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家装业内人士分晰建材市场行情,签单囤货莫盲目
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

环渤海新闻网消息  已到寒冬时节,本应是装修市场的淡季,但是近日记者走访发现,唐山的冬季装修市场很火热,有不少装修工程正在如火如荼地进行。杭州装修公司业内人士表示,由于近期装修建材和人工费持续上升,很多市民担心春节之后,装修成本会大幅提高,所以本不急于装修的业主,纷纷提前签单或是购买建材。
  现象:建材人工齐涨价
  -建材涨价势头强
  今年10月份,唐山市民王先生拿到了新房钥匙,打算明年4月份装修。可是,一周前,王先生开始装修了。“我偶尔会逛一下建材市场,前几天我发现,一个月前我相中的一款品牌马桶,比之前上涨了100多元钱。而我看中的一款地砖与两个月前打探的市场价格相对比,尽管商家价格没变,但是折扣少了。更让我感到郁闷的是,销售人员提醒我要买建材得趁早,不然明年装修建材价格铁定要涨。”
  经营水泥的李先生告诉记者,今年囤水泥的同行都发了。记者在卫国路一处楼盘的装修工地了解到,杭州装修公司以工地上的灯塔水泥为例,10月份每吨为260元、11月份为320元。“涨价最密集的时间在10月底到11月初,几乎一天一个价。”
  据了解,在今年物价大涨的大环境下,消费者明显地感受到了价格的上涨。一方面大环境的因素,另一方面原材料价格、运输费用、人工费用等等各方面的价格上涨,也导致了建材家具的价格水涨船高。某装修公司设计师曹先生告诉记者,近期陶瓷、地板、涂料和五金等材料价格都上涨了10%到20%。“以装修100平方米的房子中档装修费用9万元计算,现在装修总价可能要比半年前多花1万元左右,涨幅超过10%。”
  -装修工人行情俏
  市民老刘新买了房子,最近正在装修,时隔一周后老刘到新房去看了一下,惊讶地发现并没有工人在装修,打电话给装修公司的负责人肖经理询问之后得知,“现在装修的新房太多了,根本忙不过来。”
  老刘一听着了急,如果停工,年底就住不进新房,那不是更闹心!肖经理告诉老刘,如果要赶工期,需要给工人多付20%的加班工资。“不是我们不想帮他装修,实在是现在找不到工人啊。”肖经理一脸无奈地告诉记者,“眼看到年底了,这段时间,熟练工太不好找了。”
  另外一家装修公司的张经理也表示,到了年底,缺工缺得特别厉害。“现在技术好的瓦工日工资是150元,而且必须要日结。杭州装修公司不怕接活,就怕没有好的瓦工、木工、水电工。工人要求年后工资要涨到200元,我们也很头疼。”
  另外,记者了解到,由于装修活多,好的瓦工根本就不需要到装修公司打工,夫妻搭档干装修成为新现象,来自河南的周师傅带着妻子打下手,一个月轻松赚8000元以上,最近两个月都是月入万元。
  消费者:担心大涨急签单忙囤货
  以往家装市场过了11月就开始进入“淡季”,但今年的家装市场却出现“反季”的特点,不少杭州装饰公司的订单有增无减。
  “哎!别提了,本想房子下来赶快装修,争取搬到新家过年的,谁知道前阵家里有事忙不开,房子没装上,眼看年底了,物价涨的这么厉害,真怕明年装修涨价啊,这得多花多少钱啊!只好先签订单啦!”正在和装修公司签合同的魏女士说。
  另外,随着建筑材料价格的上涨,不少市民都打算提前囤货,市民刘小姐就是其中一员。她这几天一直在逛建材市场,当她表示想先下订单,等年后装修用的时候再来取时,部分建材商纷纷表示以前先交定金,最后交清货款的方式行不通了。因为“明年价格肯定还会往上涨,按老价格卖肯定亏,按新价格买家又吃亏。”杭州装饰公司刘小姐对记者道出了商家的顾虑。不得已,刘小姐只得将货款一次性付清后,将货又全部拉回去存着。“哎!我现在最愁的就是这么多东西往哪里放啊?”刘小姐无奈地说。
  买了新房的黄先生打算明年8月份入住新家,但已经定购了家具、沙发、地板和瓷砖。“真要像厂家说的涨那么多钱,我能省下1万来块钱。”
  业内人士:签单囤货莫盲目
  对于年底装修市场出现的签单热和囤货热,业内人士为广大消费者提出了几点建议:
  1.警惕年关家装公司关门走人。“千万不要为了省钱、赶时间而盲目签单,因为每年年底,都会有消费者遇到卷款而逃的装修公司,市民尤其要提防一些进行室内简单装修的‘马路游击队’。”
  2.合同要周密详尽严格按工程进度付款。
  业主韩先生称,和装修公司签约后,虽然还没有开始装修,他却把购买建材的货款全交给了装修公司。“交完了款,我就开始担心质量会不会缩水”。
  业内人士建议业主,在签订的合同中,要将施工内容、工程价款及支付方式等尽可能作出周密、详尽的规定,要严格按照工程进度支付工程款,不要提前支付或一次付清。“一定要提高自我保护意识,加强装修过程的监控,如发现异常情况应及时与家装公司进行沟通,或找装饰协会、消费者协会等相关部门进行干预。”
  另外,市消协工作人员也提醒消费者,提前购买家居建材商品固然能省钱,但是也要根据装修需求来定,避免不必要的浪费。杭州装潢公司工作人员建议在预订合同中明确多余的建材退货细则,否则浪费建材得不偿失。(赵春卉)
从6月份开始,半年时间内,杭州建材市场上,光板材的价格就上涨了25%左右,其他装修材料也有10%~15%的涨幅。持续的涨价行情使得更多的消费者把装修计划前排——今年冬天的家装行业生意不错。
  15日,记者走访杭州二轻装饰市场时看到,很多消费者正在购买建材。新房买在文一路白荡海的小王告诉记者:“沙子、水泥、木料、五金等材料价格不断上涨,年前装修比年后肯定省钱。”他说,本来并不打算紧赶在年内就装修完工,但几乎所有建材的持续上涨让他感到了压力。他计算了一下,年前、年后装修的总成本可能会相差10%左右。
  杭州沈半路夹板市场一知名木板企业的销售人员告诉记者,杭州装潢公司今年冬季的营业额明显要比去年好,和夏季的七八月份都基本持平。“往年这里总是会提前1个月部分员工放假,估计今年只能提前个两三天。”
  装修淡季不淡的情况同样表现在装修公司的业务量上。
  杭州天马装修公司负责人说,往年从11月份开始就会逐渐进入装修淡季,业务量只有7月份的40%左右。而今年11月的经营额和7月份基本持平。截至目前12月份的业务量是去年同期的1.7倍。“今年淡季的业务量是近5年来最高的。”杭州中冠装饰公司项目经理鲍丛敏也表示,从11月到现在他几乎就没有停歇过,目前由他负责组织装修的工地就有7个。
   杭州最好的装饰公司行内人士分析,今年冬季装修相对“闹猛”主要和建材价格持续上扬、明年结婚人数大增等因素有关。“装修价格无法降低的主要原因是各类材料价格上涨。”一行内人士说,家装材料已经连续多月呈上扬态势,木材近半年来的涨幅更加明显,超过了25%,五金、油漆和瓷砖也都有15%左右的上涨。“消费者担心随着时间的推移,原材料价格更高,年内比年后装修会让他们节省更多钱。”该人士说,另一方面因为明年是2008年,又恰逢北京奥运会,不少年轻男女选择在这一年结婚,造成了新房年内装修交付的数量大增。
关于地板基材涨价问题,中国林产工业协会会长张森林认为,木材制品涨价是必然的趋势,只是要控制幅度和额度,太频繁,太大不行。否则,如果国内基材涨幅太大,国内地板企业原材料只有进口了。他说,涨价要遵循三个原则:
  一、共赢原则。
  二、协商原则。
  三、长期合作原则。
涨价势头止不住 企业沉不住气了
    “涨价的势头已止不住了,升达地板涨价的批示就在营销总监的案头,终端涨价随时都可以开始。”升达地板市场负责人告诉记者。
    从今年8月份开始,中纤板的价格不断地刷新,一些小厂承受不住,最先开始涨价,从每平方米2元开始,逐步上调到每平方米10元左右。德尔、菲林格尔等品牌地板也通过几次涨价,将价格上调了5—7元不等。由于基材涨价的势头越来越凶猛,一直处于观望状态的升达也作出了涨价的决定。
    到目前为止,市场上畅销的两款地板基材——12mm中纤板的价格每张已上涨20多元,8mm中纤板的价格已上涨了15元。
    “去年同期木片的价格385元/吨,今年8月木片的价格565元/吨,到近期木片的价格已上升到700元/吨。同时,中纤板的另一大原材料甲醛已从1200元/吨上升到2150元/吨。包括水、电、交通运输费在内,中纤板的原材料综合成本已上涨了30%。”这是宏耐集团总裁李卫从江苏大亚工厂了解到的最新信息。由于有大亚作坚强后盾,此前圣象、宏耐地板的价格一直稳住没往上涨。9月份宏耐地板甚至还做了59元/平方米的价格促销,但面对越来越猛的涨价趋势,李卫也作出了“11月份涨价”的决定。
经销商疯狂提货
    “经销商提货提疯了”,这几乎是接受采访的所有地板企业的“众口一词”。
    8月底,尽管基材已经开始涨价,但出于对稳定市场的考虑,地板生产厂家将这部分上涨的价格“内部消化”了。但已有消息灵通的经销商嗅到了商机。8月底,就有四川某地板代理商一次性向厂家购买4万平方米的地板囤积,以赚取其中的差价。近来,基材涨价的消息不断见诸报端、各大网站,意识到地板在短期内价格只会涨不会降,地板经销商开始疯狂提货。“本月经销商疯狂提货,工厂销量冲到了历年最高。”国内某著名品牌市场部负责人告诉记者。
供求关系决定基材的价格
    地板基材的走势如何?今后还会往上涨吗?对于这个问题,几乎所有企业老总的回答都是“涨”,“起码3—4个月内不会降下来”。
    近年来,中纤板的另外两大下游产业——国内造纸和家具行业,内销、出口两旺,相对地板基材来说,中纤板企业做家具贴面板、门芯、包装纸的利润要高得多。受利润驱动,中纤板企业的生产重心自然向后者倾斜。实际上,在一年前,记者采访吉象木业时,该公司有关负责人就表示,“吉象木业今后的重点在家具板”。
    有地板厂家认为,本次基材涨价风波,不排除有人为的因素在里面。一些基材生产厂家故意借机压库存,炒作价格,意欲通过价格对地板行业进行洗牌,拉动行业利润。但“即便有人为的因素在里面”成立,如果没有“原材料供小于求”的因素作为前提,恐怕这部分基材厂家的洗牌行为也难以实施。
真正的洗牌来临
    原以为像韭菜一样、割了一茬再长一茬的,但可持续发展的速生林资源却无法“速生”,出现短缺,这是之前许多企业没想到的。
    目前,对木地板生产企业来说,最大的问题不是涨价,而是“板荒”。大企业有和上游企业良好的合作基础,有稳定的货源,雄厚的现金储备,目前暂时没有“板荒”之忧,采购成本相比小企业要低。
    而小企业既没有稳定的货源,又没有雄厚的资金囤货,只能接受“一天一变”的“市场价”。自然比不过大企业的“计划价”,在原材料成本上小企业更加处于劣势。
    通常,小企业地板的定价都是“原材料+加工费”的模式,中间没有多少利润空间,以低价抢市场。目前基材的涨价,已远远超过了他们可以消化的范围,因此不得不将涨价的压力转嫁给终端。失去价格优势,小企业的日子越来越难过。记者在采访中发现,小企业地板的终端涨幅一般要大于大企业。“市场影响很大”,面对这种局面,许多老板感到“很无奈”。
    目前一些地板企业也在积极地寻求应对政策。比如,改变经销模式,取消总代理,减少中间环节。有的干脆减少产量,保存实力。但关键是你减产,市场需求不减,结果将直接动摇你的经销网络。这种消极的做法,只能更快地缩短“被洗牌”的时间。
    圣象地板相关负责人日前在接受媒体采访时预言:在这种情况下,更是大浪淘沙,汰弱留强,那些短线发展型企业,淘金型企业,要想生存下去,没有资金流,没有规模效应,没有上游资源,很难扛过行业的风雨。
地板涨价后的四大猜想
    1、皆大欢喜
    趁此原材料涨价之际,所有强化地板厂商趁机提高价格,抬高利润,让价格回归理性。消费者抱着买涨不买跌的心态,疯狂购买。于是皆大欢喜,地板厂商利润高了,中纤板生产厂家利润高了,木片的收购价也高,杭州正规装修公司人们种树的积极性也高了。
    2、几家欢喜多家愁
    实力型、资源型强化木地板生产厂商形成联盟,价格按兵不动,或涨幅极小,通过价格对市场进行洗牌,实力不济的小厂被淘汰。
    3、内外交困型
    中国地板出口是“便宜的原材料+便宜的劳动力+微薄的利润”在国际市场上以价格占优势。目前这种情况如果持续下去,中国地板成本优势将大打折扣,出口势必大受影响,出口受阻也势必影响国内市场格局。
    4、拉长产业链
    对于资源型行业来说,谁拥有了资源,谁就拥有话语权。有实力的企业或自筹资金,或与金融机构、财团或上游企业联盟,向上游产业扩展,形成植树造林——纤维板生产——地板加工销售完整的产业链。
    这种趋势出现的可能性极大。目前电力企业向煤炭行业发展,推荐杭州最好的装饰公司电话搞化工的开始炼石油这是一种趋势.只是这种投入产出非常慢,而且还有政策风险,需要有雄厚的资金作后盾,企业需量力而行。
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