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物业将钥匙发错,楼下住户帮我免费“装修” 责任在谁
作者:杭州美琪装饰  来自:本站 时间: 2019-2-10 

准备结婚用的新房,还没有接房,里面的墙壁、地板就被打得稀烂,地面还散落着不少碎石。是谁能有自家钥匙,并竟帮自己免费“装修”?本月5日,涪陵区谭先生就遇到这样一件烦心事。昨日,小区物管相关负责人承认,在发放钥匙时确实存在疏漏,将钥匙发错了业主。新房被“装修”一片狼藉,本月5日,谭先生接到楼下一业主的电话,询问自己在涪陵之江小区6号楼3单元5-3的新房是否已经开始动工装修了。本来为结婚准备的新房,还没有接房,更谈不上装修。到底是谁帮自己免费“装修”?满腹疑问的谭先生急忙赶到了新房,打开门一看,新房除了客厅、次卧的墙壁被打烂很大一片外,厨房和其余房间的墙角,也遭到了很大程度的损坏。地板上,堆满了破碎的砖头,水泥块等建筑垃圾,看上去已经施工了好几天。据了解,从去年12月下旬起,开发商开始陆续将房屋钥匙交给小区业主。自己还没接房,就看到新房“遍体鳞伤”,谭先生急忙赶到小区物管公司讨说法。
物管称:楼下业主所为“这事是楼下4-3业主干的。”物业服务有限公司施经理对谭先生透露称,打烂谭先生新房的是楼下4-3业主,物管方曾对其询问,该业主当时称自己看错了。随后,谭先生拨打了4-3业主的电话,可是该业主并不承认,并称自己才回涪陵没两天。
经过协商,施经理表示,房子是楼下业主打坏的,应该由该业主负责,并赔偿全部损失。可楼下业主也不承认,一时间,谭先生找不到由谁来对此事负责。
原是物管发错了钥匙“不管新房是谁打烂的,但没有钥匙就开不了门,钥匙却是物管发出去的。”谭先生气愤地说,自己还没接房,根本没有钥匙,钥匙是怎样跑到别人手里的,物管肯定要负责。对此,施经理承认物管在发放钥匙时存在失误。他表示,钥匙确实是物管给的,钥匙上贴着房屋的门牌号。谭先生的这一把钥匙可能是没看清楚,而拿给了4-3业主,确实是物管的疏漏。尽管承认了物管自己的疏漏,可对于损失,物管方还是表示,只能找楼下的业主负责并赔偿。客厅中的沙发,无论从颜色、款式到摆放,都在居室中有着重要地位,决定客厅的主调。这套玫瑰红色的沙发,布料的图案为亦古亦今的暗底团花图形。杭州装修公司由于沙发摆在屋子的最中间,占的面积又很大,所以,最先购买的沙发,然后才选择了梳妆台等其他的家具,这样可以使沙发的面料、图案、颜色与居室的整体风格谐调统一。范冰冰的父母介绍了选购沙发的心得:一是看款式,这组沙发有点欧式的感觉,显得比较高档;第二,考虑它的舒适性。因为沙发是家里人主要的休息场所,其坐面与靠背都得适合人的生理结构;第三考虑沙发的可变性。四个单独的沙发拼成组合沙发,具有可移动、变化性,可根据需要变换其布局,随意性较强。根据范家的人口和餐厅的面积,选择了这种长方形的餐桌。一是可以多放一些菜肴,二是可以当成小会议桌用,冰冰在家和朋友们谈点什么事儿,这里能放下更多的资料。在色彩上,为了和整个房间的色调统一,选择了棕黄色的暖色调,窗外透过薄纱照射进来的散射光和餐桌上的投射式筒灯,大大提高了餐桌的照明度,既明亮又柔和。餐桌选用的也是欧式造型,又和沙发相得益彰。
律师说法,开发商应承担违约责任,谭先生的损失到底应该由谁来负责?律师事务所律师表示,小区的开发商应该对此事负责。温律师表示,物管公司受开发商委托,与业主进行交接房的过程中,把房屋钥匙交错了,物管公司有一定的过失责任。但根据合同的相对性原则,业主应该找开发商来承担由此造成的一切责任。因为根据开发商与业主签订的房屋买卖合同规定,开发商有义务按照合同规定的时间,和按照合同约定的交房标准,将一套符合这些条件的房屋交付给业主。温律师支招称,谭先生可以通过诉讼的手段,起诉开发商,要求开发商承担对应的违约责任滨湖城管执法大队对位于青祁路和建筑路路口外墙楼宇的户外广告、店招店牌进行集中拆除,拆除面积约为60余平方米。
  据介绍,青祁路和建筑路路口的小区,原本只有底下两层为商用楼,但三楼以上一些业主拿房后,将其改成了商业用途,开起了装修公司、整形美容院、在职教育等小型公司,其中仅装修装潢公司就有16家。为招徕生意,这些公司在墙体外部做了商业广告,悬挂在住宅楼外墙的户外广告、店招店牌多达20余处,均没有办理过审批手续。广告牌布局杂乱无章,有设置简单发光字体的,有的门头店招大小不一、形状各异,其位置也是参差不齐。
“这些随意设置的店招店牌,存在着不小的安全隐患!”一些执法人员说,经前期调查,发现其中的3家公司经营者已经离去,但原先设置的广告牌依然悬挂在半空当中,经长期风吹雨打,部分支架已经脱落,广告条幅出现了破损。拆除工人说,这些发光字体仅仅用几根铁丝固定,用力一摇就会脱落。不少居民对这些外墙广告都表示不满:“漂漂亮亮的大楼被他们东一块、西一块的广告,弄得像牛皮癣一样难看,到晚上通电后整夜亮着,也是一种视觉污染,害得一些居民连觉都睡不好。”据了解,滨湖城管执法部门已对涉嫌违规经营户送达了“责令整改通知书”,要求其自行拆除。经过两周的宣传劝导,有9户将外墙广告自行拆除,有数户因为公司搬离找不到责任人,还有些公司在整改期限届满后拒不自拆。昨日上午,因一户强拆对象位于11楼,设置的广告又在住户阳台外,进行强制拆除需要进入住户家中操作。但该户主不配合,城管部门随即联系了“蜘蛛人”,准备从天台空降进入11楼的外部平台对广告进行强行拆除。最后,当事人同意配合拆除。在拆除位于4楼、5楼和7楼平台上的门头店招时,因当事人不配合,城管部门动用了吊机,拆除工人绑好安全绳坐上吊机当了回“空中飞人”,终将3处外墙广告全部拆除。执法人员表示,下阶段将继续对未经审批的外墙违法商业广告和无主破损涉危广告进行拆除。7月2日,广州番禺区的某酒店,52岁影视大鳄邓建国终于迎娶了19岁的广西姑娘黄梓琪,由于女方还没达到法定年龄,两位新人是“无证驾驶”。“未婚妻已有近三个月的身孕,也算是奉子成婚。”邓建国现场对记者说,“主要看中未婚妻可爱,两人很谈得来。”邓建国娶19岁嫩模黄梓琪为妻子,这段老少配引起不小话题。邓建国与新婚妻子住在哪里呢,会不会是他的那幢类似阿拉伯清真寺亿万豪宅?番禺位于广州城郊,驱车至市中心30分钟左右,交通便利。1991年,邓建国在这里买了10多亩的地,刚开始只是建了2栋别墅,随着自己身价的水涨船高,他又分三次“扩张了领地”,目前房产总面积已经达到40多亩,先后在上面盖了近10栋别墅。从远处望过去,不明就里的人绝对以为这是哪个房产商投资兴建的别墅区,等待客户垂青。很少人能想到这里竟然是邓建国的家——纯白的城堡倚榜着青山,翠绿的植物将它们衬托得更显亮洁神圣。驱车进入,扑鼻而来的是混着泥土的芳香,以及各种鸟鸣十几栋别墅通体白色,外观基本大同小异,房顶全都是圆形,上面安着避雷针,模样有些类似阿拉伯国家的清真寺。临近路边的别墅是连体的,把内部核心建筑——主宅包围起来,显得很有安全感。进入别墅内部,则又是另一种白色空间,地面用白色鹅卵石铺垫、路灯、秋千、椅子、太阳伞无不都是白色。邓建国介绍说,这些别墅都是由自己设计,之所以一切都以白色为主,是因为他一直梦想要打造一座深藏在绿林中的白色梦幻城堡,要的就是一种威严、尊贵、神秘的感觉。一个不断在圈中掀风逐浪的闹将却心仪这种纯净的白色,多少让人觉得有些不搭配,但或许,又能从此处折射出一个隐藏在不羁外表深处的另类邓建国,或许他的心中,也渴望着一种宁静安祥吧?!上蹿下跳或许是形式所迫,或许纯粹就是一种谋生手段而已。见惯了圈中太多的尔虞我诈,邓建国很是多疑和警惕,因此在家的设计上也煞费心机,站在他别墅区主宅的天台上,可以将四周各个别墅一览无余——围绕他主宅的那些别墅,一楼如出一辙,全部都是由落地玻璃组成。而两个区域的家具摆设也差不多,各有一张床、一个大沙发和一个餐桌,只不过这两个区域由一个大的书柜相连接,后来才得知,这个书柜里放的书他基本不看,纯粹是摆设,而这个书柜最主要的作用是一个安全机关——在书柜后面有一个暗门,打开后可以到另一个房间(是不是怕自己树大招风?因此给自己留下足够的退路?)。邓建国的卧室基本上也都以白色为主。一个装满鲜花的花瓶将整个房间衬托着很有生气,虽然房间有些凌乱,却显得很是温馨
局部的点缀就能改变居室的性向,那么整块的镜面墙体自然就有成倍扩大居室效果的作用;特别是一些小户型,可以尝试利用整块镜面来达到扩容居室的效果。镜子还可以通过简单的排列传递出不同的效果。同样是用来为居室扩容,这些边角经过圆润化处理的小块镜面整齐铺贴在墙面上,富于变化的造型带来更加丰富的空间感觉,展现出生活的多姿多彩。镜面从独立的装饰品转变成家具的一种材质,同样充满品质感。这款床边柜的镜面运用增加了空间的通透感,没有过多的颜色和元素,简洁的造型是典型的现代感设计。镜面的运用规则1:装饰作用如今,镜子造型越来越多样化,绝对是家居装饰品中的杰出者。尽量选择一些装饰性比较强的镜面,和室内的家具相互调节搭配以此来提升空间品质感。镜面运用规则2:小户型扩容对于镜子本身的造型没有太多要求,只需一面简单的镜子即可,但需要注意的是放置镜子时的角度问题。斜放的镜面可以拉升空间高度,适合比较矮的房间;而整块运用或是直角运用就能成倍成倍的加大空间视觉面积。镜面运用规则3:补充室内光线利用镜子的反射原理,将其他空间充足的光线引入到一些比较暗的房间里,来提升整个空间的亮度。

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