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房子刚装修好 管道堵塞 装修全部泡汤 一夜粪水已经能没过脚踝
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

“这叫我怎么住啊?”市民张先生购买了房山区原香小镇的一套新房打算用作婚房,让他没想到的是,上周五卫生间地漏出现粪水倒灌,整套新房被粪水泡了个遍,物业也迟迟不肯主动跟自己谈赔偿事宜。
  装修一夜“泡汤”
  昨日,记者来到张先生的新房,站在门口隐约地能闻到臭味。房门一开,一股刺鼻的臭气扑面而来,门边和角落仍清晰可见风干了的粪便固状物,墙角因被水泡已经开裂起皮,卧室和书房内的木地板也全都翘了起来,屋内也因被水泡而断电。
  张先生今年34岁,前年他攒够首付购买了房山区原香小镇的一套90平方米的房子,打算用作婚房。“没想到婚房转眼成了粪房。”张先生称,上周五晚,他带着一些家具回新房。“一进门我就傻眼了。”他称打开门时,粪水已经能没过脚踝,客厅地板上全是排泄物。他捂着鼻子进去查看,发现卫生间的地漏正不断往外冒粪水,整套房子的每个房间都泡在粪水里。近年来,“重装饰轻装修”的装修风格渐渐被消费者接受。装修的手段毕竟有限,无法满足个性家居的设计要求。而款式多样、风格各异的家具和家居装饰品,则可以使居室风格随意变化。因此,许多人在装修时只求高质量的“四白落地”,利用装饰手段来塑造家居的风格。他们把预算的大部分投入在装饰中,装修费用的一次投入也可以大大降低。
随后,他打电话叫来物业工作人员疏通了管道,污水才不再上反,“去年底才装修好的,花了五十多万元,现在全完了。”秋季气候干燥,木料运进装修现场后,要避免放在通风口,并且要在表面尽快做封油处理。因为此时木料放在通风口易风干,木材内的水分会流失,导致木材表面干裂,出现裂纹。在秋季装修过程中,杭州装修公司对于高档饰面板如榉木也要做封油处理,以锁住其内含的水分;对于用作收边的木线,处理方法也是一样,而且应该特别注意。因为木线为实木质地,含水率比饰面板高,如果木线内的水分丢失,木线会出现收缩、变形,严重影响到饰面板的外观。另外,在家具的保养上,还要注意避免阳光直射、保持滋润、经常打蜡、防止硬物划伤等问题。秽物上反非首次方法1:准备好居室平面图 有两种方式与装饰公司磋商:第一,业主向装饰公司报价,由装饰公司的人员根据业主的报价,帮助设计和预算;第二,由业主提出具体装修要求,装饰公司提出价格,然后由业主认可。对于第一次装修的业主,不妨多听听装饰公司专业人员的意见。业主需提供新居室的平面图,在制定预算时,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础。与此同时,还需要列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出装修预算。
  “上一次家里往上反污水还是在装修的时候。”张先生表示,这已经是家中第二次发生污水上反的事情了。去年10月,工人在给新房装修时,卫生间的地漏就出现过污水上反,工人赶紧用建筑材料把厕所围了起来,并找到物业疏通,才没有造成特别大的损失,“即使这样,臭味好几个月才散去。”
  当时,物业公司检查认为是主管道堵塞,并从小区绿地下面的主管道内挖出来一个网状的堵塞物。可主管道疏通好以后,张先生家的厕所管道依然不通,物业又费了很大的劲才把张先生家的厕所管道疏通开。
  业主暂时租房住
  昨日,记者找到小区物业,工作人员称公司负责人外出不在,至于张先生家的赔付问题目前领导还没有交代。
张先生介绍,事发第二天自己就找到了小区物业。按物业的要求,他当天提交了自己的索赔要求和相关文字资料,但至今都未得到答复,“一直都说上报领导,让我等消息,这要等到什么时候?”张先生称,自己原打算把租的房子退掉,搬回婚房住,这次却不知道什么时候才能住回自己的新房。王先生拿到新房钥匙,就迫不及待地准备装修新房了。但王先生是首次装修,一时间感觉头绪繁多,不知从何下手。 眼下即将进入今年首个装修旺季,类似王先生这样的业主还真多,很多人在装修时,都有这样的烦恼,家里的装修基调,很难定下来。其实有一个非常简单的方法,只要定下客厅的基调,其他的各个房间按照客厅来安排就OK啦。今天,为大家搜集了30款个性客厅装修案例,只要对号入座,绝对能找到灵感,你会觉得装修原来一点都不难哦。
   7日下午,业主孙先生打电话反映,家里正在装修,物管要收取“砸墙垃圾清理费”,但既不提供发票也没有收据。孙先生拒绝缴纳,“小区物管就把我家的电给停掉了。”孙先生疑问,小区物管是否有权断电?当日下午,记者来到孙先生家所在的37号楼探访。发现有几户人家正在装修,电钻声不绝于耳,装修工人忙得不亦乐乎。而孙先生家请的几位装修工人正在门前闲聊,等待恢复供电后继续装修。孙先生告诉记者,当天下午家里正在装修,突然停电了。“正好我看到物管从配电室出来,于是我想起了前两天物管说,如果不交砸墙垃圾清理费将断水断电。”
随后,采访了物管处主任吉友生,他否定了孙先生的说法,“可能是跳闸,不是停电,现在,我已经安排人去处理。”至于收费不开具发票或收据问题,吉友生表示,砸墙垃圾清运费是交给清浦环卫处,自己只是代收,所以无法开具。就收据与断电问题,记者咨询了江苏天哲律师事务所律师。律师认为,小区业主在装修时会产生两类垃圾,一类是装修垃圾,另一类是建筑垃圾,两种费用是可以分开收取的。但物管在收取时,必须向业主提供一个标准,如物价部门的批复文件,否则不能随意收取。同时,在收取砸墙垃圾清运费时,物管应该给业主出具凭证。至于以断电断水手段催缴,则是一种侵权行为。
倾盆大雨下了一夜,南京的天气凉爽宜人。对于河西某楼盘14幢315室的业主洪先生来说,却是苦不堪言,因为雨水灌进他的新房,积水深达40厘米,崭新的装修毁了一大半。洪先生说,这一切都是物业公司平时疏于清理下水道造成。他的房子在三楼,屋外有个大平台,一场大雨造成平台积水,平台排水又不畅,积水就顺着空调排水管预留孔倒灌家中,造成损失10多万元。
昨天中午12点,记者来到该小区14幢,14幢是商住两用楼,一楼二楼是商铺,商铺顶上方有处几百平方米的大平台,三楼以上是写字楼,三楼单数房号的写字楼与大平台相连。洪先生所买的房子内积水已经清理完毕,但是木地板在积水中泡了一夜已经损毁。这处房产被洪先生租给一家做电动喷水马桶的公司做办公用房,屋内8台电脑机箱都进了水,一些昂贵的电动喷水马桶集成芯片也被水泡坏了。据了解,一个电动喷水马桶集成芯片生产成本就过千元。随着二手房市场的升温,二手房装修也成了市场热点,二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,由于建筑时间过久,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修,二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。老房子有很多的结构与新房子有很大差别,如果结构比较老,倘若大家没有对房子有足够的了解,匆忙装修之后入住,就会发现各种各样的问题纷纷而来,比如漏水或者墙体开裂等问题,所以二手房装修时需要注意很多问题。
“太恐怖了,平台跟个鱼池一样,积水深有60多厘米,下水管道排不了,全灌进我的房里了。”洪先生说,他是清晨7点多接到物业公司电话的,那时才知道房子被水淹了。于是,他立马驾车带着家人赶到现场查看,打开房门让人吓了一跳,屋内积水喷涌而出,积水深达40厘米,屋内木地板、办公桌全部泡在水中。为了确保安全,洪先生关闭了屋内电源,才敢进入屋内,这才发现屋内8台电脑也都进了水,公司生产的电动喷水马桶集成芯片也泡在水中,更让他吃惊的是屋外平台积水更深,有60多厘米,就像游泳池浅水区。洪先生说到这里,拿着自己手机给记者看了一段视频,视频是拍摄房子淹水时的画面,和洪先生介绍的完全一致。洪先生还说,淹水主要是平台排水不畅引起的,后物业公司派人疏通了平台下水道,积水才被排干,“我房子买了两年多,物业公司从来不清扫平台,造成下水道堵塞引发积水,积水水压过大,冲开了空调排水管预留孔内的塞子,才倒灌进屋内的,物业公司应该对水患造成的损失承担赔偿责任。”昨天下午,洪先生请来专业人士对屋内损失进行了初步评估,装潢损失在5万左右,电动喷水马桶公司财产损失在7万左右,损失总价值超过12万。春季、秋季才是装修的黄金季节,认为夏季施工容易出问题,其实这种说法是不正确的。夏季气温高、水分较易挥发这些客观条件都有利于施工。在夏季施工中,只要处理好在夏季应注意的问题,安全、合理、高效地施工,按照正常的施工工艺、施工工序来做每一项工作,同样也可以做出让您满意的工程。
平台积水倒灌居民家中,究竟是什么原因引发的,物业公司将如何解决此事,记者联系了该小区物业公司。公司一名工作人员说,前天晚上连下暴雨,公司为了防止出现水患,就派出多名保安对所有建筑进行巡查,当晚就发现了洪先生所购房屋存在淹水现象,当即电话联系洪先生家人,但是一直没能联系上,直到早上才与洪先生通上电话,洪先生一到,就帮忙清理积水,也对二楼平台排水管道做了疏通,消除水患。平台积水不一定是排水管道不通造成的,有可能是下雨量过大排水困难引发的,目前公司正在调查积水原因。积水倒灌业主家中,给洪先生造成损失,物业公司已经联系保险公司到场评估损失,等损失结果出来,再就赔偿事宜与洪先生一家进行商榷。目前,很多家庭都在装修中大量使用了木制品,如窗帘盒、暖气罩、固定家具、木线和门窗套等。春季装修,居室中温、湿度变化不大,有效地避免了木制品出现开裂、翘曲和变形等问题。其实,家庭装修很多的质量问题,都出在木制品的含水率上。无论是实木材料还是人造板材,所有的木制品都含有一定的水分。很多消费者都认为木材越干燥越好,其实这种观点有失偏颇。木材的含水率只有在正常范围内维持稳定,才能保证装修不出现质量问题。

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