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新房刚装修好还未入住 没想到鸟儿先入住了
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

   20日,家住青原区的王女士向记者讲述了她家里的一件趣事。“新房这才刚刚装修好,小鸟就奔来筑巢了,而且一筑还筑两个……”这让王女士和家人真的是喜忧参半。
    新房被鸟儿安上了窝
    20日上午,记者随同王女士来到她家里。“我们家的房子才装修好不到一个月,因为有油漆等味道需要透气,所以暂时还没搬进来。”王女士告诉记者,19日她买了些东西运到新房里来,顺便看看房子,谁知道一进卧室的门,意外地看见窗户边上竟被筑了个鸟窝。“我一开始还没看清楚是什么,走近一瞧,才发现地上散落着好些稻草和泥土之类的东西,墙上已经基本搭成了个鸟窝的形状。”王女士说,这一看才反应过来,原来是小鸟在这里筑巢了。随后,王女士赶紧上其他房间看看情况,才发现楼上的另一个房间同样也被鸟儿安了个窝。这房子才刚装修好,就被小鸟筑了两个窝,王女士说自己实在是喜忧参半。“我们自己还没住进来,鸟儿就先住进来了,真的是怪啊!”王女士说道。
    原来是空调洞惹的“祸”
    然而更让王女士觉得惊奇的是,这些天门窗一直关着,不知道这鸟儿到底是怎么进来的?随后,经过仔细检查,王女士发现小鸟竟然是顺着墙上的空调洞进来的。
    “这两个鸟窝都是在窗户边上。当时装修考虑到将来要装空调,所以便在墙上留好了空调洞。”王女士告诉记者,她发现这两个鸟窝都是挨着空调洞边上筑的,所以她觉得小鸟很有可能就是顺着这空调洞进出,继而在房间筑巢的。“家里的门窗一直没开过,又这么凑巧鸟窝都搭在空调洞边上,我想应该是从这里进来的。”王女士笑言,想不到这鸟儿也够聪明的,竟然想到这么绝的方法来筑巢。
    鸟儿家中筑巢福气好
    “鸟儿来家中筑巢,不知道是个什么兆头?”王女士说,后来到单位把这事说给同事们听,大伙都说这是好兆头,还劝她要开心看待这件事。“同事们告诉我,以前在农村,鸟儿们都会到家里筑巢,还有种说法是这代表着家里会有好事临门。这些年只是城市的发展越来越快,到处都是钢筋水泥,也就很少再见到这些鸟儿飞到家里筑巢了。”王女士说,既然如此,自己一定会善待这些鸟儿和它们的窝,同时也希望能给家里带来福气和吉祥。
你还在为每月近千元的房租发愁吗?你还在心里大骂房东是“母老虎”吗?本期,记者采访了一对“逆道而行”的租客夫妇,在“租房-转租”模式上,找到了财富增值点。如今,这对夫妇将转租行为扩大化,每月至少拿出10套房子转租,月利润超过2万元,堪称最牛租房客。经济“压”出致富路 余女士,南海某中学音乐教师,月入3000元;周先生,装修公司设计师,月入5000元。小夫妻的日子过得挺滋润。
  2007年末,宝宝出生,巨大的花销令小两口头一次感受到经济压力的沉重。“奶粉钱、婴儿保险、保姆费用……几乎占去了我们收入的70%!那时候,连给自己添件新衣服都舍不得,太郁闷了。”余女士回忆说。
  2008年初,老公周先生所在的企业因业绩不佳,临时将旗下的分公司撤掉,他一下子陷入失业窘境。一边要维持家庭的大笔支出,一边要帮助爱人寻找新工作,余女士开始思考创富方法。“何不发挥夫妻俩的专业特长呢?”基于这个想法,余女士很快就留意到一个致富模式:低价租用毛坯房,杭州装饰公司后转租出去,从中赚取差价。“我老公擅 长设计,也跟装修队伍很熟,这样装修费用可以省去50%以上;我呢,口才比较好,时间也宽裕,就负责周旋房子租用交易环节。”余女士设想。
  初尝头啖汤猛赚10万
  就这样,余女士一家满怀热情地投入到转租模式的尝试当中。最初,她在学校附近看中了一套120平方米的毛坯房。当了解到业主因工作调动频繁而无暇装修时,余女士建议业主不要将房子卖掉,在工作未明朗之前,以长租的方式租出房子,以减轻房贷压力。余女士说出了业主的心声,两人一拍即合,并以每月 1000元的租价,签了5年的租房合同。拿到房子后,周先生立马着手装修。120平方米的房子被周先生设计成漂亮的小三房,简洁温馨。在租房信息挂上网的第二天,即有五六个家庭客户要来看房,最终,这套房子以每月3000元的租价,租给了一外地高管的家庭。精明的余女士算了一笔账:通过转租,这套房子每月净赚2000元,5年下来,除去最初的装修费用2万元,总利润是10万元,基本是门稳赚不赔的好生意!把握政策看清市场走向尝到甜头后,余女士开始放大胆子提高转租的数量。从2007年的1套,到2009年的4套,再到2010年的8套,她笑言自己不是炒房客,却胜 似炒房客,因为每天都得对房产资讯做功课,比如哪里的地块又拍卖了,哪里的政策又松动了,哪里的商业街又开始招商经过几轮操作,她愈加认识到:转租 模式最终获利多少,市场走向起决定性作用。
  她告诉记者,在今年初房价高企的时候,她曾以2000元的价钱,签了桂城海六路一毛坯房的5年租用合同。没想到,受物价、工价影响,该毛坯房的 装修成本比预算高出了1万元。正当他俩计划着以3500元/月转租时,却遭遇了几轮强劲的政策调控,房价开始下滑。无奈之下,他们最后以2500元/月转 租了房子。“这单生意基本是白搭(没赚到钱)!但也让我认识到把握政策有多重要!”余女士心有余悸地说。今年以来,余女士并没有入手太多毛坯房,只是稳打稳扎地经营原本的10套租房,利润保持在每套1500元/月-2500元/月之间她表示自己看好年底的一波买房潮。“年底价格应该触底了,那时多租五六套毛坯房应该有得赚!”
一是设计陷阱。很多公司在接待时都会说设计是免费的,当消费者对设计不满意或对工程造价不满意而不想委托其施工时,就会被要求付一笔昂贵的设计费。二是合同陷阱。公司虚构主体资格、资质,在使用材料、工艺要求、施工期限、验收方法、质量保修、违约责任、争议的解决办法等方面做文章,为日后逃脱责任埋下伏笔。三是预付款陷阱。合同签订后,施工方会要求预付30%~40%的备料款和进场费,有少数业务员甚至老板会利用这机会卷款走人。 四是购料陷阱。如果是业主自购材料,一些施工方会通过介绍购买材料收取回扣,开“大处方”,少用多买,多的会被陆续拿走。如果是包工包料,会在用料数量、品牌上做文章。 五是质量陷阱。主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上,这些地方若有质量问题,往往多次返工都难以解决。为此,有关工商行政人员提醒消费者,在家装中,要选择正规装修公司,签订合同时,尽量将合同内容写得详细准确,违约责任要清晰、具体。如有条件,请内行人当监理,最后要注意保留各类票据,凡是双方约定的内容都要留下文字,防止口头承诺带来的纠纷。居民张女士家装修后瓷砖不断脱落,而当初承包该工程的装修公司已不见踪影。张女士说,2009年末,她将厨房和卫生间墙壁的装修包给装修公司,共计1.7万元,2010年2月完工付款。2011年秋,瓷砖陆续松动、开裂和脱落。昨天上午,记者在张女士家看到,墙壁上褐色的瓷砖间都贴着一条条的透明胶带,卫生间和厨房墙壁上各有几块瓷砖鼓起半厘米高。张女士说,去年秋天的一天中午,她正在做饭,突然墙上一块瓷砖掉下来,砸在锅上,一锅热粥洒了一地,幸好她没有被砸伤和烫伤。装饰公司的人曾来修过,但修好后时间不长,又有几大块瓷砖掉下来。拨打张女士与签订装修合同上的联系电话,设计师李女士称其已转行不再负责,该公司的固定电话则无人接听。记者拨打该公司王总电话,对方却称“电话打错”。几经周折,记者终于联系上公司姓周的“知情人”。周说, 2011年亏损,已关门转行。负责人离开前留下一笔资金,委托其帮助处理公司善后工作,其中包括为装修出现质量问题的客户做售后维修。周说,张女士家瓷砖出问题时公司已经不复存在,无法履行维修义务。但考虑到张女士有病在身,她决定动用这笔遗留款帮助张女士解决问题,并提出维修时重新购买瓷砖的钱,全部为张女士报销经。经协商,周与张女士签订一份协议,答应为张女士报销瓷砖款,并提供一次性修理,日后不再负责。

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