是,如果开工已经有一段时间了,突然找来一个所谓的行家,他对合同、预算、方案一概不知。进来以后不负责任地一通乱挑毛病,就会出现矛盾。因为任何毛病都应该基于原合同、预算。误区七:施工中频变方案由于对家装、自己的房子、今后的使用等问题没有完全搞清楚,客户往往边施工边思考方案,变更方案在所难免。但是,一些客户没有自己的主见,今天看张家的方案好,明天觉得李家的方案不错,主意天天有,方案天天变。
误工、费料、施工队伍天天拆改,双方矛盾频繁不断。所以,方案变更最好在方案实施之前。如果方案已经开始实施,务必与施工队办好洽商手续,尽量避免施工当中或施工验收时发生不应有的不愉快。误区八:没有能力却包清工一些客户与施工队伍签订包清工的合同时,没有考虑到自己的供料能力。开工以后,供料经常拖延,而且种类不齐,造成施工方停工待料,延误工期。而且由于甲方对装饰材料是外行,因此容易出现甲方供料质量低劣的情况发生。所以,甲方提供材料最好听取一下施工队伍的意见。误区九:过分追求施工速度家装施工场地狭小,人工机具不能全部展开;各道工序衔接困难;无法进行材料储备……一系列困 难造成家装施工进度相对较慢。另外,各道工序都有一个有效的基本循环工期。如果过分强调进度,势必造成施工质量下降。花岗石:虽然有色泽自然、豪华气派、光滑耐磨的优点,但在家庭使用中有以下不宜:(1)荷载过重:住宅预制板荷载为150kg/平方,而花岗石加水泥砂浆荷载为120kg/平方,杭州室内装修再加上家具或外力作用,会产生不安全的忧虑。(2)易污染:花岗石还有一定的吸水作用,油泥或色泽一旦污染难以除污。花岗石的几何尺寸、色差问题由于天然原因,不宜解决。(3)美感问题:由于质硬光亮,给人温馨感不足。在家庭装修中,有些场合是可以选用花岗石的,如客厅地面,厨房、卫生间的台面等,只是需要慎用。不锈钢:是一种干净、明亮、耐用的金属材料,在家庭的厨房、卫生间有广泛的用途,而在客厅、居室则不宜采用,其主要原因是其光亮会给人的视觉带来一定反差,但作为一些家庭的摆设如推车等是可以的。镜面:除了独具的使用功能外,他还可以有扩展空间和装饰的效果。不过也需慎用,若处理不大当,会给人视觉上带来混乱和反差,因此最好是请设计师考虑。玻璃:无论是从实用出发还是美感上的考虑,在家庭中都得到广泛的运用,特别是磨花、磨砂玻璃更得到人们的青睐。尽管如此,在家庭的装修中还是应当慎用,如玻璃门、采光天棚应有设计师统一考虑,否则会影响美观或因为结构问题带来不安全的因素。装饰铁花:近来装饰铁花渐渐的进入家庭装修,他与木饰、玻璃、石材台价等装饰相配,其美感确实给人视觉一新,但引起色泽多为黑色和古铜色,势必给人以沉重感,故不宜过多过繁

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